臺中市大雅區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 10,128 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價臺中市大雅區
推薦單價 20.6 萬/坪 平均 21.5 萬/坪
最低11萬/坪
最高36萬/坪
成交10,128筆
各屋型中位· 近 3 年
透天31.4 萬/坪華廈22.9 萬/坪住宅大樓31.3 萬/坪公寓19.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.7 萬/坪3–5年32.7 萬/坪5–10年32.7 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上24.4 萬/坪
一般樓層中位20.7 萬/坪9,883 筆
一樓（含店面、騎樓）18.1 萬/坪488 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
臺中市大雅區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看臺中市大雅區（北緯 24.2267°、東經 120.6517°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
10
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交18 筆-72%
近 90 天均價28.2 萬/坪-11.3%
特殊交易佔比5.6%正常
年換手率0.78%偏冷
每月成交約 22 筆34,028 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -17.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
富宇楓采 21.9 → 22.1 萬/坪 +0.9% 預售 166 筆・成屋 124 筆
勝興A+ 34.3 → 22.1 萬/坪 -35.6% 預售 110 筆・成屋 114 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.6 萬/坪 · 均價 21.5 · 共 10,128 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.6萬/坪
預售中位
29.9萬/坪
租金中位
529元/坪/月
買租比 / 年收益
32年 / 3.1%
預售比成屋高 45%(預售 1,533 筆、租賃 1,613 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.6 萬/坪，是 臺中市全市中位（22 萬/坪）的 0.94 倍。
大雅區的地段地號
大雅區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
大雅區各里的房價差距
大雅區有 15 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是忠義里平均 25.9 萬/坪， 最低的是雅楓里 16.8 萬/坪，相差 1.5 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 忠義里 25.9萬/坪 497 筆
- 2 二和里 23.2萬/坪 1130 筆
- 3 大雅里 23.2萬/坪 474 筆
- 4 六寶里 23萬/坪 320 筆
- 5 西寶里 22.7萬/坪 273 筆
- 6 上楓里 22.6萬/坪 932 筆
- 7 上雅里 21.7萬/坪 1274 筆
- 8 秀山里 21.7萬/坪 271 筆
- 9 員林里 21.6萬/坪 1046 筆
- 10 橫山里 21.6萬/坪 358 筆
- 11 四德里 20.8萬/坪 614 筆
- 12 三和里 19.4萬/坪 502 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
大雅區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，大雅區的人口從 95,815 人變成 94,741 人 （減少 1.1%）；同期間成交單價中位從 19.8 萬/坪 變成 28.9 萬/坪（上漲 45.7%）。
同期間的戶數從 30,012 戶變成 34,028 戶 （增加 13.4%），平均每戶人口從 3.19 人降到 2.78 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
大雅區↑47%
大雅區單位：萬/坪
大雅區時光機 · 歷年回放
大雅區2018–2026 單價回放
8 年來 +47%（年化 +5%）
回到買進，以估算
以 大雅區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
大雅區周邊環境
大雅區生活機能69 分
✕車站附近無3 公里內無
✓超商萊爾富324 公尺
✓超市全聯福利中心114 公尺・2 處
✓學校大雅國中294 公尺・2 處
✓醫院清泉醫院1.8 公里
✓診所大雅區衛生所521 公尺
✓公園大榮公園199 公尺
