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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 793 筆 · 單價中位 37.9 萬/坪 · 多數落在 22–67 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富五街100號 全F/4F 2023-11-25
59.2萬/坪 土地 127.2 萬/坪 總價 5,100 萬
透天 5房4廳6衛 86.2坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,310 萬 較當時 +210 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路588號 6F/14F 2023-11-25
23.5萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.6坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −206 萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹西街346之1號 全F/4F 2023-11-24
30.6萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,660 萬
透天 4房3廳5衛 54.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區向上南路一段343號 16F/22F 2023-11-24
24.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 5房2廳3衛 89.49坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 2,290 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 3F/14F 2023-11-21
53.7萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.94坪 含車位 520萬
現在能賣多少 3,404 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路397號 2F/14F 2023-11-21
52.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 2,690 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.81坪 含車位 510萬
現在能賣多少 3,332 萬 較當時 +132 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路三段353號 8F/20F 2023-11-21
48.3萬/坪 總價 3,530 萬（扣車位 3,530 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.15坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +965 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +554 萬
現在能賣多少 3,675 萬 較當時 +145 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-18
36.1萬/坪 總價 1,933 萬（扣車位 1,743 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.58坪 含車位 190萬
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +79 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段460號 16F/19F 2023-11-17
33.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 66.58坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,342 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段710號 14F/14F 2023-11-15
29.9萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 133.25坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區益文二街188之8號 全F/4F 2023-11-15
52.0萬/坪 土地 144.7 萬/坪 總價 3,966 萬
透天 5房3廳6衛 76.27坪 屋齡1年
現在能賣多少 4,129 萬 較當時 +163 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 6F/23F 2023-11-14
41.7萬/坪 總價 2,253 萬（扣車位 1,928 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.55坪 含車位 325萬
較上次成交 ↑ +96 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −23 萬
現在能賣多少 2,346 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東三路88之3號 全F/4F 2023-11-14
37.6萬/坪 土地 78.2 萬/坪 總價 2,910 萬
透天 4房3廳4衛 77.29坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,030 萬 較當時 +120 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 7F/23F 2023-11-13
41.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,897 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.59坪 含車位 340萬
較上次成交 ↓ −98 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −211 萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段500號 16F/16F 2023-11-13
24.6萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.83坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +166 萬
現在能賣多少 1,843 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 8F/23F 2023-11-11
35.2萬/坪 總價 2,072 萬（扣車位 1,702 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 64.19坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,157 萬 較當時 +85 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 22F/23F 2023-11-11
36.8萬/坪 總價 2,225 萬（扣車位 1,885 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 340萬
現在能賣多少 2,316 萬 較當時 +91 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 9F/15F 2023-11-11
44.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.7坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +164 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 112.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-11-06
34.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區豐富路199號 12F/15F 2023-11-05
43.5萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,918 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 90.09坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,079 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十三街3之21號 1F/9F 2023-11-05
41.1萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +162 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 20F/23F 2023-11-04
36.7萬/坪 總價 2,249 萬（扣車位 1,879 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.04坪 含車位 370萬
現在能賣多少 2,341 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 12F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,237 萬（扣車位 1,842 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.39坪 含車位 395萬
現在能賣多少 2,329 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 10F/23F 2023-11-04
35.4萬/坪 總價 1,886 萬（扣車位 1,711 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.93坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,964 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路67號 13F/23F 2023-11-04
36.0萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.13坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,113 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路685號 9F/15F 2023-11-04
29.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.9坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區義芳街85號 3F/5F 2023-11-04
22.5萬/坪 總價 656 萬
公寓 4房1廳2衛 29.19坪 屋齡30年
現在能賣多少 683 萬 較當時 +27 萬（+4%）
臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-11-04
24.7萬/坪 總價 935 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 973 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區文心一路402號 2F/8F 2023-11-03
24.2萬/坪 總價 1,356 萬（扣車位 1,356 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.99坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,412 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路37之50號 全F/4F 2023-11-03
22.1萬/坪 土地 57.9 萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
透天 5房3廳3衛 63.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街291之4號 4F/12F 2023-11-02
27.9萬/坪 總價 1,405 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 50.35坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +58 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街695巷11號 全F/4F 2023-11-02
38.8萬/坪 土地 112.4 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 6房2廳5衛 70.08坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,832 萬 較當時 +112 萬（+4%）
臺中市南屯區楓樹南街225巷1弄8號 全F/5F 2023-11-02
30.5萬/坪 土地 61.4 萬/坪 總價 2,550 萬（扣車位 2,550 萬）
透天 6房2廳4衛 83.68坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,655 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段418號 4F/14F 2023-10-30
33.8萬/坪 總價 2,038 萬（扣車位 2,038 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.22坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 2,122 萬 較當時 +84 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路882號 全F/4F 2023-10-30
33.1萬/坪 土地 85.8 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 14房4廳13衛 117.82坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,060 萬 較當時 +160 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 14F/23F 2023-10-29
40.2萬/坪 總價 2,016 萬（扣車位 1,846 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.07坪 含車位 170萬
現在能賣多少 2,099 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區五權西路二段832號 14F/20F 2023-10-28
40.2萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 87.16坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +310 萬
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路678號 全F/4F 2023-10-27
35.3萬/坪 土地 107.9 萬/坪 總價 4,488 萬（扣車位 4,488 萬）
透天 5房3廳4衛 127.05坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 4,672 萬 較當時 +184 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路三段257號 9F/14F 2023-10-26
29.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.14坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 2,082 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街559號 11F/13F 2023-10-25
31.1萬/坪 總價 2,780 萬（扣車位 2,780 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.5坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 2,894 萬 較當時 +114 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段316號 16F/24F 2023-10-24
30.2萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,988 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 2,070 萬 較當時 +82 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段21號 23F/27F 2023-10-24
39.7萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,090 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +550 萬
現在能賣多少 3,402 萬 較當時 +134 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路791號 全F/4F 2023-10-23
34.9萬/坪 土地 70 萬/坪 總價 3,588 萬
透天 4房1廳6衛 102.93坪
現在能賣多少 3,735 萬 較當時 +147 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩二街22號 全F/2F 2023-10-23
73.9萬/坪 土地 115.5 萬/坪 總價 2,620 萬
透天 5房2廳4衛 35.45坪 屋齡36年
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區永春南路125號 5F/5F 2023-10-19
13.5萬/坪 總價 375 萬
公寓 4房2廳2衛 27.84坪 屋齡40年
現在能賣多少 390 萬 較當時 +15 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路552號 11F/15F 2023-10-16
62.8萬/坪 總價 3,788 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 60.37坪
現在能賣多少 3,944 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街370號 5F/14F 2023-10-15
39.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 75.79坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,350 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +1,035 萬
現在能賣多少 3,123 萬 較當時 +123 萬（+4%）

共 793 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／16 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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