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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45.3 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,941 筆 · 單價中位 36.5 萬/坪 · 多數落在 23–59 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區永春南路61巷19號 8F/12F 2023-11-11
29.5萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.7坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,281 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-10
39.5萬/坪 總價 1,591 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.92坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,656 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東路916之3號 8F/11F 2023-11-10
24.3萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 12.75坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 323 萬 較當時 +13 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 9F/14F 2023-11-09
43.0萬/坪 總價 1,442 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.41坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,501 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 6F/14F 2023-11-09
41.8萬/坪 總價 1,791 萬（扣車位 1,611 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,865 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段712號 6F/14F 2023-11-09
40.1萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 94.77坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +668 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段458號 1F/18F 2023-11-09
40.8萬/坪 總價 3,300 萬
住宅大樓 — 80.93坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,436 萬 較當時 +136 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段456號 1F/18F 2023-11-09
36.6萬/坪 總價 3,500 萬
住宅大樓 — 95.65坪 屋齡27年
現在能賣多少 3,644 萬 較當時 +144 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十二街632號 9F/20F 2023-11-09
31.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.18坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富路四段82號 8F/26F 2023-11-09
50.9萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.67坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +1,250 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +636 萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +156 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十街240號 1F/7F 2023-11-08
32.8萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳2衛 66.73坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,278 萬 較當時 +90 萬（+4%）
臺中市南屯區五權五街333號 5F/5F 2023-11-08
24.7萬/坪 總價 568 萬
公寓 3房2廳1衛 23.02坪 屋齡42年
現在能賣多少 591 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區文心路一段1之1號 24F/24F 2023-11-08
33.7萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.02坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +88 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區楓和路689號 5F/15F 2023-11-08
32.4萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.77坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +397 萬
現在能賣多少 2,186 萬 較當時 +86 萬（+4%）
臺中市南屯區新富五街92號 全F/4F 2023-11-08
42.2萬/坪 土地 131.5 萬/坪 總價 4,750 萬（扣車位 4,750 萬）
透天 5房2廳6衛 112.46坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 4,945 萬 較當時 +195 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 6F/16F 2023-11-08
33.0萬/坪 總價 500 萬（扣車位 500 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 15.16坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 521 萬 較當時 +21 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文南街261巷19號 6F/10F 2023-11-08
27.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 2房2廳1衛 24.77坪 屋齡28年
現在能賣多少 718 萬 較當時 +28 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路716號 5F/16F 2023-11-07
27.6萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.82坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +304 萬
現在能賣多少 1,718 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街11號 8F/12F 2023-11-07
22.6萬/坪 總價 275 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 12.18坪 屋齡32年
現在能賣多少 286 萬 較當時 +11 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段522號 23F/24F 2023-11-07
42.0萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.52坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,421 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路222號 12F/23F 2023-11-06
45.6萬/坪 總價 3,920 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 85.93坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 4,081 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區東興西街9號 12F/12F 2023-11-06
18.2萬/坪 總價 400 萬（扣車位 400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 21.96坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 416 萬 較當時 +16 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路76號 21F/24F 2023-11-06
35.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.17坪 含車位 360萬
現在能賣多少 1,770 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大光街173巷7號 全F/2F 2023-11-06
49.1萬/坪 土地 68.8 萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
透天 3房2廳3衛 52.92坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 2,707 萬 較當時 +107 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東六路437號 7F/15F 2023-11-06
34.5萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 69.5坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 9F/12F 2023-11-06
28.1萬/坪 總價 210 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 7.47坪 屋齡29年
現在能賣多少 219 萬 較當時 +9 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-05
35.9萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.04坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,676 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 14F/23F 2023-11-05
36.5萬/坪 總價 1,284 萬（扣車位 1,114 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,337 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 10F/23F 2023-11-05
36.2萬/坪 總價 1,512 萬（扣車位 1,342 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,574 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 20F/23F 2023-11-05
37.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 13F/23F 2023-11-05
36.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,113 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.04坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,310 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
35.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 含車位 160萬
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,505 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,567 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 8F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,216 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,266 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 10F/23F 2023-11-05
36.3萬/坪 總價 1,513 萬（扣車位 1,343 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.86坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,575 萬 較當時 +62 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 5F/23F 2023-11-05
35.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.37坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,260 萬 較當時 +50 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 9F/23F 2023-11-05
36.2萬/坪 總價 1,496 萬（扣車位 1,341 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.99坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,557 萬 較當時 +61 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路75號 1F/23F 2023-11-05
43.8萬/坪 總價 2,551 萬（扣車位 2,366 萬）
住宅大樓 — 61.92坪 含車位 185萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +105 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 22F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,652 萬（扣車位 1,467 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +68 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
36.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.1萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,322 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
36.0萬/坪 總價 1,592 萬（扣車位 1,437 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,657 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 10F/14F 2023-11-05
44.7萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.38坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,978 萬 較當時 +78 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 11F/23F 2023-11-05
37.2萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路65號 6F/23F 2023-11-05
35.5萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,083 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,289 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 21F/23F 2023-11-05
37.9萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,155 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,379 萬 較當時 +54 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路69號 11F/23F 2023-11-05
37.1萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.39坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路111號 6F/24F 2023-11-05
31.7萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街327之2號 3F/7F 2023-11-05
26.0萬/坪 總價 705 萬
華廈 3房2廳2衛 27.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 734 萬 較當時 +29 萬（+4%）
臺中市南屯區建功路77號 7F/24F 2023-11-05
39.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.95坪 含車位 185萬
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +55 萬（+4%）

共 3,941 筆，依時間新→舊。第 3,301–3,350 筆（第 67／79 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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