✓銀行合作金庫商業銀行106 公尺・5 處
✓停車場大雅農會停車場445 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站123 公尺・2 處
✓運動中心大雅國中體育館339 公尺・3 處
大雅區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市大雅區自強段 違章工廠641 公尺
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所大雅變電所(D/S)1.1 公里
✓加油站大雅中清路站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.2 公里
✓市場大雅觀光夜市748 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
大雅區周邊地點房價
大雅區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季大雅區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 87 |
| 住宅竊盜 | 25 |
| 機車竊盜 | 16 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
大雅區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
94,741 人
近 7 年人口
-1.1%
最新戶數
34,028 戶
近 7 年戶數
+13.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
大雅區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 28.2 萬/坪 | 628 元/坪 | 2.67% | 售 82／租 79 |
| 辦公室 | 28.1 萬/坪 | 400 元/坪 | 1.71% | 售 47／租 2 |
| 廠辦 | 37.1 萬/坪 | 704 元/坪 | 2.28% | 售 18／租 12 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的大雅區商用行情、路段排行與公司聚集 →
大雅區延伸查詢
大雅區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 84% 不在潛勢區 16%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 66 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 38 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 4,654 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
大雅區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 中山路大同巷 | 42.3 | — | 11 · 0.1% |
| 永和路富貴二巷 | 41.3 | — | 3 · 0% |
| 龍善三街 | 41.1 | +5.2% | 9 · 0.1% |
| 民興街 | 40.4 | — | 8 · 0.1% |
| 雅秀路 | 39.4 | — | 7 · 0.1% |
| 中科路 | 38.7 | — | 3 · 0% |
| 振興路 | 35 | -7.8% | 15 · 0.1% |
| 大雅路 | 34.7 | -30.5% | 32 · 0.3% |
| 永和路華新巷 | 34.1 | — | 8 · 0.1% |
| 中清東路 | 33.2 | -23% | 31 · 0.3% |
| 文化路 | 31.8 | +70.3% | 28 · 0.3% |
| 平和二路 | 29.3 | — | 15 · 0.1% |
| 和平新路 | 28.4 | +0% | 17 · 0.2% |
| 振興一路 | 28.4 | — | 4 · 0% |
| 文秀路 | 27.8 | — | 16 · 0.2% |
| 昌平路四段 | 27.8 | -10.4% | 220 · 2.2% |
| 中山八路 | 27.7 | — | 18 · 0.2% |
| 月祥路 | 27.4 | -4.3% | 416 · 4.1% |
| 春亭一街 | 27 | — | 7 · 0.1% |
| 中山路 | 26.9 | -11.3% | 29 · 0.3% |
| 清陽一路 | 26.8 | — | 5 · 0% |
| 民生路一段 | 26.7 | +33.7% | 51 · 0.5% |
| 民生路二段 | 26.6 | — | 10 · 0.1% |
| 民族街 | 26.4 | +5% | 56 · 0.6% |
| 雅秀一路 | 25.8 | — | 10 · 0.1% |
| 上山二路 | 25.7 | -2.8% | 18 · 0.2% |
| 中清北街 | 25.7 | +6.9% | 154 · 1.5% |
| 中和七路 | 25.4 | — | 5 · 0% |
