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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,219 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大英街33號 4F/9F 2021-07-31
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路288號 14F/29F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 12F/16F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街36之1號 3F/7F 2021-07-31
26.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2021-07-30
39.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路177號 3F/16F 2021-07-30
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.23坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之75號 13F/16F 2021-07-30
14.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段167號 22F/25F 2021-07-30
43.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.84坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 13F/20F 2021-07-29
32.6萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 22F/25F 2021-07-29
44.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 12F/15F 2021-07-29
18.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.48坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 11F/23F 2021-07-29
32.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 135.05坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 25F/29F 2021-07-29
31.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路186號 5F/26F 2021-07-29
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 6F/24F 2021-07-29
33.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段98號 全F/4F 2021-07-28
35.9萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 — 80.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-07-28
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 7F/14F 2021-07-28
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2021-07-28
25.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1000之6號 7F/16F 2021-07-28
21.1萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.35坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 10F/11F 2021-07-28
30.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.14坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,484 萬 較當時 +164 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 22F/24F 2021-07-27
33.0萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,490 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 131.32坪 屋齡2年 含車位 460萬
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段3巷17弄1之3號 3F/5F 2021-07-27
23.8萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 939 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 7F/12F 2021-07-27
35.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.29坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 4F/17F 2021-07-27
27.4萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.06坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 6F/14F 2021-07-27
27.2萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −42 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 19F/20F 2021-07-26
18.1萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 5房3廳4衛 98.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,001 萬 較當時 +221 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路733之6號 全F/4F 2021-07-26
44.1萬/坪 土地 110.3 萬/坪 總價 3,520 萬
透天 5房3廳6衛 79.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,957 萬 較當時 +437 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段359號 16F/20F 2021-07-26
37.5萬/坪 總價 2,740 萬（扣車位 2,740 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −110 萬
現在能賣多少 3,080 萬 較當時 +340 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街226巷35號 全F/2F 2021-07-26
84.2萬/坪 土地 58.4 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 17房2廳18衛 41.58坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 6F/20F 2021-07-26
31.8萬/坪 總價 2,278 萬（扣車位 2,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,561 萬 較當時 +283 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之13號 11F/12F 2021-07-26
29.1萬/坪 總價 1,376 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +318 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,547 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之4號 8F/18F 2021-07-26
21.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.2坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路363號 9F/25F 2021-07-26
34.8萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.14坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,070 萬 較當時 +450 萬（+12%）
臺中市南屯區永春北路71號 9F/12F 2021-07-26
21.2萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +135 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段262號 21F/29F 2021-07-25
32.0萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 111.94坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 8F/11F 2021-07-25
18.3萬/坪 總價 238 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.99坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +43 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +16 萬
現在能賣多少 268 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區河南路四段522號 4F/24F 2021-07-25
38.5萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.82坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩五街88號 3F/9F 2021-07-25
23.3萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房1廳1衛 26.2坪 屋齡26年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +76 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 9F/23F 2021-07-25
34.6萬/坪 總價 2,885 萬（扣車位 2,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文南街261巷15號 4F/10F 2021-07-25
23.9萬/坪 總價 785 萬
華廈 3房2廳2衛 32.83坪 屋齡26年
現在能賣多少 883 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2021-07-25
30.3萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,366 萬 較當時 +151 萬（+12%）
臺中市南屯區向上南路一段163號 12F/12F 2021-07-25
17.6萬/坪 總價 165 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 9.37坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 186 萬 較當時 +21 萬（+13%）
臺中市南屯區大觀路11號 7F/15F 2021-07-24
43.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,123 萬 較當時 +235 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路35號 全F/5F 2021-07-24
33.5萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,725 萬
透天 4房3廳4衛 81.35坪 屋齡14年
現在能賣多少 3,064 萬 較當時 +339 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段361號 12F/20F 2021-07-24
45.2萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +160 萬
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-07-23
38.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 含車位 165萬
較上次成交 ↓ −48 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −113 萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +157 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街304號 全F/5F 2021-07-23
35.3萬/坪 土地 140.7 萬/坪 總價 3,150 萬
透天 6房2廳5衛 89.22坪 屋齡29年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +391 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 11F/15F 2021-07-22
23.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 2F/10F 2021-07-22
22.2萬/坪 總價 550 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 618 萬 較當時 +68 萬（+12%）

共 6,219 筆，依時間新→舊。第 6,151–6,200 筆（第 124／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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