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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,219 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠心街18號 4F/7F 2021-12-20
20.1萬/坪 總價 647 萬（扣車位 647 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.12坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 727 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街197號 12F/15F 2021-12-20
28.4萬/坪 總價 978 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.46坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街339之1號 4F/7F 2021-12-20
23.7萬/坪 總價 588 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +54 萬
現在能賣多少 661 萬 較當時 +73 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街362號 全F/5F 2021-12-20
47.3萬/坪 土地 91.5 萬/坪 總價 7,360 萬
透天 8房4廳7衛 155.76坪 屋齡19年
現在能賣多少 8,275 萬 較當時 +915 萬（+12%）
臺中市南屯區大福街1號 全F/5F 2021-12-20
47.1萬/坪 土地 84.8 萬/坪 總價 7,360 萬
透天 8房4廳7衛 156.14坪 屋齡19年
現在能賣多少 8,275 萬 較當時 +915 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段61之7號 1F/14F 2021-12-20
30.1萬/坪 總價 1,468 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 48.77坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +182 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街469號 15F/20F 2021-12-20
44.1萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 90.21坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 4,137 萬 較當時 +457 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 6F/10F 2021-12-20
29.1萬/坪 總價 238 萬
華廈 1房0廳1衛 8.17坪 屋齡16年
現在能賣多少 268 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩十街266號 4F/24F 2021-12-19
27.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.78坪 屋齡27年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南九路169號 13F/20F 2021-12-19
35.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 111.1坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 4,441 萬 較當時 +491 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段201之3號 12F/13F 2021-12-19
18.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.85坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路102號 13F/20F 2021-12-19
39.1萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.29坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區永春路47之3號 全F/3F 2021-12-18
19.3萬/坪 土地 32.3 萬/坪 總價 1,290 萬
透天 5房2廳3衛 66.69坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,450 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 5F/16F 2021-12-18
24.0萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,077 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段350巷12號 8F/17F 2021-12-18
23.5萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.79坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +124 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段468號 全F/3F 2021-12-18
53.2萬/坪 土地 120.7 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房2廳3衛 47.33坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,833 萬 較當時 +313 萬（+12%）
臺中市南屯區東興東街65號 4F/16F 2021-12-17
21.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 37.92坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 4F/23F 2021-12-16
60.4萬/坪 總價 3,875 萬（扣車位 3,675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,357 萬 較當時 +482 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 11F/18F 2021-12-16
28.6萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 108.37坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +385 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路37號 5F/20F 2021-12-16
32.5萬/坪 總價 2,560 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 78.75坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +662 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +453 萬
現在能賣多少 2,878 萬 較當時 +318 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 18F/29F 2021-12-16
22.1萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 — 62.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南二路398號 全F/3F 2021-12-16
26.6萬/坪 土地 71.2 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 4房1廳3衛 70.62坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +234 萬（+12%）
臺中市南屯區大福街2之1號 全F/5F 2021-12-15
56.0萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 3,580 萬（扣車位 3,580 萬）
透天 5房2廳4衛 63.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +445 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路二段31之34號 1F/11F 2021-12-15
19.2萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.21坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 888 萬 較當時 +98 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街30號 全F/3F 2021-12-15
36.4萬/坪 土地 58.2 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 6房2廳3衛 60.45坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 11F/14F 2021-12-15
24.4萬/坪 總價 192 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 7.86坪 屋齡26年
現在能賣多少 216 萬 較當時 +24 萬（+13%）
臺中市南屯區五福街134號 3F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區五福街134號 4F/7F 2021-12-15
21.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.47坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 3F/23F 2021-12-14
62.3萬/坪 總價 3,986 萬（扣車位 3,786 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.68坪 含車位 200萬
現在能賣多少 4,481 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路41巷2號 全F/2F 2021-12-14
37.2萬/坪 土地 56.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 11房0廳12衛 32.29坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段615之5號 7F/14F 2021-12-14
25.6萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 12F/26F 2021-12-14
44.9萬/坪 總價 3,185 萬（扣車位 3,017 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.49坪 屋齡0年 含車位 168萬
現在能賣多少 3,581 萬 較當時 +396 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 16F/17F 2021-12-13
27.5萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.63坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +395 萬
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +227 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南五路一段247號 全F/3F 2021-12-13
49.6萬/坪 土地 82.9 萬/坪 總價 7,900 萬
透天 5房4廳7衛 159.41坪 屋齡17年
現在能賣多少 8,882 萬 較當時 +982 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街328號 4F/23F 2021-12-13
37.6萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,888 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.84坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,247 萬 較當時 +359 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 2F/29F 2021-12-13
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 6房2廳3衛 60.26坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,462 萬 較當時 +162 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 2F/12F 2021-12-13
27.1萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.46坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +133 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 20F/27F 2021-12-13
40.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 98.03坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,068 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +738 萬
現在能賣多少 4,484 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之3號 14F/16F 2021-12-13
23.2萬/坪 總價 828 萬（扣車位 828 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 35.68坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2021-12-13
30.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 116.11坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段500號 11F/14F 2021-12-13
31.7萬/坪 總價 1,395 萬（扣車位 1,395 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.04坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,568 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 8F/19F 2021-12-13
40.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 17.71坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 809 萬 較當時 +89 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路800號 5F/14F 2021-12-12
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.17坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街46號 5F/13F 2021-12-12
29.1萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.53坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段201之4號 12F/13F 2021-12-12
21.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 69.87坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +190 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 6F/9F 2021-12-11
21.8萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
華廈 2房1廳1衛 30.29坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-12-11
23.8萬/坪 總價 956 萬（扣車位 956 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段99號 1F/14F 2021-12-11
27.6萬/坪 總價 1,220 萬
公寓 1房1廳1衛 44.25坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 11F/14F 2021-12-11
36.8萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.74坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街9號 2F/12F 2021-12-10
16.7萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 11.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +25 萬（+13%）

共 6,219 筆，依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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