| 文化路永嘉巷 | 25.1 | — | 3 · 0% |
| 樹德街 | 24.6 | +6.5% | 213 · 2.1% |
大雅區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 148 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
學府路952神林南路940雅潭路四段655大林路508中清路三段450月祥路416雅環路二段406中山北路396建興路375神林路一段363楓林街335永和路297雅環路三段244昌平路四段220民權街219樹德街213雅環路一段194民生路四段182中清路四段159前村路157中清北街154雅楓街143民豐街121秀山路112民富街77民生路三段76雅環一街69龍善二街64信義路61民族街56雅潭路三段56義和路55民生路一段51東大路二段50平和一路44清陽路40中和一路39雅潭路39通山路38大榮街34田心一街34中清路五段33西村路33大雅路32中清東路31港尾路31中清南路30和平路30昌平路三段30中山路29中和路28文化路28德勝路27學府路大智巷22秀山二路22光復路20東路20清陽二路20龍善一街20中和六路19清泉路19上山二路18中山八路18中正路花眉巷18和平新路17平和南路17仁和路16文秀路16鳳鳴路16大明街15平和二路15振興路15中和五路13中山三路13中正路13永和路三甲巷13中山一路12仁愛路12龍善街12中山路大同巷11民生路二段10田心二街10雅秀一路10中山五路9龍善三街9平和路8春亭二街8民興街8永和路華新巷8春亭一街7雅秀路7中和三路6建德街6中和七路5仁和北路5永和路富貴四巷5永和路東昌巷5清陽一路5田心街5中山十一路4振興一路4永和路中興巷4秀山十一路4秀山路文山巷4雅秀五路4中正路玉水巷3中清路一段3中清路二段3中科路3振興五路3文化路永嘉巷3永和路富貴二巷3永和路永昌巷3雅潭路嘉人巷3中和二路2中山六路2中山路一段2前村東路2振興六路2民族街一四七北一巷2永和路富貴三巷2秀山七路2雅秀三路2上山三路1上山路1中山二路1中山北路三段1中山路二段1仁愛路二段1勝利路1圓通南路1大明三路1大雅路市場巷1振興1文化路福祥巷1民族街一四七北四巷1民族路三段1民權街民權街1民權路1永和路六甲巷1永和路文雅巷1永興路1潭雅路三段1秀山三路1秀山五路1科雅路1興豐山莊東五巷1雅德路四段1
大雅區全部地段索引
共 52 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
上楓段1,668四德段1,605三和段1,174自強段939自立段646大明段557學雅段516民生段483馬岡段430四維段373中山段347永興段304雅潭段229秀雅段225清雅段179大榮段146六雅段127埔子墘段124花眉庄段107忠雅段97十三寮段96六寶段92西員寶段85西員寶北段61員寶段55秀山段51上橫山段44六張段36花眉段34下橫山段23寶雅段23六張?段9田心段9中和段8科雅段7六張犂段6馬厝段5信和西段3山德段3橫山段3永和段3陽明段3家興段2信和東段1嘉仁段1大埔厝段牛埔子小段1復興段1東寶七段1潭北段1甘潭段1聚興段1興華段1
大雅區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 富宇楓采 | 21.9 | 166 筆 | 2021-03-07 |
| 宏亞科境之南 | 31.9 | 157 筆 | 2024-06-04 |
| 勝興A+ | 34.3 | 110 筆 | 2018-01-28 |
| 久樘花園童畫 | 21.8 | 87 筆 | 2021-01-09 |
| 富宇大雅 | 30.7 | 84 筆 | 2017-10-12 |
| 中科耀景Ⅱ | 40.7 | 74 筆 | 2024-06-24 |
| 爾雅 | 22.7 | 72 筆 | 2019-09-01 |
| 青成日禾 | 31.7 | 51 筆 | 2024-03-31 |
| 春日城 | 28.4 | 50 筆 | 2023-12-12 |
| 惠國沐微風 | 34.7 | 44 筆 | 2021-12-31 |
| 和樹青然苑I | 35.4 | 43 筆 | 2024-04-03 |
| 和立堡-晴好 | 38.2 | 36 筆 | 2024-03-22 |
| 久樘彩色童畫 | 23.8 | 35 筆 | 2018-07-07 |
| 鼎一豐雅 | 47 | 30 筆 | 2024-02-24 |
| 科森苑 | 43.4 | 25 筆 | 2023-04-09 |
| 三和匯 | 26.4 | 25 筆 | 2019-12-28 |
| 元心大雅湛 | 48.5 | 21 筆 | 2025-03-13 |
| 仰森 | 43.5 | 17 筆 | 2025-03-21 |
| 中科峇里島16 | 37.6 | 16 筆 | 2025-03-21 |
| 契合3 | 21.8 | 15 筆 | 2020-05-08 |
| 保辰天晴 | 29.4 | 14 筆 | 2023-11-11 |
| 坤聯發大雅匯 | 56.4 | 13 筆 | 2026-07-12 |
| 中科峇里島17 | 38.1 | 13 筆 | 2026-04-19 |
| 福馨愛圓滿 | 53.4 | 12 筆 | 2025-11-27 |
