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臺中市梧棲區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 15,167 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺中市梧棲區
推薦單價 18.9 萬/坪 平均 19.3 萬/坪
最低10萬/坪
最高28萬/坪
成交15,167筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓23.9 萬/坪透天25.2 萬/坪華廈27 萬/坪公寓14.8 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年23.7 萬/坪3–5年21.3 萬/坪5–10年21.2 萬/坪10–20年23 萬/坪20年以上16.6 萬/坪
一般樓層中位18.9 萬/坪15,061 筆
一樓（含店面、騎樓）21.9 萬/坪410 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,875 筆 · 單價中位 22.3 萬/坪 · 多數落在 15–30 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺中市梧棲區臨港路四段596號 22F/24F 2021-08-15
20.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,045 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 60.14 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,483 萬 較當時 +333 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段590號 20F/24F 2021-08-15
22.4萬/坪 總價 808 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.34 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −88 萬
現在能賣多少 1,042 萬 較當時 +234 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2021-08-15
22.4萬/坪 總價 1,073 萬（扣車位 953 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 50.46 坪 含車位 120萬
現在能賣多少 1,384 萬 較當時 +311 萬（+29%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 8F/14F 2021-08-15
20.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.28 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +268 萬（+29%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 8F/14F 2021-08-15
20.3萬/坪 總價 925 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,193 萬 較當時 +268 萬（+29%）
臺中市梧棲區永寧路67巷58號 3F/7F 2021-08-15
19.6萬/坪 總價 525 萬（扣車位 415 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 677 萬 較當時 +152 萬（+29%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 4F/5F 2021-08-15
18.5萬/坪 總價 676 萬（扣車位 566 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.45 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +196 萬（+29%）
臺中市梧棲區四維中路246號 8F/10F 2021-08-15
10.8萬/坪 總價 470 萬（扣車位 470 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 43.54 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 606 萬 較當時 +136 萬（+29%）
臺中市梧棲區中華路二段127號 2F/9F 2021-08-15
17.9萬/坪 總價 520 萬（扣車位 460 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.34 坪 含車位 60萬
現在能賣多少 671 萬 較當時 +151 萬（+29%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 3F/14F 2021-08-15
20.0萬/坪 總價 655 萬（扣車位 555 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.25 坪 含車位 100萬
現在能賣多少 845 萬 較當時 +190 萬（+29%）
臺中市梧棲區中華路二段395號 13F/14F 2021-08-14
19.2萬/坪 總價 518 萬（扣車位 453 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.18 坪 含車位 65萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +150 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段588號 20F/24F 2021-08-14
20.4萬/坪 總價 983 萬（扣車位 878 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 51.03 坪 含車位 105萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +285 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 13F/24F 2021-08-14
17.8萬/坪 總價 846 萬（扣車位 726 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.68 坪 含車位 120萬
較上次成交 ↓ −37 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,091 萬 較當時 +245 萬（+29%）
臺中市梧棲區興農路285巷61弄16號 12F/14F 2021-08-14
22.1萬/坪 總價 1,008 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.18 坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +292 萬（+29%）
臺中市梧棲區中央路二段297之2巷20號 4F/5F 2021-08-14
20.6萬/坪 總價 613 萬（扣車位 563 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 30.67 坪 屋齡0年 含車位 50萬
現在能賣多少 790 萬 較當時 +177 萬（+29%）
臺中市梧棲區中華路二段393號 4F/14F 2021-08-13
19.0萬/坪 總價 775 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.32 坪 含車位 125萬
現在能賣多少 999 萬 較當時 +224 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 6F/24F 2021-08-13
22.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 49.99 坪 含車位 115萬
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +304 萬（+29%）
臺中市梧棲區臨港路四段592號 17F/24F 2021-08-13
19.2萬/坪 總價 888 萬（扣車位 783 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 48.61 坪 含車位 105萬
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 1,145 萬 較當時 +257 萬（+29%）
臺中市梧棲區八德路30號 1F/9F 2021-08-13
12.2萬/坪 總價 1,480 萬
華廈 5房2廳4衛 權狀 121.37 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +428 萬（+29%）
臺中市梧棲區民和路一段492巷101弄12號 全F/4F 2021-08-13
18.3萬/坪 土地 43.4 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 57.49 坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,354 萬 較當時 +304 萬（+29%）
臺中市梧棲區自強一街114巷8號 5F/5F 2021-08-13
15.8萬/坪 總價 488 萬（扣車位 488 萬）
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.97 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 629 萬 較當時 +141 萬（+29%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 9F/12F 2021-08-13
19.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 8F/12F 2021-08-13
19.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 7F/12F 2021-08-13
19.7萬/坪 總價 450 萬（扣車位 365 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪 含車位 85萬
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 580 萬 較當時 +130 萬（+29%）
臺中市梧棲區港埠路二段138號 5F/12F 2021-08-13
19.1萬/坪 總價 440 萬（扣車位 355 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.54 坪 含車位 85萬
現在能賣多少 567 萬 較當時 +127 萬（+29%）

共 7,875 筆，依時間新→舊。第 7,851–7,875 筆（第 158／158 頁）。

看完臺中市梧棲區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看梧棲區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。

臺中市梧棲區 房價常見問題

梧棲區房價現在多少？

臺中市梧棲區成屋實價登錄單價中位 18.9 萬/坪、平均 19.3 萬/坪，多數成交落在 10–28 萬/坪，共 15,167 筆，資料截至 2026 年第三季。

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