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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 6,235 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 20–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩六街193號 15F/17F 2021-09-24
27.2萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.19坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +135 萬
現在能賣多少 1,596 萬 較當時 +176 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街350號 4F/18F 2021-09-24
29.3萬/坪 總價 3,388 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 115.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↓ −112 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −285 萬
現在能賣多少 3,809 萬 較當時 +421 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1116之1號 11F/16F 2021-09-24
21.3萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.23坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 965 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-24
44.9萬/坪 總價 1,483 萬（扣車位 1,358 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.33坪 含車位 125萬
現在能賣多少 1,667 萬 較當時 +184 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 18F/19F 2021-09-23
46.7萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.47坪 屋齡1年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,686 萬 較當時 +186 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 3F/15F 2021-09-23
47.3萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,878 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.23坪 屋齡0年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,314 萬 較當時 +256 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 6F/12F 2021-09-23
34.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.8坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +187 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +59 萬
現在能賣多少 1,546 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南六路199號 2F/18F 2021-09-23
33.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.11坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +474 萬
現在能賣多少 2,417 萬 較當時 +267 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 7F/14F 2021-09-23
28.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.41坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↓ −130 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −225 萬
現在能賣多少 2,080 萬 較當時 +230 萬（+12%）
臺中市南屯區文心一路381號 6F/22F 2021-09-23
22.4萬/坪 總價 863 萬（扣車位 863 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.6坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 3F/5F 2021-09-23
45.6萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,378 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.33坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +64 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −14 萬
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +185 萬（+12%）
臺中市南屯區龍鎮二街30號 2F/5F 2021-09-23
44.3萬/坪 總價 1,452 萬（扣車位 1,342 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.35坪 含車位 110萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路597號 全F/4F 2021-09-22
44.3萬/坪 土地 107.3 萬/坪 總價 4,958 萬（扣車位 4,958 萬）
透天 4房2廳5衛 111.98坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +616 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段427號 4F/16F 2021-09-22
19.3萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.22坪 屋齡26年
現在能賣多少 764 萬 較當時 +84 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路288號 12F/29F 2021-09-22
27.0萬/坪 總價 2,595 萬（扣車位 2,595 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.99坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +322 萬（+12%）
臺中市南屯區東興路二段273號 1F/12F 2021-09-22
36.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 39.97坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 5F/24F 2021-09-22
36.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +148 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段260號 7F/27F 2021-09-22
37.5萬/坪 總價 4,550 萬（扣車位 4,070 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 136.65坪 屋齡9年 含車位 480萬
現在能賣多少 5,115 萬 較當時 +565 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 6F/15F 2021-09-21
31.1萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.01坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +227 萬
現在能賣多少 2,063 萬 較當時 +228 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山六街27號 10F/10F 2021-09-21
14.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 74.56坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街323號 9F/15F 2021-09-21
33.4萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.86坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,036 萬 較當時 +336 萬（+12%）
臺中市南屯區文心路一段383號 8F/21F 2021-09-21
35.1萬/坪 總價 2,860 萬（扣車位 2,860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.56坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +355 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街12號 10F/12F 2021-09-21
24.7萬/坪 總價 805 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 905 萬 較當時 +100 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路690之1號 全F/4F 2021-09-20
48.5萬/坪 土地 122.5 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 74.2坪
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南三路528號 12F/19F 2021-09-20
40.3萬/坪 總價 736 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 18.26坪 屋齡1年
現在能賣多少 827 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區豐富路199號 4F/15F 2021-09-20
32.8萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 81.84坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 3,013 萬 較當時 +333 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路180號 8F/15F 2021-09-20
20.2萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 79.39坪 屋齡31年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路591號 21F/23F 2021-09-20
33.1萬/坪 總價 3,998 萬（扣車位 3,998 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 120.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −202 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −406 萬
現在能賣多少 4,495 萬 較當時 +497 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段12號 16F/17F 2021-09-20
24.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 4房2廳3衛 35.62坪 屋齡24年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段367號 13F/13F 2021-09-20
20.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.2坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +158 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐東街18號 5F/12F 2021-09-20
34.5萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +32 萬
現在能賣多少 1,819 萬 較當時 +201 萬（+12%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷17號 5F/12F 2021-09-19
27.3萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21.89坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
現在能賣多少 672 萬 較當時 +74 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東七路739號 20F/24F 2021-09-19
36.0萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.12坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 3,125 萬 較當時 +345 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 14F/15F 2021-09-18
46.5萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 1,818 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.62坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,325 萬 較當時 +257 萬（+12%）
臺中市南屯區干城街301號 3F/14F 2021-09-18
30.8萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 1,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.48坪 屋齡13年 含車位 320萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +278 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 9F/11F 2021-09-18
33.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,495 萬 較當時 +165 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街158之1號 4F/7F 2021-09-18
18.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 63.46坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,282 萬 較當時 +142 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路三段195巷10號 全F/2F 2021-09-18
14.6萬/坪 土地 20.2 萬/坪 總價 355 萬
透天 4房2廳3衛 24.32坪 屋齡31年
現在能賣多少 399 萬 較當時 +44 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路688之3號 全F/4F 2021-09-17
52.7萬/坪 土地 132.4 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 68.32坪
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路690之3號 全F/4F 2021-09-17
48.9萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,600 萬
透天 4房3廳6衛 73.64坪
現在能賣多少 4,047 萬 較當時 +447 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路三段353號 17F/20F 2021-09-17
40.3萬/坪 總價 2,908 萬（扣車位 2,908 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 72.1坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,269 萬 較當時 +361 萬（+12%）
臺中市南屯區向心路36號 9F/24F 2021-09-17
30.6萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.64坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +280 萬（+12%）
臺中市南屯區大正街88號 13F/28F 2021-09-17
40.1萬/坪 總價 4,250 萬（扣車位 4,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 106.07坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 4,778 萬 較當時 +528 萬（+12%）
臺中市南屯區大觀路11號 9F/15F 2021-09-16
45.6萬/坪 總價 2,158 萬（扣車位 1,808 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 60.79坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 2,426 萬 較當時 +268 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東一路816號 3F/13F 2021-09-16
28.3萬/坪 總價 2,142 萬（扣車位 2,142 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 75.57坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +266 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十一街323號 10F/15F 2021-09-16
37.8萬/坪 總價 2,948 萬（扣車位 2,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 86.87坪 屋齡12年 含車位 460萬
現在能賣多少 3,314 萬 較當時 +366 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2021-09-15
23.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 1,630 萬 較當時 +180 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩七街202之4號 10F/15F 2021-09-15
16.9萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.11坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 821 萬 較當時 +91 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路596之2號 全F/5F 2021-09-15
29.7萬/坪 土地 95.9 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 5房2廳3衛 80.71坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 2,698 萬 較當時 +298 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東三路29號 2F/14F 2021-09-15
25.9萬/坪 總價 1,688 萬（扣車位 1,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 65.24坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 1,898 萬 較當時 +210 萬（+12%）

共 6,235 筆，依時間新→舊。第 5,851–5,900 筆（第 118／125 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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