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臺中市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,825 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高43萬/坪
成交12,825筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33 萬/坪透天35.4 萬/坪華廈27 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪12,587 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 418 筆 · 單價中位 35.1 萬/坪 · 多數落在 27–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市東區公園東路55號 12F/15F 2024-02-17
45.0萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −41 萬
臺中市東區福昌街23號 11F/15F 2024-02-17
24.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +1 萬
臺中市東區福昌街23號 5F/15F 2024-02-07
34.3萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.35坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +289 萬
臺中市東區福昌街23號 9F/15F 2024-02-07
23.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.95坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 −10 萬
臺中市東區福智街33號 5F/12F 2024-02-06
36.7萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 36坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +66 萬
臺中市東區東英十一街77號 1F/10F 2024-02-05
34.5萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
華廈 0房1廳1衛 50.67坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區東光路150號 8F/15F 2024-02-03
30.9萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 64.63坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區樂業路411號 7F/12F 2024-02-02
29.3萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.12坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +374 萬
臺中市東區公園東路55號 14F/15F 2024-02-01
42.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,575 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位 185萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −120 萬
臺中市東區東光園路115號 14F/24F 2024-02-01
36.7萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +485 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +252 萬
臺中市東區東光園路562號 5F/12F 2024-02-01
29.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +140 萬
臺中市東區福智街35號 1F/12F 2024-01-30
38.4萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 — 43.74坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區東英路766號 11F/15F 2024-01-30
31.7萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.08坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +287 萬
臺中市東區東福路120號 3F/13F 2024-01-30
31.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.76坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +192 萬
臺中市東區福昌街35號 9F/15F 2024-01-29
31.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +419 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +206 萬
臺中市東區公園東路55號 15F/15F 2024-01-28
43.2萬/坪 總價 1,795 萬（扣車位 1,595 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡2年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −112 萬
臺中市東區福昌街29號 3F/15F 2024-01-28
23.4萬/坪 總價 1,093 萬（扣車位 1,093 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −37 萬
臺中市東區樂業一路7號 2F/15F 2024-01-28
40.4萬/坪 總價 1,798 萬（扣車位 1,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.54坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +667 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +345 萬
臺中市東區東英十七街57號 19F/24F 2024-01-27
30.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.64坪 屋齡2年 含車位
臺中市東區福昌街35號 2F/15F 2024-01-26
32.9萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +398 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +194 萬
臺中市東區東英路766號 9F/15F 2024-01-26
30.2萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 65.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +376 萬
臺中市東區東光園路568號 10F/12F 2024-01-25
31.0萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +299 萬
臺中市東區福昌街35號 14F/15F 2024-01-25
33.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +529 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +270 萬
臺中市東區福昌街17號 4F/15F 2024-01-23
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +179 萬
臺中市東區福昌街13號 5F/15F 2024-01-22
34.8萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +309 萬
臺中市東區福昌街13號 4F/15F 2024-01-22
28.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +91 萬
臺中市東區福昌街15號 2F/15F 2024-01-22
31.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +116 萬
臺中市東區建德街290號 8F/13F 2024-01-21
36.0萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,455 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.46坪 屋齡6年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +435 萬
臺中市東區福昌街23號 3F/15F 2024-01-18
31.3萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.26坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +347 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +164 萬
臺中市東區樂業南路166號 13F/22F 2024-01-17
37.8萬/坪 總價 2,750 萬（扣車位 2,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 72.77坪 屋齡7年 含車位
臺中市東區樂業路208號 7F/14F 2024-01-17
37.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +288 萬
臺中市東區福昌街17號 5F/15F 2024-01-15
31.2萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市東區福昌街15號 5F/15F 2024-01-15
30.0萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
臺中市東區福昌街15號 6F/15F 2024-01-14
32.9萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +128 萬
臺中市東區東福路76號 7F/13F 2024-01-13
27.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.28坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +393 萬
臺中市東區福昌街17號 12F/15F 2024-01-13
28.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +52 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −6 萬
臺中市東區長福東街58號 2F/5F 2024-01-13
41.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 1房1廳1衛 12.11坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +184 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺中市東區樂業一路7號 4F/15F 2024-01-12
33.0萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市東區東英十七街57號 6F/24F 2024-01-10
33.3萬/坪 總價 1,555 萬（扣車位 1,555 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.68坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +652 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +338 萬
臺中市東區樂業路208號 10F/14F 2024-01-10
37.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡3年 含車位
臺中市東區福昌街35號 14F/15F 2024-01-10
33.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +198 萬
臺中市東區仁和路501號 6F/9F 2024-01-09
27.9萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.49坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市東區福昌街17號 2F/15F 2024-01-08
32.8萬/坪 總價 1,185 萬（扣車位 1,185 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區福昌街29號 8F/15F 2024-01-07
34.4萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +293 萬
臺中市東區樂業一路5號 7F/15F 2024-01-06
38.0萬/坪 總價 1,810 萬（扣車位 1,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.57坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +613 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +313 萬
臺中市東區福昌街17號 7F/15F 2024-01-05
33.5萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +27 萬
臺中市東區福智街33號 9F/12F 2024-01-04
40.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +352 萬
臺中市東區公園東路57號 5F/15F 2024-01-03
34.5萬/坪 總價 1,548 萬（扣車位 1,548 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −34 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −113 萬
臺中市東區福昌街17號 15F/15F 2024-01-02
32.1萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +189 萬
臺中市東區福昌街13號 9F/15F 2024-01-01
34.3萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,610 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +279 萬

共 418 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／9 頁）。

臺中市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–43 萬/坪，共 12,825 筆，資料截至 2026 年第二季。

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