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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,229 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區文山十街88號 4F/12F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.82坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,592 萬 較當時 +92 萬（+6%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2022-01-01
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 276 萬 較當時 +16 萬（+6%）
臺中市南屯區黎明路一段157巷29號 4F/7F 2022-01-01
22.6萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +71 萬
現在能賣多少 913 萬 較當時 +53 萬（+6%）
臺中市南屯區春安三街197號 8F/15F 2022-01-01
26.4萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +82 萬
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +75 萬（+6%）
臺中市南屯區大墩路151號 20F/20F 2021-12-31
28.9萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.74坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,842 萬 較當時 +204 萬（+12%）
臺中市南屯區萬和路一段31之8號 4F/9F 2021-12-31
36.0萬/坪 總價 925 萬
華廈 2房2廳1衛 25.7坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +57 萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +115 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 12F/12F 2021-12-31
26.7萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 1,038 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.88坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2021-12-31
41.1萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +278 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +128 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街459號 6F/7F 2021-12-31
19.9萬/坪 總價 645 萬
華廈 2房2廳2衛 32.44坪 屋齡29年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +80 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路22之1號 14F/15F 2021-12-30
44.9萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.62坪 屋齡5年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +171 萬
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路112號 全F/4F 2021-12-30
50.9萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 6,100 萬
透天 5房2廳7衛 119.93坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,858 萬 較當時 +758 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段86號 3F/26F 2021-12-30
39.8萬/坪 總價 3,286 萬（扣車位 3,286 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 82.49坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 3,694 萬 較當時 +408 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路182號 20F/26F 2021-12-30
35.2萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.18坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,092 萬 較當時 +342 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路658號 4F/5F 2021-12-30
16.0萬/坪 總價 250 萬
公寓 2房1廳1衛 15.63坪 屋齡40年
現在能賣多少 281 萬 較當時 +31 萬（+12%）
臺中市南屯區惠弘街153號 1F/6F 2021-12-30
20.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 40.78坪 屋齡25年
現在能賣多少 939 萬 較當時 +104 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 5F/12F 2021-12-30
26.9萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +336 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 1,378 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段75號 1F/14F 2021-12-30
46.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 39.98坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2021-12-29
40.0萬/坪 總價 3,050 萬（扣車位 3,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 76.25坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 3,429 萬 較當時 +379 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段68號 1F/16F 2021-12-29
34.1萬/坪 總價 4,388 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 128.76坪 屋齡27年
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 21F/22F 2021-12-28
49.2萬/坪 總價 3,002 萬（扣車位 2,522 萬）
住宅大樓 — 69.94坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +373 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 21F/22F 2021-12-28
49.2萬/坪 總價 3,063 萬（扣車位 2,583 萬）
住宅大樓 — 71.18坪 屋齡3年 含車位 480萬
現在能賣多少 3,444 萬 較當時 +381 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東一街13號 2F/12F 2021-12-28
24.5萬/坪 總價 843 萬（扣車位 843 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.38坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 948 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路402號 3F/8F 2021-12-28
22.4萬/坪 總價 848 萬
華廈 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 953 萬 較當時 +105 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街657號 6F/7F 2021-12-28
26.8萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 8.96坪 屋齡28年
現在能賣多少 270 萬 較當時 +30 萬（+13%）
臺中市南屯區萬和路一段33之16號 全F/4F 2021-12-28
24.9萬/坪 土地 69.8 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 5房3廳6衛 124.38坪 屋齡23年
現在能賣多少 3,485 萬 較當時 +385 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街296號 6F/7F 2021-12-28
28.7萬/坪 總價 380 萬
華廈 1房1廳1衛 13.25坪 屋齡28年
現在能賣多少 427 萬 較當時 +47 萬（+12%）
臺中市南屯區大正街68之8號 全F/5F 2021-12-27
52.5萬/坪 土地 158.9 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 4房2廳3衛 100.93坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +2,350 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +1,089 萬
現在能賣多少 5,959 萬 較當時 +659 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路181號 9F/15F 2021-12-27
29.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.83坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街239號 2F/7F 2021-12-27
30.3萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳1衛 25.09坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +92 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路692號 全F/4F 2021-12-25
49.9萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 3,998 萬
透天 4房3廳6衛 80.2坪
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街43號 7F/7F 2021-12-25
24.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 718 萬）
華廈 2房2廳2衛 36.03坪 屋齡30年 含車位 150萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +108 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 7F/11F 2021-12-25
33.4萬/坪 總價 1,436 萬（扣車位 1,436 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段332號 22F/27F 2021-12-25
24.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.4坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,923 萬 較當時 +323 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路12之22號 1F/12F 2021-12-24
29.9萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路126號 4F/14F 2021-12-24
30.9萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.08坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +211 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路594之1號 5F/7F 2021-12-24
26.1萬/坪 總價 604 萬
華廈 1房2廳1衛 23.13坪 屋齡28年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +75 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街311號 11F/24F 2021-12-24
24.0萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.53坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,684 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區新富二街107號 全F/4F 2021-12-24
63.8萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 5,800 萬
透天 6房2廳7衛 90.94坪 屋齡0年
現在能賣多少 6,521 萬 較當時 +721 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段88號 21F/26F 2021-12-23
43.3萬/坪 總價 5,258 萬（扣車位 4,658 萬）
住宅大樓 6房4廳4衛 130.59坪 屋齡0年 含車位 600萬
現在能賣多少 5,911 萬 較當時 +653 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街316號 6F/7F 2021-12-23
20.5萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
華廈 4房2廳2衛 47.73坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +122 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 5F/23F 2021-12-23
38.2萬/坪 總價 3,993 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 127.86坪 屋齡3年 含車位 505萬
現在能賣多少 4,489 萬 較當時 +496 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路770巷17號 2F/6F 2021-12-23
20.0萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
華廈 3房2廳3衛 33.94坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區義芳街88之2號 5F/5F 2021-12-23
21.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.67坪 屋齡28年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +97 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 10F/10F 2021-12-23
32.4萬/坪 總價 265 萬
華廈 1房1廳1衛 8.17坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 298 萬 較當時 +33 萬（+12%）
臺中市南屯區向心南路982巷15號 3F/5F 2021-12-23
27.1萬/坪 總價 660 萬
公寓 3房2廳1衛 24.35坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +51 萬
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路538號 5F/11F 2021-12-22
24.4萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.52坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +83 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +163 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段188號 11F/13F 2021-12-22
26.4萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.47坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2021-12-21
26.0萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.48坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +127 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街222號 1F/14F 2021-12-21
23.8萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 40.72坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,088 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街272號 全F/5F 2021-12-20
43.5萬/坪 土地 92.4 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 6房2廳7衛 119.69坪 屋齡4年
現在能賣多少 5,846 萬 較當時 +646 萬（+12%）

共 6,229 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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