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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 794 筆 · 單價中位 38 萬/坪 · 多數落在 22–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春東三路397號 5F/14F 2024-02-15
55.5萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 2,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 475萬
臺中市南屯區河南路四段460號 15F/19F 2024-02-14
36.2萬/坪 總價 2,068 萬（扣車位 2,068 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.19坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區新富路305號 15F/17F 2024-02-08
49.4萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.18坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市南屯區永春南路785號 全F/4F 2024-02-07
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.7坪
臺中市南屯區楓樹西街189號 4F/14F 2024-02-07
46.3萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,440 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.97坪 屋齡1年 含車位 360萬
臺中市南屯區永春東三路112號 全F/4F 2024-02-07
47.7萬/坪 土地 75.4 萬/坪 總價 2,850 萬
透天 6房2廳3衛 59.8坪 屋齡26年
臺中市南屯區大業路276號 13F/13F 2024-02-06
26.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,898 萬）
住宅大樓 6房0廳6衛 72.51坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區楓和路685號 11F/15F 2024-02-04
33.2萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區大墩路463號 7F/14F 2024-02-03
37.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 105.07坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +1,230 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +882 萬
臺中市南屯區向上路三段351號 20F/20F 2024-01-31
53.6萬/坪 總價 3,565 萬（扣車位 3,565 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.46坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市南屯區龍富十八路168之9號 全F/5F 2024-01-30
56.8萬/坪 土地 97.1 萬/坪 總價 5,430 萬
透天 4房3廳5衛 95.58坪 屋齡9年
臺中市南屯區益文二街90號 全F/5F 2024-01-30
44.5萬/坪 土地 112.1 萬/坪 總價 5,700 萬（扣車位 5,700 萬）
透天 4房2廳6衛 128.06坪 屋齡5年 含車位
臺中市南屯區建功路67號 18F/23F 2024-01-28
37.7萬/坪 總價 2,163 萬（扣車位 1,823 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.84坪 含車位 340萬
臺中市南屯區東興東街44號 6F/7F 2024-01-24
26.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.98坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區文心路一段316號 7F/24F 2024-01-24
31.3萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.23坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區永春東三路397號 6F/14F 2024-01-23
56.4萬/坪 總價 3,377 萬（扣車位 2,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.06坪 含車位 480萬
臺中市南屯區黎明路二段518巷2號 全F/4F 2024-01-23
32.2萬/坪 土地 88.3 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 6房1廳6衛 48.12坪 屋齡35年
臺中市南屯區文心南三路569號 3F/21F 2024-01-23
46.3萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.13坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市南屯區文心南路288號 16F/29F 2024-01-23
41.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.59坪 屋齡10年 含車位
臺中市南屯區鎮和巷31號 全F/4F 2024-01-21
41.7萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,520 萬
透天 4房3廳6衛 60.39坪
臺中市南屯區大英街36之1號 1F/7F 2024-01-21
18.8萬/坪 總價 860 萬
華廈 4房1廳4衛 45.65坪 屋齡32年
臺中市南屯區大聖街248號 4F/6F 2024-01-21
22.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 4房2廳2衛 45.66坪 屋齡35年 含車位
臺中市南屯區大墩東街10號 全F/4F 2024-01-16
47.5萬/坪 土地 146.7 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房2廳8衛 157.84坪 屋齡30年
臺中市南屯區寶山三街3號 3F/12F 2024-01-16
19.7萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 51.81坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −13 萬
臺中市南屯區保安二街108號 8F/12F 2024-01-15
31.3萬/坪 總價 1,372 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 43.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +682 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +530 萬
臺中市南屯區建功路107號 8F/9F 2024-01-15
23.0萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.05坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
臺中市南屯區干城街196巷47號 全F/2F 2024-01-13
88.8萬/坪 土地 105.2 萬/坪 總價 1,655 萬
透天 8房2廳4衛 18.63坪 屋齡49年
臺中市南屯區大業路560號 13F/22F 2024-01-13
31.8萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 63.53坪 屋齡26年 含車位 200萬
臺中市南屯區永春東一路593號 23F/23F 2024-01-12
39.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 95.92坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,103 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +777 萬
臺中市南屯區黎明東街415號 1F/16F 2024-01-11
31.0萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房1廳2衛 70.94坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區忠勇路52之218號 4F/14F 2024-01-10
33.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +992 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +780 萬
臺中市南屯區永春東路357號 5F/14F 2024-01-10
35.5萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 89.3坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +1,070 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +543 萬
臺中市南屯區嶺東路30號 全F/4F 2024-01-09
38.0萬/坪 土地 109.8 萬/坪 總價 2,990 萬
透天 11房2廳4衛 78.63坪 屋齡32年
臺中市南屯區大墩十六街38之3號 9F/12F 2024-01-09
29.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.66坪 屋齡32年 含車位
臺中市南屯區永春東七路739號 19F/24F 2024-01-08
43.3萬/坪 總價 3,338 萬（扣車位 3,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 77.12坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +858 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +410 萬
臺中市南屯區鎮和巷27號 全F/4F 2024-01-07
35.6萬/坪 土地 85.2 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 4房3廳5衛 81.36坪
臺中市南屯區文心南三路336號 18F/24F 2024-01-07
39.5萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.95坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路592號 7F/14F 2024-01-07
25.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 61.67坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區公益路二段523號 3F/14F 2024-01-07
33.6萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.03坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區大墩十街266號 6F/24F 2024-01-07
32.4萬/坪 總價 1,607 萬（扣車位 1,607 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 49.62坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2024-01-06
38.3萬/坪 總價 2,342 萬（扣車位 1,962 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.69坪 含車位 380萬
臺中市南屯區大墩二街3之1號 10F/18F 2024-01-06
23.5萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.17坪 屋齡33年 含車位
臺中市南屯區龍富十三街3之23號 1F/9F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.97坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區永春東一路591號 12F/23F 2024-01-01
41.7萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區龍富十五路78號 全F/4F 2023-12-29
65.3萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房2廳7衛 81.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +218 萬（+4%）

共 794 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／16 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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