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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.4 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,164 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區春安三街198號 8F/24F 2023-08-18
38.5萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 190萬
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路71之9號 12F/15F 2023-08-17
33.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 55.28坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +76 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東一路601號 3F/14F 2023-08-17
33.7萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,480 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 103.32坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 3,623 萬 較當時 +143 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街547號 4F/14F 2023-08-17
26.6萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.58坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街133號 21F/24F 2023-08-17
48.8萬/坪 總價 2,340 萬（扣車位 2,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 2,436 萬 較當時 +96 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 3F/11F 2023-08-16
38.8萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.12坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,622 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 7F/24F 2023-08-16
39.4萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,103 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 36.77坪 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −66 萬
現在能賣多少 1,341 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段690巷5之6號 2F/14F 2023-08-15
41.3萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.82坪 屋齡17年 含車位 210萬
現在能賣多少 1,632 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路309號 14F/17F 2023-08-15
44.2萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 61.13坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +418 萬
現在能賣多少 2,811 萬 較當時 +111 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東七路800號 3F/14F 2023-08-15
30.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段50號 14F/14F 2023-08-15
27.3萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.98坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,249 萬 較當時 +49 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 11F/23F 2023-08-14
42.1萬/坪 總價 1,776 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.18坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,849 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街73之1號 5F/7F 2023-08-14
23.6萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.21坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段431號 12F/15F 2023-08-14
36.0萬/坪 總價 3,730 萬（扣車位 3,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 103.69坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 3,883 萬 較當時 +153 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路115號 9F/24F 2023-08-14
31.0萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 14F/24F 2023-08-14
37.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 205萬
較上次成交 ↑ +19 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
現在能賣多少 1,650 萬 較當時 +65 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路168號 11F/14F 2023-08-13
43.4萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,745 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 含車位 195萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +80 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路529號 6F/23F 2023-08-13
42.2萬/坪 總價 5,298 萬（扣車位 4,998 萬）
住宅大樓 3房2廳4衛 136.57坪 屋齡12年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,516 萬 較當時 +218 萬（+4%）
臺中市南屯區嶺東南路159號 2F/15F 2023-08-13
26.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.25坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +187 萬
現在能賣多少 1,166 萬 較當時 +46 萬（+4%）
臺中市南屯區大進街536之14號 13F/14F 2023-08-13
32.1萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡29年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +60 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段304號 6F/16F 2023-08-13
30.2萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.8坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,062 萬 較當時 +42 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段425號 9F/16F 2023-08-12
27.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.9坪 屋齡28年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +6 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩三街135號 15F/24F 2023-08-12
51.8萬/坪 總價 2,239 萬（扣車位 1,989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.74坪 屋齡0年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +249 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +92 萬（+4%）
臺中市南屯區永春東路1000之18號 3F/16F 2023-08-12
28.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +51 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南五路一段321號 9F/14F 2023-08-11
35.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,666 萬 較當時 +66 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街129號 2F/12F 2023-08-11
30.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +355 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區豐偉路66號 7F/14F 2023-08-11
38.4萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 69.28坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +1,325 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +1,030 萬
現在能賣多少 2,769 萬 較當時 +109 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 4F/14F 2023-08-10
39.9萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,768 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大正街88號 11F/28F 2023-08-10
40.8萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 122.69坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 5,205 萬 較當時 +205 萬（+4%）
臺中市南屯區河南路四段486之3號 4F/14F 2023-08-10
31.1萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.45坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,343 萬 較當時 +53 萬（+4%）
臺中市南屯區惠文路361號 12F/25F 2023-08-10
45.5萬/坪 總價 4,760 萬（扣車位 4,760 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 104.67坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +524 萬
現在能賣多少 4,956 萬 較當時 +196 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩路297號 6F/15F 2023-08-10
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.8坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +52 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷31號 13F/26F 2023-08-10
47.5萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.88坪 屋齡1年 含車位 163萬
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +240 萬
現在能賣多少 1,943 萬 較當時 +77 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街193號 15F/15F 2023-08-09
25.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.05坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +83 萬
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路28之3號 1F/12F 2023-08-09
31.6萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 3房2廳4衛 34.78坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +45 萬（+4%）
臺中市南屯區黎明路二段201之6號 7F/13F 2023-08-09
28.1萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.69坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 14F/26F 2023-08-08
47.0萬/坪 總價 2,313 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.06坪 屋齡1年 含車位 213萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −97 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +95 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山東二街19巷6號 9F/12F 2023-08-08
29.7萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +55 萬（+4%）
臺中市南屯區新富路301號 9F/17F 2023-08-08
45.5萬/坪 總價 2,638 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.92坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +938 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +573 萬
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +108 萬（+4%）
臺中市南屯區春安路72號 14F/24F 2023-08-08
35.6萬/坪 總價 1,752 萬（扣車位 1,582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.61坪 含車位 170萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +72 萬（+4%）
臺中市南屯區精科路166號 10F/14F 2023-08-07
42.9萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.84坪 含車位 180萬
現在能賣多少 1,884 萬 較當時 +74 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之182號 6F/23F 2023-08-07
41.7萬/坪 總價 1,775 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.51坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,848 萬 較當時 +73 萬（+4%）
臺中市南屯區南屯路二段430巷33號 4F/26F 2023-08-07
44.4萬/坪 總價 2,020 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.93坪 屋齡1年 含車位 203萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +83 萬（+4%）
臺中市南屯區寶山五街160號 3F/12F 2023-08-07
23.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.25坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 968 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街200號 9F/24F 2023-08-07
37.0萬/坪 總價 1,563 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +163 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 1,627 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十四街239號 12F/14F 2023-08-06
48.9萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.47坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +854 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
現在能賣多少 2,519 萬 較當時 +99 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街7號 8F/11F 2023-08-06
39.8萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,708 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.96坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +70 萬（+4%）
臺中市南屯區大聖街2號 3F/9F 2023-08-06
31.1萬/坪 總價 1,736 萬（扣車位 1,736 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.87坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,807 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區東興東街65號 13F/16F 2023-08-06
27.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 37.92坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +225 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,093 萬 較當時 +43 萬（+4%）
臺中市南屯區萬和路二段31之30號 10F/11F 2023-08-06
27.6萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.4坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 1,218 萬 較當時 +48 萬（+4%）

共 2,164 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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