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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓(含店面、騎樓)32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 20%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易
符合條件 3,215 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

18.4萬/坪 總價 2,168 萬(扣車位 2,168 萬)
華廈 3房1廳2衛 117.95坪 屋齡34年 含車位
50.0萬/坪 總價 2,028 萬(扣車位 2,028 萬)
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +410 萬
20.3萬/坪 總價 470 萬
華廈 3房2廳1衛 23.14坪 屋齡42年
30.8萬/坪 總價 1,190 萬(扣車位 1,190 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 38.63坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +424 萬 · 持有 10.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
37.7萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡12年 含車位
29.9萬/坪 總價 975 萬(扣車位 975 萬)
華廈 3房2廳2衛 32.61坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +166 萬
32.5萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 32.31坪 屋齡31年
36.2萬/坪 總價 1,440 萬(扣車位 1,440 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 39.79坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
49.0萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +274 萬
33.9萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房1廳1衛 25.09坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +220 萬
47.4萬/坪 總價 3,768 萬(扣車位 3,768 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 79.55坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +1,344 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +680 萬
29.9萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 38.45坪 屋齡29年
33.1萬/坪 總價 2,150 萬(扣車位 2,150 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 64.87坪 屋齡0年 含車位
37.4萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +329 萬
35.7萬/坪 總價 925 萬(扣車位 925 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 25.94坪 屋齡0年 含車位
35.5萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +166 萬
40.1萬/坪 總價 1,475 萬(扣車位 1,475 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +76 萬
27.9萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 25.44坪 屋齡30年
36.0萬/坪 總價 4,200 萬(扣車位 4,200 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 116.78坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +56 萬
43.8萬/坪 土地 148.5 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 6房2廳8衛 70.85坪 屋齡0年
27.8萬/坪 總價 1,340 萬(扣車位 1,340 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 48.21坪 屋齡0年 含車位
27.4萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
透天 4房2廳3衛 61.92坪 屋齡19年 含車位
36.8萬/坪 總價 1,765 萬(扣車位 1,765 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.94坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +683 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +357 萬
31.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 8.71坪 屋齡34年
37.3萬/坪 總價 1,372 萬(扣車位 1,372 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +371 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +180 萬
29.7萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 57.28坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +69 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −20 萬
36.4萬/坪 總價 1,186 萬(扣車位 1,186 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.59坪 屋齡15年 含車位
44.2萬/坪 總價 5,980 萬(扣車位 5,980 萬)
住宅大樓 5房2廳4衛 135.31坪 屋齡12年 含車位
27.5萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 42.88坪 屋齡30年
40.6萬/坪 總價 335 萬
華廈 1房1廳1衛 8.24坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +14 萬
32.7萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.32坪 屋齡30年
34.5萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.5坪 屋齡30年 含車位
40.1萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.66坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +332 萬
44.7萬/坪 總價 3,680 萬(扣車位 3,680 萬)
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡10年 含車位
33.0萬/坪 總價 1,500 萬(扣車位 1,500 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +265 萬
32.5萬/坪 總價 375 萬
華廈 1房1廳1衛 11.53坪 屋齡33年
57.8萬/坪 總價 1,680 萬(扣車位 1,680 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 29.06坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +146 萬
41.2萬/坪 總價 1,610 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 39.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +780 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +423 萬
39.2萬/坪 總價 308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.86坪 屋齡29年
32.5萬/坪 總價 1,105 萬(扣車位 1,105 萬)
住宅大樓 33.95坪 屋齡0年 含車位
35.2萬/坪 總價 1,450 萬(扣車位 1,450 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +961 萬 · 持有 12.6 年 · 估賣家收益 +772 萬
29.4萬/坪 總價 620 萬
華廈 2房2廳1衛 21.12坪 屋齡31年
30.7萬/坪 總價 2,212 萬(扣車位 2,212 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 71.99坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +169 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +29 萬
32.9萬/坪 總價 1,658 萬(扣車位 1,658 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 50.36坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +948 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +627 萬
38.5萬/坪 總價 2,650 萬(扣車位 2,650 萬)
住宅大樓 4房2廳2衛 68.78坪 屋齡19年 含車位
24.8萬/坪 總價 1,256 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 50.6坪 屋齡30年
30.0萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 3房2廳2衛 35.39坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +267 萬
33.8萬/坪 總價 1,245 萬(扣車位 1,245 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 36.83坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +86 萬
37.6萬/坪 總價 2,100 萬
華廈 1房2廳2衛 55.86坪 屋齡30年
39.2萬/坪 總價 1,355 萬(扣車位 1,355 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 34.61坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +585 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +310 萬

共 3,215 筆,依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆(第 26/65 頁)。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少?

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪,多數成交落在 14–50 萬/坪,共 41,067 筆,資料截至 2026 年第二季。

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