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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 8,823 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 21–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區新富二街118號 全F/5F 2021-08-02
43.3萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 4,700 萬
透天 4房4廳6衛 108.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 5,284 萬 較當時 +584 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩四街10號 15F/19F 2021-08-02
23.5萬/坪 總價 3,522 萬（扣車位 3,342 萬）
住宅大樓 4房3廳3衛 149.75坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,960 萬 較當時 +438 萬（+12%）
臺中市南屯區龍德路一段123號 10F/12F 2021-08-02
38.8萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,022 萬 較當時 +334 萬（+12%）
臺中市南屯區保安五街62號 9F/12F 2021-08-02
23.0萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.37坪 屋齡10年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +107 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 8F/24F 2021-08-02
39.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 24.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,074 萬 較當時 +119 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十三街1之16號 1F/9F 2021-08-02
36.5萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
華廈 4房2廳4衛 96.03坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,935 萬 較當時 +435 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 5F/24F 2021-08-02
30.4萬/坪 總價 1,001 萬（扣車位 851 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路72號 22F/24F 2021-08-02
29.2萬/坪 總價 964 萬（扣車位 804 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +120 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 5F/24F 2021-08-02
25.5萬/坪 總價 1,126 萬（扣車位 986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −67 萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +140 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路78號 3F/24F 2021-08-02
27.9萬/坪 總價 938 萬（扣車位 808 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.12坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區新富路669號 10F/12F 2021-08-01
43.4萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,198 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.71坪 含車位 200萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +174 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段162號 14F/14F 2021-08-01
23.8萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.04坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,608 萬 較當時 +178 萬（+12%）
臺中市南屯區公益路二段99號 5F/26F 2021-08-01
41.4萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 96.24坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −86 萬
現在能賣多少 4,475 萬 較當時 +495 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段805號 5F/15F 2021-08-01
28.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 10F/11F 2021-08-01
16.9萬/坪 總價 185 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 208 萬 較當時 +23 萬（+12%）
臺中市南屯區益豐路四段85號 4F/10F 2021-08-01
37.3萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.58坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,535 萬 較當時 +170 萬（+12%）
臺中市南屯區建功路107號 5F/9F 2021-08-01
15.7萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 899 萬 較當時 +99 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十二街9號 7F/11F 2021-08-01
34.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.37坪 屋齡3年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,551 萬 較當時 +171 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街198號 2F/24F 2021-08-01
32.3萬/坪 總價 988 萬（扣車位 838 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 34.75坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,111 萬 較當時 +123 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街200號 3F/24F 2021-08-01
29.3萬/坪 總價 970 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +121 萬（+12%）
臺中市南屯區春安三街198號 7F/24F 2021-08-01
30.9萬/坪 總價 1,136 萬（扣車位 981 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.55坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,277 萬 較當時 +141 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路73號 4F/24F 2021-07-31
40.1萬/坪 總價 2,710 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 76.63坪 含車位 380萬
現在能賣多少 3,047 萬 較當時 +337 萬（+12%）
臺中市南屯區三厝街51之20號 全F/5F 2021-07-31
27.4萬/坪 土地 107.6 萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
透天 4房3廳5衛 106.63坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,283 萬 較當時 +363 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十五路57號 14F/15F 2021-07-31
35.2萬/坪 總價 2,438 萬（扣車位 2,438 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.31坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,741 萬 較當時 +303 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街33號 4F/9F 2021-07-31
23.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 4房2廳2衛 46.83坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +137 萬（+12%）
臺中市南屯區文心南路288號 14F/29F 2021-07-31
29.9萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 96.49坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +380 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +119 萬
現在能賣多少 3,238 萬 較當時 +358 萬（+12%）
臺中市南屯區楓樹巷10號 3F/12F 2021-07-31
26.2萬/坪 總價 935 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.72坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +75 萬
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +116 萬（+12%）
臺中市南屯區永春東路1000之5號 12F/16F 2021-07-31
23.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.76坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +129 萬（+12%）
臺中市南屯區大英街36之1號 3F/7F 2021-07-31
26.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 2房2廳1衛 21.45坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 635 萬 較當時 +70 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 20F/22F 2021-07-30
44.4萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,330 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.49坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,979 萬 較當時 +329 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富路四段333號 21F/22F 2021-07-30
44.5萬/坪 總價 2,658 萬（扣車位 2,338 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.49坪 含車位 320萬
現在能賣多少 2,988 萬 較當時 +330 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 18F/24F 2021-07-30
39.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.18坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −58 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 −140 萬
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +199 萬（+12%）
臺中市南屯區大業路177號 3F/16F 2021-07-30
20.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.23坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +155 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段392之3號 2F/7F 2021-07-30
21.4萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 38.32坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +102 萬（+12%）
臺中市南屯區忠勇路52之75號 13F/16F 2021-07-30
14.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.21坪 屋齡26年
現在能賣多少 652 萬 較當時 +72 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段167號 22F/25F 2021-07-30
43.8萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 95.84坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 4,216 萬 較當時 +466 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 22F/24F 2021-07-30
28.9萬/坪 總價 945 萬（扣車位 815 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 含車位 130萬
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +117 萬（+12%）
臺中市南屯區春安路70號 7F/24F 2021-07-30
25.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +143 萬（+12%）
臺中市南屯區嶺東南路151號 2F/15F 2021-07-29
21.6萬/坪 總價 907 萬（扣車位 747 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,020 萬 較當時 +113 萬（+12%）
臺中市南屯區龍富十路100號 13F/20F 2021-07-29
32.6萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.68坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +291 萬（+12%）
臺中市南屯區向上路二段165號 22F/25F 2021-07-29
44.7萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 88.95坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,104 萬 較當時 +454 萬（+12%）
臺中市南屯區永春南路61巷8號 12F/15F 2021-07-29
18.3萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 26.48坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +77 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
現在能賣多少 545 萬 較當時 +60 萬（+12%）
臺中市南屯區惠文路525號 11F/23F 2021-07-29
32.5萬/坪 總價 4,388 萬（扣車位 4,388 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 135.05坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 4,933 萬 較當時 +545 萬（+12%）
臺中市南屯區五權西路二段266號 25F/29F 2021-07-29
31.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.37坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,766 萬 較當時 +416 萬（+12%）
臺中市南屯區豐偉路186號 5F/26F 2021-07-29
37.5萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.88坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +183 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段522號 6F/24F 2021-07-29
33.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.08坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −12 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −69 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +139 萬（+12%）
臺中市南屯區南屯路二段98號 全F/4F 2021-07-28
35.9萬/坪 土地 106.5 萬/坪 總價 2,900 萬
透天 — 80.88坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,260 萬 較當時 +360 萬（+12%）
臺中市南屯區大墩十七街91號 3F/13F 2021-07-28
25.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,124 萬 較當時 +124 萬（+12%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之10號 7F/14F 2021-07-28
31.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.35坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,349 萬 較當時 +149 萬（+12%）
臺中市南屯區黎明路二段428號 11F/18F 2021-07-28
25.8萬/坪 總價 1,018 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.39坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,144 萬 較當時 +126 萬（+12%）

共 8,823 筆，依時間新→舊。第 8,701–8,750 筆（第 175／177 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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