| 墅大雅 | 35.9 | 12 筆 | 2023-06-01 |
| 和樹青然苑II | 34 | 11 筆 | 2023-05-01 |
| UP UP | 57.3 | 9 筆 | 2024-04-30 |
| 上楓湛 | 44.1 | 9 筆 | 2025-12-27 |
| 知築 | 42.3 | 9 筆 | 2024-07-12 |
| 墅大雅2 | 41.1 | 9 筆 | 2023-11-24 |
大雅區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 學府路452巷18號 | 46.9 | 13 筆 | 2024-02-03 |
| 永和路130之1號 | 44.3 | 6 筆 | 2020-10-10 |
| 昌平路四段91巷1號 | 38.3 | 36 筆 | 2024-03-22 |
| 神林南路620號 | 33.8 | 46 筆 | 2026-02-15 |
| 神林南路628號 | 33.6 | 43 筆 | 2021-12-06 |
| 月祥路181號 | 32.7 | 8 筆 | 2022-11-26 |
| 神林路一段660巷60號 | 31.6 | 53 筆 | 2026-08-09 |
| 大林路65巷27之11號 | 30 | 5 筆 | 2026-03-21 |
| 港尾路149巷2號 | 29.8 | 17 筆 | 2025-02-24 |
| 雅潭路四段738巷16弄9號 | 29.1 | 5 筆 | 2024-01-10 |
| 雅環路二段120巷33之5號 | 28.1 | 26 筆 | 2026-07-06 |
| 中清北街70號 | 27.2 | 83 筆 | 2026-04-12 |
| 月祥路193巷68號 | 27 | 41 筆 | 2025-11-01 |
| 雅環路二段120巷33之6號 | 26.9 | 50 筆 | 2023-10-10 |
| 月祥路193巷70號 | 26.9 | 43 筆 | 2025-05-31 |
| 雅潭路四段661巷7號 | 26.8 | 63 筆 | 2026-07-05 |
| 秀山路322號 | 26 | 6 筆 | 2023-06-26 |
| 民生路三段36北巷32號 | 25.8 | 8 筆 | 2022-03-11 |
| 雅潭路四段661巷9號 | 25.7 | 63 筆 | 2025-10-02 |
| 學府路120巷36號 | 25.2 | 8 筆 | 2024-09-13 |
依型態 / 房數細看
透天23.8萬 · 4,680筆住宅大樓20.7萬 · 3,159筆華廈18.8萬 · 1,768筆公寓14萬 · 398筆店面22.6萬 · 85筆套房10.5萬 · 13筆其他24萬 · 13筆廠辦倉庫25.8萬 · 11筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
大雅區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 6,304 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–38 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市大雅區民興街136號 全F/2F 2017-09-27
34.2萬/坪 土地 40.9 萬/坪 總價 1,080 萬
臺中市大雅區民豐街204巷9號 全F/4F 2017-09-27
27.2萬/坪 土地 60.4 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市大雅區神林南路312巷5弄40號 全F/4F 2017-09-23
28.6萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,400 萬
臺中市大雅區雅環路三段2巷8號 14F/14F 2017-09-23
24.6萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 988 萬）
臺中市大雅區雅潭路四段717號 全F/3F 2017-09-23
40.0萬/坪 土地 81.8 萬/坪 總價 2,030 萬
臺中市大雅區龍善二街161巷40號 全F/3F 2017-09-21
15.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 780 萬
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
臺中市大雅區永和路145之6號 7F/7F 2017-09-17
19.4萬/坪 總價 853 萬（扣車位 757 萬）
臺中市大雅區永和路145號 5F/12F 2017-09-16
20.6萬/坪 總價 725 萬（扣車位 627 萬）
臺中市大雅區雅楓街99巷1弄4號 全F/2F 2017-09-15
21.1萬/坪 土地 27.6 萬/坪 總價 786 萬
臺中市大雅區學府路120巷29號 5F/7F 2017-09-15
19.9萬/坪 總價 608 萬
臺中市大雅區民權街39巷1號 12F/14F 2017-09-15
8.8萬/坪 總價 630 萬
