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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 5,156 筆 · 單價中位 36.1 萬/坪 · 多數落在 23–60 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區東興路二段177號 3F/14F 2023-11-15
28.9萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,336 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.63坪 屋齡27年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 10F/24F 2023-11-15
40.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.01坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +18 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段710號 14F/14F 2023-11-15
29.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 5F/15F 2023-11-15
33.2萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之8號 全F/4F 2023-11-15
52.0萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 76.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 3F/23F 2023-11-14
40.6萬/坪 總價 1,722 萬（扣車位 1,557 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 6F/23F 2023-11-14
41.7萬/坪 總價 2,253 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.55坪 含車位 325萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段665號 6F/16F 2023-11-14
29.0萬/坪 總價 927 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.94坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +161 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +68 萬
現在能賣多少 965 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街158號 6F/8F 2023-11-14
29.7萬/坪 總價 1,125 萬
華廈 3房2廳2衛 37.87坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之62號 4F/16F 2023-11-14
23.7萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.73坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +47 萬
現在能賣多少 979 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路88之3號 全F/4F 2023-11-14
37.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 4房3廳4衛 77.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩一街241號 12F/12F 2023-11-14
33.0萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 27.84坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +270 萬
現在能賣多少 958 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 7F/23F 2023-11-13
41.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −211 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 4F/24F 2023-11-13
47.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 12F/15F 2023-11-13
23.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.95坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +256 萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 9F/24F 2023-11-13
39.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街320號 11F/14F 2023-11-13
37.6萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.28坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +547 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +291 萬
現在能賣多少 2,634 萬 較當時 +104 萬（+4%）
臺中市南屯區南美街30之1號 2F/5F 2023-11-13
27.4萬/坪 總價 605 萬
公寓 2房1廳1衛 22.06坪 屋齡41年
現在能賣多少 630 萬 較當時 +25 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 6F/11F 2023-11-13
46.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區保安六街143號 9F/12F 2023-11-13
23.1萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.89坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −13 萬
現在能賣多少 765 萬 較當時 +30 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段500號 16F/16F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路29號 4F/14F 2023-11-13
37.2萬/坪 總價 1,938 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.69坪 屋齡8年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +251 萬
現在能賣多少 2,018 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街168號 1F/23F 2023-11-12
46.5萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 — 35.24坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-11-12
37.5萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-11-12
36.4萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.39坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 1,267 萬（扣車位 1,097 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,319 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 19F/23F 2023-11-12
38.0萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-12
36.0萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,445 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,681 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 12F/23F 2023-11-12
36.1萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,702 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 19F/23F 2023-11-12
37.9萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-12
35.7萬/坪 總價 1,609 萬（扣車位 1,424 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 22F/23F 2023-11-12
37.7萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-12
37.0萬/坪 總價 1,299 萬（扣車位 1,129 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,352 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 21F/23F 2023-11-12
38.0萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,159 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-12
36.7萬/坪 總價 1,252 萬（扣車位 1,082 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 15F/23F 2023-11-12
36.5萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,112 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,335 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路168號 1F/23F 2023-11-12
51.0萬/坪 總價 1,567 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 — 34.81坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,631 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路170號 1F/23F 2023-11-12
50.3萬/坪 總價 1,625 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 — 36.32坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,692 萬 較當時 +67 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-12
36.4萬/坪 總價 1,227 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 6F/24F 2023-11-12
39.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 含車位 195萬
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 8F/24F 2023-11-12
39.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,385 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2023-11-12
40.9萬/坪 總價 3,665 萬（扣車位 3,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,816 萬 較當時 +151 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩七街526號 8F/24F 2023-11-12
49.7萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區京展街190號 11F/15F 2023-11-12
33.3萬/坪 總價 1,720 萬
住宅大樓 3房2廳3衛 51.62坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路25之6號 6F/12F 2023-11-12
29.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路二段411號 12F/20F 2023-11-12
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 32.71坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 1,187 萬 較當時 +47 萬（+4%）
臺中市南屯區大業路560號 12F/22F 2023-11-12
32.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.11坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街186號 1F/23F 2023-11-11
46.0萬/坪 總價 1,131 萬（扣車位 946 萬）
住宅大樓 — 28.49坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,177 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-11
36.6萬/坪 總價 1,285 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 7F/23F 2023-11-11
36.1萬/坪 總價 1,489 萬（扣車位 1,334 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +61 萬（+4%）

共 5,156 筆，依時間新→舊。第 4,301–4,350 筆（第 87／104 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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