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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,156 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十二街129號 3F/7F 2023-12-08
25.5萬/坪 總價 638 萬
華廈 2房2廳1衛 25.02坪 屋齡32年
現在能賣多少 664 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路592號 14F/14F 2023-12-08
37.3萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.95坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 2,598 萬 較當時 +103 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 12F/15F 2023-12-08
50.3萬/坪 總價 2,268 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.52坪 屋齡15年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,361 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
45.9萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.79坪 含車位 360萬
現在能賣多少 2,297 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 14F/14F 2023-12-07
46.3萬/坪 總價 2,226 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-12-07
40.1萬/坪 總價 1,946 萬（扣車位 1,606 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.66坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,026 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段280號 17F/23F 2023-12-07
32.8萬/坪 總價 1,270 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 38.73坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +312 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +129 萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路一段33之13號 全F/4F 2023-12-07
30.3萬/坪 土地 87.4 萬/坪 總價 2,640 萬
透天 5房4廳5衛 87.25坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,748 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-12-06
45.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,806 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 180萬
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 17F/27F 2023-12-06
56.6萬/坪 總價 2,918 萬（扣車位 2,668 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.21坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段212號 8F/25F 2023-12-06
19.0萬/坪 總價 824 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡28年
現在能賣多少 858 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 18F/24F 2023-12-06
28.4萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 6F/13F 2023-12-06
41.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 31.19坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段67號 7F/14F 2023-12-06
27.3萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.26坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +41 萬
現在能賣多少 292 萬 較當時 +12 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段1039號 18F/27F 2023-12-05
56.7萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 77.99坪 含車位 520萬
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-05
69.0萬/坪 總價 3,965 萬（扣車位 3,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.98坪 含車位 500萬
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 6F/24F 2023-12-05
37.9萬/坪 總價 1,678 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.91坪 含車位 235萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段260號 24F/27F 2023-12-05
44.8萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 4,860 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 139.4坪 屋齡11年 含車位 540萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +152 萬
現在能賣多少 5,622 萬 較當時 +222 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南路288號 18F/29F 2023-12-05
38.0萬/坪 總價 3,668 萬（扣車位 3,668 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.49坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 11F/14F 2023-12-05
56.8萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.78坪 屋齡2年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +268 萬
現在能賣多少 1,582 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2023-12-05
38.3萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +33 萬
現在能賣多少 1,478 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街195號 13F/15F 2023-12-05
30.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 41.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +433 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +217 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 2F/24F 2023-12-05
45.8萬/坪 總價 1,206 萬（扣車位 1,206 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.31坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1018號 4F/13F 2023-12-05
38.2萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.88坪 屋齡16年
現在能賣多少 791 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3號 1F/10F 2023-12-05
44.5萬/坪 總價 4,160 萬（扣車位 4,160 萬）
華廈 4房2廳4衛 93.58坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,331 萬 較當時 +171 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段408號 8F/12F 2023-12-05
26.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 23.91坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 662 萬 較當時 +26 萬（+4%）
臺中市南屯區向心路109號 23F/23F 2023-12-05
34.9萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.91坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街30號 6F/7F 2023-12-05
28.8萬/坪 總價 430 萬
華廈 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡32年
現在能賣多少 448 萬 較當時 +18 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路777號 全F/4F 2023-12-04
36.1萬/坪 土地 68.2 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房1廳6衛 96.87坪
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區龍德路一段158之6號 全F/4F 2023-12-04
54.5萬/坪 土地 101.7 萬/坪 總價 4,350 萬
透天 4房3廳6衛 79.74坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,529 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段8號 6F/15F 2023-12-04
49.4萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.6坪 屋齡15年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,447 萬 較當時 +97 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街182號 全F/1F 2023-12-04
83.4萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,150 萬
透天 4房2廳3衛 13.78坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,197 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街202之2號 15F/15F 2023-12-04
27.9萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 23.45坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 682 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區萬安街31號 全F/2F 2023-12-04
50.8萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,870 萬
透天 4房1廳2衛 56.5坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +118 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路107號 4F/9F 2023-12-04
12.5萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.14坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 573 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 B1F/12F 2023-12-04
24.6萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 19.68坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 505 萬 較當時 +20 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-12-03
36.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,822 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 20F/23F 2023-12-03
39.4萬/坪 總價 1,315 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,369 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 18F/23F 2023-12-03
39.2萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 7F/23F 2023-12-03
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 5F/23F 2023-12-03
37.5萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.88坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,619 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 6F/24F 2023-12-03
44.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.57坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 9F/12F 2023-12-03
24.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 20.29坪 屋齡32年 含車位 100萬
現在能賣多少 526 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段131號 22F/23F 2023-12-03
24.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 100.51坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 2,551 萬 較當時 +101 萬（+4%）
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2023-12-03
21.4萬/坪 總價 838 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 872 萬 較當時 +34 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段98號 13F/14F 2023-12-03
33.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 21F/23F 2023-12-02
36.2萬/坪 總價 1,726 萬（扣車位 1,556 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.92坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,797 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 13F/23F 2023-12-02
71.1萬/坪 總價 3,995 萬（扣車位 3,815 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.55坪 含車位 180萬
現在能賣多少 4,159 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 14F/26F 2023-12-02
46.8萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 203萬
較上次成交 ↑ +451 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +213 萬
現在能賣多少 1,958 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區大進西街53號 全F/3F 2023-12-02
44.6萬/坪 土地 99.2 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 5房4廳3衛 57.23坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +105 萬（+4%）

共 5,156 筆，依時間新→舊。第 4,051–4,100 筆（第 82／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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