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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,229 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區益文二街81號 3F/9F 2021-11-15
34.8萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.05坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +239 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +160 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街285號 全F/4F 2021-11-15
53.3萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 5,620 萬
透天 5房3廳6衛 105.47坪 屋齡1年
現在能賣多少 6,318 萬 較當時 +698 萬（+12%）
臺中市南屯區大聖街137之6號 1F/9F 2021-11-15
24.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 45.83坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 10F/15F 2021-11-15
40.4萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 51.01坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路23之20號 12F/12F 2021-11-15
20.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.63坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 928 萬 較當時 +103 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街25號 1F/5F 2021-11-14
46.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
華廈 3房2廳5衛 84.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,407 萬 較當時 +487 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段457之5號 12F/13F 2021-11-14
29.8萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 28.49坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +257 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +106 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 10F/17F 2021-11-14
38.9萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +214 萬
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段69號 5F/8F 2021-11-14
21.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
華廈 4房2廳3衛 56.59坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區大富街219之3號 全F/3F 2021-11-14
37.8萬/坪 土地 108.7 萬/坪 總價 5,980 萬（扣車位 5,980 萬）
透天 6房4廳7衛 158.43坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,723 萬 較當時 +743 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路582號 11F/14F 2021-11-14
36.6萬/坪 總價 2,085 萬（扣車位 2,085 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.91坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +431 萬
現在能賣多少 2,344 萬 較當時 +259 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 17F/18F 2021-11-14
26.2萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.7坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路158號 2F/12F 2021-11-14
35.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.05坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +224 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +286 萬（+12%）
臺中市南屯區博愛街109之5號 1F/14F 2021-11-13
23.9萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 — 47.29坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段424號 9F/18F 2021-11-13
30.6萬/坪 總價 1,163.7 萬（扣車位 1,164 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.05坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,308 萬 較當時 +144 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街85巷2之3號 4F/5F 2021-11-13
19.9萬/坪 總價 521 萬
公寓 3房2廳1衛 26.12坪 屋齡33年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +65 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1018號 2F/13F 2021-11-13
24.7萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.9坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +30 萬
現在能賣多少 1,023 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區文山三街37號 14F/17F 2021-11-13
27.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.02坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 1,731 萬 較當時 +191 萬（+12%）
臺中市南屯區文昌街148號 3F/6F 2021-11-13
17.4萬/坪 總價 540 萬
華廈 3房2廳2衛 31.08坪 屋齡30年
現在能賣多少 607 萬 較當時 +67 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街335號 12F/23F 2021-11-12
49.0萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,470 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 115.71坪 屋齡3年 含車位 330萬
現在能賣多少 5,396 萬 較當時 +596 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街114號 6F/7F 2021-11-12
22.2萬/坪 總價 280 萬
華廈 1房0廳1衛 12.59坪 屋齡30年
現在能賣多少 315 萬 較當時 +35 萬（+13%）
臺中市南屯區楓樹東街312號 全F/4F 2021-11-12
33.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,550 萬
透天 4房3廳5衛 75.18坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,867 萬 較當時 +317 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街265號 8F/14F 2021-11-12
22.4萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 53.5坪 屋齡21年
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路158號 2F/5F 2021-11-12
21.1萬/坪 總價 760 萬
公寓 3房2廳2衛 35.98坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +242 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +94 萬（+12%）
臺中市南屯區惠德街299號 6F/22F 2021-11-11
43.6萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.16坪 屋齡3年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路888巷257號 全F/4F 2021-11-11
23.4萬/坪 土地 50.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳5衛 70.55坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區大光街117號 9F/20F 2021-11-11
23.7萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街5之1號 1F/7F 2021-11-11
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳1衛 41.54坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區東興西街11號 B1F/12F 2021-11-10
18.4萬/坪 總價 357.5 萬（扣車位 358 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 19.42坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 402 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 6F/14F 2021-11-09
24.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.86坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 12F/29F 2021-11-09
21.9萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房0廳1衛 62.34坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區大昌街48號 6F/9F 2021-11-09
22.4萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 2房1廳1衛 31.32坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 787 萬 較當時 +87 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段360號 8F/10F 2021-11-09
35.0萬/坪 總價 288 萬
華廈 1房0廳1衛 8.24坪 屋齡16年
現在能賣多少 324 萬 較當時 +36 萬（+13%）
臺中市南屯區新富路108號 全F/4F 2021-11-08
49.9萬/坪 土地 122.8 萬/坪 總價 4,850 萬
透天 5房2廳7衛 97.22坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,453 萬 較當時 +603 萬（+12%）
臺中市南屯區楓和路776號 全F/2F 2021-11-08
25.1萬/坪 土地 39.7 萬/坪 總價 950 萬
透天 3房2廳2衛 37.86坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十二街305號 19F/20F 2021-11-08
23.7萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 47.64坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街300號 1F/12F 2021-11-08
30.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 324.34坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 11,243 萬 較當時 +1,243 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街298號 1F/12F 2021-11-08
24.2萬/坪 總價 10,088 萬（扣車位 10,088 萬）
住宅大樓 — 416.88坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 11,342 萬 較當時 +1,254 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段500號 3F/14F 2021-11-08
30.5萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.22坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +285 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山三街3號 7F/12F 2021-11-08
16.4萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 54.73坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +112 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段97號 11F/26F 2021-11-08
39.0萬/坪 總價 3,780 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.91坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +181 萬
現在能賣多少 4,250 萬 較當時 +470 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段5號 2F/15F 2021-11-08
27.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.49坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +172 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街537號 6F/14F 2021-11-07
25.5萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.32坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +384 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +282 萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街11號 10F/11F 2021-11-07
34.1萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.11坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,538 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路107之6號 13F/16F 2021-11-07
21.8萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 37.67坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-11-07
31.1萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.4坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +152 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街63號 3F/11F 2021-11-07
15.8萬/坪 總價 625 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.44坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +243 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段109號 10F/13F 2021-11-07
21.6萬/坪 總價 631 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 29.2坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 709 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路五段28號 21F/23F 2021-11-06
65.8萬/坪 總價 4,069 萬（扣車位 3,529 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.43坪 含車位 540萬
現在能賣多少 4,575 萬 較當時 +506 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街188之2號 全F/4F 2021-11-06
48.4萬/坪 土地 141.3 萬/坪 總價 3,690 萬
透天 5房3廳6衛 76.21坪
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +459 萬（+12%）

共 6,229 筆，依時間新→舊。第 5,551–5,600 筆（第 112／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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