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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,235 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區向心南路797號 全F/4F 2021-12-10
34.9萬/坪 土地 96.6 萬/坪 總價 3,050 萬
透天 5房3廳4衛 87.5坪 屋齡28年
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路998號 1F/16F 2021-12-10
27.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳3衛 65.44坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,024 萬 較當時 +224 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街48號 7F/7F 2021-12-10
24.9萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段67號 6F/14F 2021-12-10
23.6萬/坪 總價 222 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 9.39坪 屋齡26年
現在能賣多少 250 萬 較當時 +28 萬（+13%）
臺中市南屯區黎明路二段137號 6F/13F 2021-12-10
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.7坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街6號 11F/16F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 2,830 萬（扣車位 2,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 103.55坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +748 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +352 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之5號 全F/4F 2021-12-09
60.1萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,958 萬
透天 4房3廳6衛 65.86坪
現在能賣多少 4,450 萬 較當時 +492 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 6F/20F 2021-12-09
40.5萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.73坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,991 萬 較當時 +331 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 10F/12F 2021-12-09
26.3萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.48坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段262號 7F/29F 2021-12-09
31.2萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 3,198 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 102.44坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,595 萬 較當時 +397 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街526號 18F/24F 2021-12-08
37.0萬/坪 總價 1,244 萬（扣車位 1,244 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.66坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −16 萬
現在能賣多少 1,399 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 4F/23F 2021-12-08
37.8萬/坪 總價 3,798 萬（扣車位 3,438 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.49坪 屋齡3年 含車位 360萬
現在能賣多少 4,270 萬 較當時 +472 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 3F/23F 2021-12-08
37.4萬/坪 總價 3,728 萬（扣車位 3,398 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.33坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,191 萬 較當時 +463 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2021-12-08
45.2萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.87坪 屋齡5年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段135號 4F/12F 2021-12-08
15.2萬/坪 總價 656 萬（扣車位 656 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.06坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 738 萬 較當時 +82 萬（+13%）
臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2021-12-08
25.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.48坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街3之12號 1F/10F 2021-12-08
38.5萬/坪 總價 3,568 萬（扣車位 3,568 萬）
華廈 4房2廳4衛 92.6坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,011 萬 較當時 +443 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段21號 10F/27F 2021-12-08
32.1萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 88.77坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 3,204 萬 較當時 +354 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路100號 全F/4F 2021-12-07
56.1萬/坪 土地 109 萬/坪 總價 5,700 萬
透天 5房2廳7衛 101.53坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,408 萬 較當時 +708 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街218號 6F/16F 2021-12-07
27.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 24.5坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 753 萬 較當時 +83 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷52號 3F/8F 2021-12-07
23.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 2房2廳1衛 26.03坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 697 萬 較當時 +77 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路517號 全F/4F 2021-12-07
46.9萬/坪 土地 87.7 萬/坪 總價 2,820 萬
透天 3房2廳4衛 60.15坪 屋齡2年
現在能賣多少 3,170 萬 較當時 +350 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 5F/17F 2021-12-07
34.2萬/坪 總價 2,088 萬（扣車位 2,088 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,347 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 14F/15F 2021-12-07
29.5萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.36坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +292 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街62號 4F/9F 2021-12-07
34.0萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +344 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +194 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 3F/24F 2021-12-06
39.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.78坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −6 萬
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段39號 10F/14F 2021-12-06
28.4萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.49坪 屋齡22年 含車位 100萬
現在能賣多少 1,136 萬 較當時 +126 萬（+12%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 11F/17F 2021-12-06
50.1萬/坪 總價 4,888 萬（扣車位 4,353 萬）
住宅大樓 — 126.74坪 屋齡3年 含車位 535萬
現在能賣多少 5,495 萬 較當時 +607 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段166號 11F/14F 2021-12-06
26.5萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.52坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,563 萬 較當時 +173 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街15號 全F/5F 2021-12-06
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 84.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段248巷2弄22號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 109.9 萬/坪 總價 2,360 萬
透天 4房3廳3衛 61.99坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,653 萬 較當時 +293 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路49之3號 全F/4F 2021-12-06
38.1萬/坪 土地 89.5 萬/坪 總價 8,500 萬
透天 10房5廳7衛 223.22坪 屋齡2年
現在能賣多少 9,556 萬 較當時 +1,056 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之2號 全F/4F 2021-12-05
54.2萬/坪 土地 136 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳6衛 68.24坪
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之1號 全F/4F 2021-12-05
52.4萬/坪 土地 134.6 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房3廳6衛 70.66坪
現在能賣多少 4,160 萬 較當時 +460 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 13F/14F 2021-12-05
30.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.14坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +189 萬
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +242 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路179號 10F/14F 2021-12-05
38.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.95坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +537 萬
現在能賣多少 2,226 萬 較當時 +246 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段355號 15F/20F 2021-12-05
46.9萬/坪 總價 2,418 萬（扣車位 2,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.76坪 屋齡4年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +300 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段86之8號 6F/14F 2021-12-05
28.1萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.8坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街19號 全F/5F 2021-12-04
59.3萬/坪 土地 129.6 萬/坪 總價 5,000 萬
透天 6房3廳6衛 84.3坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街326之17號 7F/12F 2021-12-04
33.2萬/坪 總價 928 萬（扣車位 928 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.98坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,043 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區三和街69號 7F/14F 2021-12-04
30.5萬/坪 總價 2,568 萬（扣車位 2,568 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 84.24坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,887 萬 較當時 +319 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路128號 9F/13F 2021-12-04
23.2萬/坪 總價 782 萬（扣車位 782 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.7坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街240巷3弄32號 全F/2F 2021-12-03
36.6萬/坪 土地 45.1 萬/坪 總價 846 萬
透天 2房1廳2衛 23.14坪 屋齡46年
現在能賣多少 951 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 4F/12F 2021-12-03
45.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.02坪 屋齡0年 含車位 620萬
現在能賣多少 2,473 萬 較當時 +273 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路372號 全F/4F 2021-12-03
36.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 5,600 萬（扣車位 5,600 萬）
透天 7房2廳4衛 153.82坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↓ −1,200 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −1,486 萬
現在能賣多少 6,296 萬 較當時 +696 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段210號 7F/25F 2021-12-03
25.6萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 52.64坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +168 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段159號 全F/4F 2021-12-03
46.8萬/坪 土地 112.8 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 5房3廳7衛 100.48坪
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段209號 2F/14F 2021-12-02
19.4萬/坪 總價 616 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.83坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +77 萬（+13%）
臺中市南屯區大墩二街3之1號 7F/18F 2021-12-02
21.9萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 45.55坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十四街184號 5F/7F 2021-12-02
22.7萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
華廈 3房2廳2衛 35.7坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 911 萬 較當時 +101 萬（+12%）

共 6,235 筆，依時間新→舊。第 5,401–5,450 筆（第 109／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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