臺中市大雅區永和路145號 12F/12F 2017-09-14
20.8萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 859 萬）
臺中市大雅區神林南路312巷5弄21號 全F/4F 2017-09-12
29.7萬/坪 土地 63.6 萬/坪 總價 1,450 萬
臺中市大雅區神林南路113之2號 全F/5F 2017-09-11
22.8萬/坪 土地 74 萬/坪 總價 1,680 萬
臺中市大雅區民權街146巷25號 全F/3F 2017-09-11
25.6萬/坪 土地 52.5 萬/坪 總價 1,350 萬
臺中市大雅區秀山路269巷45號 全F/4F 2017-09-11
16.9萬/坪 土地 40.8 萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
臺中市大雅區中山北路381號 全F/2F 2017-09-10
30.8萬/坪 土地 40.6 萬/坪 總價 880 萬
臺中市大雅區平和路122之6號 全F/4F 2017-09-09
21.7萬/坪 土地 46.2 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市大雅區昌平路四段282南五巷23號 全F/3F 2017-09-09
19.7萬/坪 土地 35.5 萬/坪 總價 960 萬
臺中市大雅區仁愛路136號 全F/2F 2017-09-09
16.0萬/坪 土地 20.4 萬/坪 總價 580 萬
臺中市大雅區民生路三段428巷6號 全F/2F 2017-09-08
21.0萬/坪 土地 26.7 萬/坪 總價 800 萬
臺中市大雅區月祥路769巷5號 全F/4F 2017-09-08
18.6萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 958 萬
臺中市大雅區清陽路62之17號 全F/4F 2017-09-03
23.5萬/坪 土地 55.7 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市大雅區龍善二街76巷29號 全F/4F 2017-09-03
14.9萬/坪 土地 36.2 萬/坪 總價 900 萬
臺中市大雅區東路25巷56號 全F/3F 2017-09-03
15.9萬/坪 土地 35.4 萬/坪 總價 812 萬
臺中市大雅區中山北路117巷10弄9號 全F/2F 2017-09-02
25.8萬/坪 土地 37.2 萬/坪 總價 558 萬
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +93 萬
臺中市大雅區義和路76巷20號 全F/4F 2017-09-01
24.1萬/坪 土地 60.7 萬/坪 總價 2,130 萬
臺中市大雅區永和路145之9號 1F/7F 2017-09-01
38.9萬/坪 總價 977 萬（扣車位 869 萬）
臺中市大雅區清陽路62之20號 全F/4F 2017-09-01
21.6萬/坪 土地 48.4 萬/坪 總價 1,378 萬
臺中市大雅區神林南路115巷59號 5F/10F 2017-08-31
11.7萬/坪 總價 380 萬
臺中市大雅區神林路一段660巷40之8號 全F/3F 2017-08-30
26.2萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,158 萬
臺中市大雅區學府路23巷18弄28號 3F/7F 2017-08-30
15.7萬/坪 總價 525 萬（扣車位 525 萬）
臺中市大雅區大林路373巷33弄21號 全F/3F 2017-08-29
27.5萬/坪 土地 31.7 萬/坪 總價 1,320 萬
臺中市大雅區平和路122之3號 全F/4F 2017-08-28
20.0萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 1,498 萬
臺中市大雅區神林路一段186巷79號 全F/4F 2017-08-28
14.2萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 690 萬
臺中市大雅區永和路145之8號 1F/7F 2017-08-27
34.5萬/坪 總價 850 萬（扣車位 754 萬）
臺中市大雅區雅環路三段2巷8號 14F/14F 2017-08-26
22.0萬/坪 總價 988 萬（扣車位 858 萬）
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −53 萬
臺中市大雅區神林南路197巷2號 4F/5F 2017-08-25
11.7萬/坪 總價 265 萬
臺中市大雅區永和路145號 1F/12F 2017-08-24
32.8萬/坪 總價 925 萬（扣車位 822 萬）
臺中市大雅區神林南路115巷48號 2F/7F 2017-08-24
12.4萬/坪 總價 420 萬（扣車位 420 萬）
臺中市大雅區中山北路494巷5弄5號 全F/2F 2017-08-23
27.6萬/坪 土地 30.9 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市大雅區昌平路四段303巷49號 全F/3F 2017-08-22
