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臺中市南屯區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 41,067 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市南屯區
推薦單價 27.3 萬/坪 平均 29.5 萬/坪
最低14萬/坪
最高50萬/坪
成交41,067筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓36.5 萬/坪透天45 萬/坪華廈29.6 萬/坪公寓25.5 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年43.3 萬/坪3–5年46.2 萬/坪5–10年42.6 萬/坪10–20年37.7 萬/坪20年以上30.1 萬/坪
一般樓層中位27.1 萬/坪40,293 筆
一樓（含店面、騎樓）32.4 萬/坪1,896 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 20%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,166 筆 · 單價中位 35.8 萬/坪 · 多數落在 23–58 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市南屯區惠弘街160號 13F/16F 2023-07-24
22.2萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.85坪 屋齡27年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區文山九街111號 11F/12F 2023-07-24
22.8萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.65坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 989 萬 較當時 +39 萬（+4%）
臺中市南屯區向上路五段51號 3F/15F 2023-07-24
28.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.66坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +92 萬
現在能賣多少 1,791 萬 較當時 +71 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路23之20號 9F/12F 2023-07-23
24.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.29坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,041 萬 較當時 +41 萬（+4%）
臺中市南屯區文山十街88號 8F/12F 2023-07-23
30.8萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,487 萬 較當時 +59 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路52之180號 4F/23F 2023-07-22
40.8萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.64坪 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +228 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +63 萬（+4%）
臺中市南屯區文山三街127號 3F/12F 2023-07-21
30.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.06坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +305 萬
現在能賣多少 1,416 萬 較當時 +56 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩四街398號 2F/8F 2023-07-21
46.1萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.76坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +401 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +81 萬（+4%）
臺中市南屯區東興路二段22之1號 2F/5F 2023-07-21
24.8萬/坪 總價 570 萬
公寓 3房2廳1衛 23.03坪 屋齡42年
現在能賣多少 593 萬 較當時 +23 萬（+4%）
臺中市南屯區文心南三路569號 10F/21F 2023-07-20
42.2萬/坪 總價 3,138 萬（扣車位 3,138 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 74.31坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +434 萬
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +129 萬（+4%）
臺中市南屯區大墩十一街868號 7F/23F 2023-07-19
49.0萬/坪 總價 3,910 萬（扣車位 3,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.74坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 4,071 萬 較當時 +161 萬（+4%）
臺中市南屯區龍富十二街13號 5F/11F 2023-07-19
39.1萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.54坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +64 萬（+4%）
臺中市南屯區惠中路三段321號 7F/17F 2023-07-19
47.0萬/坪 總價 4,410 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 113.43坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 4,591 萬 較當時 +181 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路46號 3F/12F 2023-07-18
21.3萬/坪 總價 842 萬（扣車位 842 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.58坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +35 萬（+4%）
臺中市南屯區忠勇路105之18號 9F/14F 2023-07-17
22.3萬/坪 總價 932 萬（扣車位 932 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.84坪 屋齡28年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +38 萬（+4%）
臺中市南屯區春安三街198號 12F/24F 2023-07-17
37.2萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.78坪 含車位 205萬
現在能賣多少 1,646 萬 較當時 +65 萬（+4%）

共 2,166 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,166 筆（第 44／44 頁）。

臺中市南屯區 房價常見問題

南屯區房價現在多少？

臺中市南屯區成屋實價登錄單價中位 27.3 萬/坪、平均 29.5 萬/坪，多數成交落在 14–50 萬/坪，共 41,067 筆，資料截至 2026 年第二季。

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