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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,941 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區龍富十三街3之23號 1F/9F 2024-01-05
39.4萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳4衛 98.97坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區黎明東街433號 9F/12F 2024-01-05
23.8萬/坪 總價 260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −38 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −51 萬
臺中市南屯區龍富十二街11號 2F/11F 2024-01-04
37.9萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區大業路192號 6F/16F 2024-01-04
24.1萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 82.86坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心一路381號 5F/22F 2024-01-04
26.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 70.98坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街13號 2F/11F 2024-01-04
39.5萬/坪 總價 1,718 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +306 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +133 萬
臺中市南屯區黎明東街52號 11F/15F 2024-01-03
56.8萬/坪 總價 2,425 萬（扣車位 2,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.19坪 含車位 235萬
臺中市南屯區春安路78號 3F/24F 2024-01-03
33.7萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.05坪 屋齡0年 含車位 155萬
臺中市南屯區大墩七街526號 3F/24F 2024-01-03
43.9萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡3年 含車位
臺中市南屯區惠中路三段77號 11F/14F 2024-01-03
33.8萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 82.86坪 屋齡18年 含車位
臺中市南屯區大墩十一街607號 7F/15F 2024-01-03
35.6萬/坪 總價 3,288 萬（扣車位 3,288 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 92.28坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +1,058 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +766 萬
臺中市南屯區大墩七街528號 7F/24F 2024-01-03
47.8萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.29坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區文心路一段186號 19F/21F 2024-01-03
25.5萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.96坪 屋齡31年
臺中市南屯區嶺東南路159號 12F/15F 2024-01-03
31.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.13坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +317 萬
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 21F/26F 2024-01-03
41.8萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
臺中市南屯區東興路三段171之4號 8F/9F 2024-01-02
33.5萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳1衛 23.3坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區黎明東街31之36號 全F/5F 2024-01-02
33.4萬/坪 土地 105.7 萬/坪 總價 2,806 萬（扣車位 2,806 萬）
透天 4房2廳3衛 83.94坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區干城街273號 9F/14F 2024-01-02
20.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡30年
臺中市南屯區永春東一路591號 12F/23F 2024-01-01
41.7萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,558 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 109.2坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +862 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +372 萬
臺中市南屯區永春東一路891號 全F/5F 2024-01-01
38.7萬/坪 土地 102.2 萬/坪 總價 2,688 萬
透天 4房3廳3衛 69.44坪 屋齡20年
臺中市南屯區東興西街11號 12F/12F 2024-01-01
23.1萬/坪 總價 475 萬（扣車位 475 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.56坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +95 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +37 萬
臺中市南屯區建功路69號 12F/23F 2023-12-31
39.0萬/坪 總價 1,734 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-12-31
38.8萬/坪 總價 1,738 萬（扣車位 1,553 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,809 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段71巷25號 4F/8F 2023-12-31
29.8萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 2房2廳1衛 25.2坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +183 萬
現在能賣多少 781 萬 較當時 +31 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街126之1號 6F/7F 2023-12-31
27.1萬/坪 總價 700 萬
華廈 2房2廳1衛 25.82坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +263 萬
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 6F/23F 2023-12-30
37.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +69 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-12-30
36.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路538號 全F/3F 2023-12-30
52.7萬/坪 土地 145.3 萬/坪 總價 19,690.7 萬
透天 — 373.83坪 屋齡28年
現在能賣多少 20,500 萬 較當時 +809 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段361號 12F/13F 2023-12-30
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.36坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區文山六街190號 9F/15F 2023-12-30
34.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +804 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +641 萬
現在能賣多少 1,374 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路107之2號 4F/16F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 26.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 729 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區大英街427號 2F/7F 2023-12-30
36.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房0廳2衛 21.48坪 屋齡4年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +32 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路540號 全F/4F 2023-12-29
72.7萬/坪 土地 200 萬/坪 總價 10,076.3 萬
透天 — 138.61坪 屋齡18年
現在能賣多少 10,490 萬 較當時 +414 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十五路78號 全F/4F 2023-12-29
65.3萬/坪 土地 168.8 萬/坪 總價 5,300 萬
透天 6房2廳7衛 81.14坪 屋齡1年
現在能賣多少 5,518 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路669號 11F/12F 2023-12-29
40.6萬/坪 總價 2,273 萬（扣車位 2,273 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.05坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +267 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +88 萬
現在能賣多少 2,366 萬 較當時 +93 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 5F/24F 2023-12-29
35.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段166號 14F/14F 2023-12-29
31.6萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.87坪 屋齡26年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路536號 全F/3F 2023-12-28
104.0萬/坪 土地 224.7 萬/坪 總價 18,800 萬
透天 — 180.68坪 屋齡28年
現在能賣多少 19,573 萬 較當時 +773 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷18號 全F/4F 2023-12-28
54.6萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 6,506.3 萬
透天 — 119.18坪 屋齡25年
現在能賣多少 6,774 萬 較當時 +268 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷6號 全F/4F 2023-12-28
55.4萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 4,351.3 萬
透天 — 78.51坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +179 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷8號 全F/4F 2023-12-28
73.2萬/坪 土地 130 萬/坪 總價 5,733.6 萬
透天 — 78.38坪 屋齡28年
現在能賣多少 5,969 萬 較當時 +235 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10號 全F/4F 2023-12-28
77.9萬/坪 土地 160 萬/坪 總價 5,563.1 萬
透天 — 71.4坪 屋齡17年
現在能賣多少 5,792 萬 較當時 +229 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山六街52號 4F/7F 2023-12-28
24.6萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 2房2廳2衛 32.53坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 833 萬 較當時 +33 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街330號 12F/14F 2023-12-28
28.0萬/坪 總價 878 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 31.37坪 屋齡25年
現在能賣多少 914 萬 較當時 +36 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩六街218號 14F/16F 2023-12-28
24.7萬/坪 總價 570 萬（扣車位 570 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 23.04坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區保安五街128號 6F/12F 2023-12-28
33.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 6F/11F 2023-12-28
40.1萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡5年 含車位 400萬
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +22 萬
現在能賣多少 1,916 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166之3號 1F/14F 2023-12-27
39.3萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,201 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.37坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,422 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷12號 全F/4F 2023-12-27
109.4萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 7,579.5 萬
透天 — 69.29坪 屋齡17年
現在能賣多少 7,891 萬 較當時 +311 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路530巷10之2號 全F/4F 2023-12-27
61.9萬/坪 土地 170 萬/坪 總價 4,364.4 萬
透天 — 70.56坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,544 萬 較當時 +180 萬（+4%）

共 3,941 筆，依時間新→舊。第 2,851–2,900 筆（第 58／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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