21.3萬/坪 土地 41.1 萬/坪 總價 995 萬
臺中市大雅區神林南路115巷71號 8F/10F 2017-08-22
17.2萬/坪 總價 536 萬（扣車位 536 萬）
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −21 萬
臺中市大雅區中山北路555號 5F/7F 2017-08-21
10.9萬/坪 總價 445 萬（扣車位 445 萬）
臺中市大雅區學府路76巷49號 3F/10F 2017-08-21
12.8萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
臺中市大雅區雅環路二段120巷35弄37號 全F/4F 2017-08-21
27.0萬/坪 土地 59.4 萬/坪 總價 1,750 萬
臺中市大雅區上山二路42巷6號 全F/4F 2017-08-20
24.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,380 萬
臺中市大雅區上山二路42巷8號 全F/4F 2017-08-20
24.1萬/坪 土地 56.6 萬/坪 總價 1,380 萬
共 6,304 筆，依時間新→舊。第 5,751–5,800 筆（第 116／127 頁）。
看完臺中市大雅區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看大雅區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市大雅區 房價常見問題
大雅區房價現在多少？
臺中市大雅區成屋實價登錄單價中位 20.6 萬/坪、平均 21.5 萬/坪，多數成交落在 11–36 萬/坪，共 10,128 筆，資料截至 2026 年第四季。
大雅區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
529元/坪/月
推估年投報
3.1%
買租比
32年
租賃筆數
1,613筆
各型態租金中位
透天519 元/坪/月567 筆
華廈522 元/坪/月373 筆
住宅大樓506 元/坪/月323 筆
公寓631 元/坪/月131 筆
其他463 元/坪/月94 筆
店面628 元/坪/月81 筆
套房1180 元/坪/月44 筆
最近租賃成交
2026-09-17雅潭路四段６６６號四樓之３ 住宅大樓 38.38坪16,340 元/月426 元/坪
2026-09-17雅環路一段２５９巷３２號 透天 16.42坪18,000 元/月1098 元/坪
2026-09-15雅環路二段２２１巷２號１０樓之２ 住宅大樓 44.18坪16,500 元/月374 元/坪
2026-09-15神林南路１０３巷１０號 華廈 12.68坪7,100 元/月559 元/坪
2026-09-15神林南路１９７巷７號 公寓 14.37坪10,000 元/月698 元/坪
2026-09-15神林南路１０３巷１０號四樓之７ 華廈 8.48坪9,100 元/月1074 元/坪
大雅區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
1件
法拍中位單價
20.99萬/坪
vs 市價
+1.9%
大雅區法拍中位單價 20.99 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（20.6 萬/坪）高約 1.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-16雅潭路四段600巷37弄2號四樓 26坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登735 萬28.27／實登11.64 萬/坪2026-09-09月祥路328巷5號 37坪·如備註或使用情形欄所示120 萬3.24 萬/坪2026-08-18中山北路117巷18號5樓之2 15坪·部份點交·✓有實登201 萬13.41／實登10.1 萬/坪2026-08-04神林南路115巷57號9樓之1 37坪·點交·✓有實登777 萬20.99／實登13.2 萬/坪
待拍（即將拍賣）
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 →大雅區過戶受理地政事務所:臺中市雅潭地政事務所(電話 04-25336490)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…預售屋預售屋坪數少了怎麼辦?面積誤差找補的三趴規則一次看懂預售屋從簽約到交屋要兩三年，而簽約時寫的坪數是「預計」的，交屋前才由地政機關實際測量。兩個數字幾…法律契約審閱期是什麼?被要求當場簽約時，你有哪些權利買預售屋、買成屋、租房子、委託仲介賣房，這四種契約都有法定的審閱期間，可以把契約帶回去看完再簽。…買房買房流程懶人包:從看屋到交屋的 8 個步驟第一次買房霧煞煞?把流程拆成 8 步，每步該做什麼、要備什麼文件、抓多少錢與多久，一次看懂。…稅費買賣房屋要繳哪些稅費?買方賣方各付什麼一次看過戶不是只有房價，稅費與規費也是一筆。買方、賣方各自要繳什麼、怎麼算、抓多少錢，先搞清楚才不會超…