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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,219 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩十一街172號 1F/8F 2021-10-27
40.7萬/坪 總價 1,550 萬
華廈 — 38.11坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段378號 5F/29F 2021-10-26
24.0萬/坪 總價 406 萬
住宅大樓 — 16.92坪 屋齡27年
現在能賣多少 456 萬 較當時 +50 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街30號 7F/7F 2021-10-26
22.8萬/坪 總價 290 萬
華廈 1房1廳1衛 12.71坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 326 萬 較當時 +36 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段688號 3F/14F 2021-10-26
28.0萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街27號 全F/5F 2021-10-26
46.3萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
透天 3房2廳5衛 84.16坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 4,385 萬 較當時 +485 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街528號 12F/24F 2021-10-25
39.8萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 29.91坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路309號 12F/17F 2021-10-25
33.3萬/坪 總價 2,033 萬（扣車位 2,033 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +253 萬（+12%）
臺中市南屯區大芳街73號 全F/5F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,500 萬）
透天 6房3廳6衛 195.93坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 6,183 萬 較當時 +683 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩二街1號 1F/18F 2021-10-25
36.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 54.2坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +249 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街29號 全F/5F 2021-10-25
28.1萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 4,288 萬
透天 5房2廳6衛 152.78坪
現在能賣多少 4,821 萬 較當時 +533 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷11號 11F/12F 2021-10-24
24.8萬/坪 總價 1,113 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區大英西二街75號 6F/6F 2021-10-24
26.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 3房2廳2衛 39.72坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 1,180 萬 較當時 +130 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路109號 21F/23F 2021-10-24
22.5萬/坪 總價 312 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.85坪 屋齡24年
現在能賣多少 351 萬 較當時 +39 萬（+13%）
臺中市南屯區文心南六路171巷28之1號 4F/9F 2021-10-24
23.6萬/坪 總價 627 萬
華廈 2房2廳1衛 26.59坪 屋齡26年
現在能賣多少 705 萬 較當時 +78 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段405號 19F/20F 2021-10-23
26.5萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區大進街295之6號 14F/18F 2021-10-23
24.7萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.81坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +222 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
現在能賣多少 1,441 萬 較當時 +159 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路三段163號 5F/14F 2021-10-22
24.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.13坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 1,855 萬 較當時 +205 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路一段310之2號 5F/12F 2021-10-22
23.5萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.08坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 1,057 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路170號 3F/8F 2021-10-22
20.2萬/坪 總價 731 萬（扣車位 670 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.17坪 屋齡27年 含車位 61萬
現在能賣多少 822 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段618號 3F/14F 2021-10-22
31.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.01坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +220 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段480之2號 10F/14F 2021-10-22
28.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.47坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +272 萬
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十街300號 9F/12F 2021-10-21
27.0萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 200.33坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 6,071 萬 較當時 +671 萬（+12%）
臺中市南屯區市政南二路217號 4F/7F 2021-10-21
23.8萬/坪 總價 531 萬
華廈 3房2廳1衛 22.32坪 屋齡38年
現在能賣多少 597 萬 較當時 +66 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 17F/23F 2021-10-21
39.5萬/坪 總價 5,180 萬（扣車位 4,640 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 144.05坪 屋齡10年 含車位 540萬
現在能賣多少 5,824 萬 較當時 +644 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段158號 1F/8F 2021-10-21
44.3萬/坪 總價 3,525 萬（扣車位 3,525 萬）
華廈 4房1廳3衛 79.63坪 屋齡33年 含車位
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-10-21
31.6萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.96坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,383 萬 較當時 +153 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南七路126號 4F/14F 2021-10-21
28.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.71坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +193 萬（+12%）
臺中市南屯區文山十街88號 6F/12F 2021-10-21
25.0萬/坪 總價 948 萬（扣車位 948 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.9坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,066 萬 較當時 +118 萬（+12%）
臺中市南屯區精誠路664號 1F/18F 2021-10-21
42.2萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 0房3廳1衛 118.57坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 5,621 萬 較當時 +621 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段218號 10F/25F 2021-10-21
20.0萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,666 萬）
住宅大樓 — 333.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,494 萬 較當時 +828 萬（+12%）
臺中市南屯區保安二街106號 7F/12F 2021-10-21
28.0萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.52坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +130 萬
現在能賣多少 1,246 萬 較當時 +138 萬（+12%）
臺中市南屯區文山路68號 2F/18F 2021-10-20
21.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.18坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,392 萬 較當時 +154 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段460號 全F/2F 2021-10-20
115.9萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 31,378 萬
透天 7房2廳9衛 270.76坪 屋齡5年
現在能賣多少 35,277 萬 較當時 +3,899 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 3F/20F 2021-10-20
33.1萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,676 萬 較當時 +296 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路71之8號 15F/15F 2021-10-20
26.7萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +291 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 1,967 萬 較當時 +217 萬（+12%）
臺中市南屯區保安六街136號 10F/12F 2021-10-20
16.4萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.36坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 742 萬 較當時 +82 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 10F/11F 2021-10-19
35.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.8坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +63 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路308號 10F/12F 2021-10-19
39.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.87坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +52 萬
現在能賣多少 2,136 萬 較當時 +236 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
48.4萬/坪 總價 4,930 萬（扣車位 4,930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 101.89坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,543 萬 較當時 +613 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路526號 10F/30F 2021-10-19
49.7萬/坪 總價 5,750 萬（扣車位 5,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 115.66坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 6,464 萬 較當時 +714 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩六街232號 8F/16F 2021-10-19
20.9萬/坪 總價 485 萬（扣車位 485 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 23.2坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 9F/23F 2021-10-19
32.8萬/坪 總價 4,414 萬（扣車位 4,414 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 134.56坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,962 萬 較當時 +548 萬（+12%）
臺中市南屯區新富五街299號 7F/12F 2021-10-18
41.8萬/坪 總價 939 萬（扣車位 774 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.51坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2021-10-18
45.5萬/坪 土地 114.7 萬/坪 總價 5,830 萬
透天 5房2廳5衛 128.06坪 屋齡2年
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +724 萬（+12%）
臺中市南屯區保安三街117號 11F/14F 2021-10-18
16.3萬/坪 總價 420 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.72坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 472 萬 較當時 +52 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街17號 3F/12F 2021-10-18
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 56.53坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩路707號 5F/13F 2021-10-18
29.5萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.57坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,311 萬 較當時 +145 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩一街235號 7F/7F 2021-10-18
20.4萬/坪 總價 186 萬
華廈 1房1廳1衛 9.12坪 屋齡29年
現在能賣多少 209 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路99之2號 全F/2F 2021-10-17
64.5萬/坪 土地 104.9 萬/坪 總價 1,460 萬
透天 5房2廳3衛 22.63坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,641 萬 較當時 +181 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街559號 4F/13F 2021-10-17
26.8萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）

共 6,219 筆，依時間新→舊。第 5,651–5,700 筆（第 114／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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