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臺中市東區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,825 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價臺中市東區
推薦單價 22.7 萬/坪 平均 24.1 萬/坪
最低11萬/坪
最高43萬/坪
成交12,825筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33 萬/坪透天35.4 萬/坪華廈27 萬/坪公寓21.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年35.8 萬/坪3–5年37.2 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年32.8 萬/坪20年以上25.2 萬/坪
一般樓層中位22.6 萬/坪12,587 筆
一樓（含店面、騎樓）25.2 萬/坪701 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 491 筆 · 單價中位 35.2 萬/坪 · 多數落在 27–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市東區樂業路411號 5F/12F 2024-04-04
28.2萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.06坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +61 萬
臺中市東區公園東路55號 2F/15F 2024-04-03
41.1萬/坪 總價 1,675 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↓ −80 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −166 萬
臺中市東區樂業路230號 7F/14F 2024-04-02
36.6萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +272 萬
臺中市東區福昌街23號 8F/15F 2024-04-02
35.8萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +104 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市東區福昌街35號 14F/15F 2024-03-30
38.0萬/坪 總價 1,768 萬（扣車位 1,768 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.47坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +729 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +383 萬
臺中市東區東光園路115號 24F/24F 2024-03-28
34.6萬/坪 總價 1,835 萬（扣車位 1,835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.07坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +670 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +344 萬
臺中市東區福昌街13號 11F/15F 2024-03-26
34.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −109 萬
臺中市東區建德街107號 全F/4F 2024-03-24
41.2萬/坪 土地 123.2 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 10房1廳11衛 95.78坪 屋齡2年
臺中市東區東光園路117號 8F/24F 2024-03-24
43.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +863 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +467 萬
臺中市東區公園東路57號 15F/15F 2024-03-24
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.83坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +49 萬
臺中市東區一心街400號 2F/15F 2024-03-23
34.9萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.29坪 屋齡7年 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +690 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +438 萬
臺中市東區公園東路100號 8F/15F 2024-03-23
40.6萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.91坪 屋齡4年 含車位
臺中市東區福昌街17號 3F/15F 2024-03-22
33.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +200 萬
臺中市東區福昌街13號 5F/15F 2024-03-22
35.7萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
臺中市東區東英路766號 4F/15F 2024-03-19
31.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.12坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +337 萬
臺中市東區公園東路55號 2F/15F 2024-03-16
41.4萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.01坪 屋齡2年 含車位 200萬
臺中市東區立德街217號 2F/11F 2024-03-15
26.5萬/坪 總價 1,375 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.8坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +443 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +219 萬
臺中市東區福昌街17號 15F/15F 2024-03-15
35.2萬/坪 總價 1,274 萬（扣車位 1,274 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.15坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區福昌街13號 10F/15F 2024-03-14
34.9萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.01坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市東區公園東路55號 12F/15F 2024-03-13
50.4萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.75坪 屋齡2年 含車位 175萬
臺中市東區進德路196號 20F/21F 2024-03-12
34.8萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 3,170 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 91坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市東區公園東路55號 8F/15F 2024-03-12
44.1萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位 195萬
較上次成交 ↑ +45 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −50 萬
臺中市東區福昌街13號 15F/15F 2024-03-12
32.3萬/坪 總價 1,491 萬（扣車位 1,491 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +33 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −45 萬
臺中市東區進德路196號 19F/21F 2024-03-10
33.1萬/坪 總價 2,858 萬（扣車位 2,858 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.21坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
臺中市東區東光園路115號 20F/24F 2024-03-10
31.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.55坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺中市東區東光園路115號 3F/24F 2024-03-10
35.7萬/坪 總價 1,856 萬（扣車位 1,856 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 52坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區公園東路55號 12F/15F 2024-03-07
38.6萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.89坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +13 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −82 萬
臺中市東區福昌街23號 9F/15F 2024-03-03
38.0萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +322 萬
臺中市東區福昌街17號 9F/15F 2024-03-01
35.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +99 萬
臺中市東區立德街217號 8F/11F 2024-02-29
35.1萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,365 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.33坪 屋齡9年 含車位 150萬
臺中市東區福昌街15號 2F/15F 2024-02-29
34.2萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +26 萬
臺中市東區東光園路117號 10F/24F 2024-02-28
38.8萬/坪 總價 1,636 萬（扣車位 1,636 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.22坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +378 萬
臺中市東區公園東路55號 3F/15F 2024-02-28
38.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.37坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +43 萬
臺中市東區福昌街13號 11F/15F 2024-02-27
35.3萬/坪 總價 1,665 萬（扣車位 1,665 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.14坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +274 萬
臺中市東區公園東路55號 15F/15F 2024-02-25
43.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.97坪 屋齡2年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −87 萬
臺中市東區福昌街13號 14F/15F 2024-02-25
35.0萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +300 萬
臺中市東區東英一街82之5號 全F/4F 2024-02-24
51.9萬/坪 土地 124.7 萬/坪 總價 3,775 萬
透天 4房3廳5衛 72.77坪 屋齡3年
臺中市東區樂業路411號 3F/12F 2024-02-24
31.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.08坪 屋齡9年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +701 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +534 萬
臺中市東區東英八街38號 7F/11F 2024-02-22
33.6萬/坪 總價 1,058 萬（扣車位 1,058 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.51坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +279 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +134 萬
臺中市東區福昌街35號 6F/15F 2024-02-22
26.7萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.83坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +237 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +102 萬
臺中市東區進德路198號 13F/21F 2024-02-20
26.0萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.12坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市東區進德路196號 7F/21F 2024-02-20
33.3萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 86.21坪 屋齡0年 含車位 260萬
臺中市東區進德路198號 19F/21F 2024-02-20
27.0萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 88.34坪 屋齡0年 含車位 210萬
臺中市東區進德路198號 12F/21F 2024-02-20
26.0萬/坪 總價 2,205 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 93.12坪 屋齡0年 含車位 280萬
臺中市東區東光園路568號 7F/12F 2024-02-19
31.8萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.54坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +527 萬
臺中市東區福昌街15號 7F/15F 2024-02-18
37.2萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.61坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
臺中市東區福昌街13號 7F/15F 2024-02-18
34.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +583 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +302 萬
臺中市東區福昌街17號 11F/15F 2024-02-18
35.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡1年 含車位
臺中市東區樂業一路7號 12F/15F 2024-02-18
36.0萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.49坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +180 萬
臺中市東區公園東路55號 12F/15F 2024-02-17
45.0萬/坪 總價 1,837 萬（扣車位 1,662 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.93坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −41 萬

共 491 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／10 頁）。

臺中市東區 房價常見問題

東區房價現在多少？

臺中市東區成屋實價登錄單價中位 22.7 萬/坪、平均 24.1 萬/坪，多數成交落在 11–43 萬/坪，共 12,825 筆，資料截至 2026 年第二季。

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