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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,199 筆 · 單價中位 34.3 萬/坪 · 多數落在 22–55 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區大墩一街42號 10F/16F 2024-06-08
27.8萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 48.96坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區向上路三段353號 19F/20F 2024-06-08
51.6萬/坪 總價 3,645 萬（扣車位 3,645 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 70.65坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +887 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +500 萬
臺中市南屯區黎明東街433號 11F/12F 2024-06-08
37.3萬/坪 總價 408 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 10.93坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +78 萬
臺中市南屯區五權西路二段805號 3F/15F 2024-06-07
33.3萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.71坪 屋齡14年 含車位
臺中市南屯區楓樹西街189之2號 1F/14F 2024-06-07
46.8萬/坪 總價 2,310 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.93坪 屋齡1年 含車位 410萬
臺中市南屯區楓樹西街189號 2F/14F 2024-06-07
47.6萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.97坪 屋齡1年 含車位 225萬
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +380 萬
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2024-06-07
41.0萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區東興西街11號 3F/12F 2024-06-07
22.1萬/坪 總價 455 萬（扣車位 350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 20.63坪 屋齡33年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +123 萬
臺中市南屯區大墩十二街636號 8F/20F 2024-06-07
27.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.59坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +1,062 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南屯區東興西街11號 7F/12F 2024-06-07
26.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 13.65坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −4 萬
臺中市南屯區楓樹六街166號 8F/15F 2024-06-07
39.7萬/坪 總價 2,536 萬（扣車位 2,536 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 63.81坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,062 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +561 萬
臺中市南屯區向上路二段183號 全F/4F 2024-06-06
65.9萬/坪 土地 203 萬/坪 總價 61,478.6 萬
透天 30房4廳30衛 933.26坪 屋齡28年
臺中市南屯區益豐路四段85號 3F/10F 2024-06-06
40.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.1坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市南屯區文心南路227號 5F/31F 2024-06-06
52.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 25.94坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 11F/31F 2024-06-06
30.5萬/坪 總價 1,043 萬（扣車位 1,043 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 34.16坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區文心一路371之6號 全F/5F 2024-06-06
28.1萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房3廳3衛 124.36坪 屋齡29年
臺中市南屯區永春東六路395號 全F/4F 2024-06-06
35.4萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 3,080 萬
透天 4房3廳3衛 87坪 屋齡16年
臺中市南屯區龍富十八路159之6號 全F/4F 2024-06-05
46.0萬/坪 土地 117.5 萬/坪 總價 5,288 萬
透天 6房3廳7衛 114.93坪 屋齡9年
臺中市南屯區大墩十四街163號 5F/15F 2024-06-05
31.5萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.9坪 屋齡32年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +250 萬
臺中市南屯區新富路305號 10F/17F 2024-06-05
45.6萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 82.3坪 屋齡7年 含車位
臺中市南屯區向心路100號 6F/15F 2024-06-05
44.2萬/坪 總價 3,675 萬（扣車位 3,315 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 89.77坪 屋齡15年 含車位 360萬
臺中市南屯區文心一路381號 7F/22F 2024-06-05
28.2萬/坪 總價 2,218 萬（扣車位 2,218 萬）
住宅大樓 6房2廳2衛 78.59坪 屋齡26年 含車位
臺中市南屯區河南路四段360號 5F/10F 2024-06-05
41.9萬/坪 總價 397 萬
華廈 1房0廳1衛 9.47坪 屋齡19年
臺中市南屯區忠勇路52之226號 10F/14F 2024-06-05
36.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.74坪 屋齡12年 含車位
臺中市南屯區河南路四段456之6號 8F/14F 2024-06-04
38.7萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 48.05坪 屋齡20年 含車位
臺中市南屯區忠勇路107之8號 4F/16F 2024-06-04
26.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 31.43坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區東興路二段177號 1F/14F 2024-06-04
30.2萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 127.39坪 屋齡28年 含車位
臺中市南屯區三和街166號 9F/15F 2024-06-04
51.0萬/坪 總價 1,414 萬（扣車位 1,414 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 27.73坪 屋齡1年 含車位
臺中市南屯區龍富十二街9之2號 1F/11F 2024-06-04
43.1萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.45坪 屋齡6年 含車位
臺中市南屯區向心南路892巷22號 1F/5F 2024-06-04
31.9萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
公寓 5房2廳3衛 55.06坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區向心南路897號 3F/7F 2024-06-04
33.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.08坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +464 萬
臺中市南屯區大英街48號 7F/7F 2024-06-04
22.6萬/坪 總價 1,175 萬（扣車位 1,175 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.9坪 屋齡34年 含車位
臺中市南屯區龍富路四段88號 9F/26F 2024-06-03
50.2萬/坪 總價 6,000 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 130.59坪 屋齡3年 含車位 600萬
臺中市南屯區文心南路75號 22F/24F 2024-06-03
52.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.84坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +664 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +336 萬
臺中市南屯區東興西街11號 4F/12F 2024-06-03
35.5萬/坪 總價 485 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.65坪 屋齡33年
臺中市南屯區河南路四段522號 11F/24F 2024-06-03
50.6萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.38坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +169 萬
臺中市南屯區春安路76號 16F/24F 2024-06-03
29.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +167 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +63 萬
臺中市南屯區南屯路二段179號 13F/16F 2024-06-03
26.1萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 45.98坪 屋齡29年
臺中市南屯區大英街52號 1F/16F 2024-06-03
36.8萬/坪 總價 2,788 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 75.74坪 屋齡32年
臺中市南屯區大墩五街88號 4F/9F 2024-06-02
34.6萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房2廳1衛 24坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +165 萬
臺中市南屯區文心路一段1之1號 15F/24F 2024-06-02
57.2萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.29坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +955 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +621 萬
臺中市南屯區惠弘街155號 1F/6F 2024-06-02
29.8萬/坪 總價 1,063 萬
華廈 3房2廳2衛 35.72坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +243 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +98 萬
臺中市南屯區寶山東二街19巷3號 2F/12F 2024-06-02
33.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,468 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡13年 含車位
臺中市南屯區大墩路771號 7F/16F 2024-06-02
32.4萬/坪 總價 2,566 萬（扣車位 2,566 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 79.21坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文山十街88號 9F/12F 2024-06-02
36.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.9坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +234 萬
臺中市南屯區保安三街117號 5F/14F 2024-06-01
28.4萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.89坪 屋齡29年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 4F/31F 2024-06-01
42.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.03坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區京展街210號 9F/15F 2024-06-01
30.4萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.88坪 屋齡30年 含車位
臺中市南屯區文心南路227號 9F/31F 2024-06-01
37.2萬/坪 總價 1,282 萬（扣車位 1,282 萬）
住宅大樓 — 34.43坪 屋齡0年 含車位
臺中市南屯區向上路三段363號 3F/20F 2024-06-01
53.0萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 3,120 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +993 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +715 萬

共 3,199 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／64 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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