臺中市豐原區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 15,072 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價臺中市豐原區
推薦單價 20.7 萬/坪 平均 21.7 萬/坪
最低10萬/坪
最高37萬/坪
成交15,072筆
各屋型中位· 近 3 年
透天32.5 萬/坪華廈25.8 萬/坪住宅大樓28.9 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年36.3 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年32.1 萬/坪20年以上24.7 萬/坪
一般樓層中位20.8 萬/坪14,478 筆
一樓（含店面、騎樓）20 萬/坪856 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高，已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交26 筆-83%
近 90 天均價26.9 萬/坪-2.9%
特殊交易佔比30.8%偏高
年換手率0.72%偏冷
每月成交約 36 筆60,496 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -9.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
映豐青 39.6 → 39.5 萬/坪 -0.3% 預售 20 筆・成屋 21 筆
大心 23.4 → 19.1 萬/坪 -18.4% 預售 115 筆・成屋 150 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 20.7 萬/坪 · 均價 21.7 · 共 15,072 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
20.7萬/坪
預售中位
36.4萬/坪
租金中位
579元/坪/月
買租比 / 年收益
30年 / 3.4%
預售比成屋高 76%(預售 2,086 筆、租賃 2,815 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 20.7 萬/坪，是 臺中市全市中位（21.8 萬/坪）的 0.95 倍。
豐原區各里的房價差距
豐原區有 34 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東湳里平均 26.2 萬/坪， 最低的是東陽里 16.3 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東湳里 26.2萬/坪 129 筆
- 2 中陽里 24.8萬/坪 950 筆
- 3 南田里 24.7萬/坪 124 筆
- 4 西湳里 24.1萬/坪 1087 筆
- 5 中山里 23.7萬/坪 71 筆
- 6 中興里 23.1萬/坪 385 筆
- 7 朴子里 23萬/坪 130 筆
- 8 民生里 23萬/坪 94 筆
- 9 下街里 22.9萬/坪 93 筆
- 10 北陽里 22.4萬/坪 1307 筆
- 11 翁明里 22.4萬/坪 473 筆
- 12 豐田里 22.3萬/坪 936 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
豐原區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，豐原區的人口從 167,025 人變成 161,771 人 （減少 3.1%）；同期間成交單價中位從 19.6 萬/坪 變成 28.7 萬/坪（上漲 46.7%）。
同期間的戶數從 54,261 戶變成 60,496 戶 （增加 11.5%），平均每戶人口從 3.08 人降到 2.67 人。
這一區的人口在減少，房價卻在上漲——關鍵在戶數：人變少但家庭在變小，需要的居住單元反而增加，這撐住了自住需求。除此之外，外來置產、都更改建與新建案也會拉高平均單價。真正要留意的是人口與戶數同時反轉的那一天，屆時需求端會少掉一根支柱。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
豐原區↑44%
豐原區單位：萬/坪
豐原區時光機 · 歷年回放
豐原區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 豐原區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
豐原區周邊環境
豐原區生活機能100 分
✓車站豐原584 公尺
✓超商7-Eleven93 公尺
✓超市Jasons151 公尺・2 處
✓學校南陽國小250 公尺
✓醫院豐安醫院236 公尺・6 處
✓診所呂揚德內科診所280 公尺・2 處
✓公園（未命名）50 公尺・5 處
✓銀行臺灣土地銀行258 公尺・8 處
✓停車場Acon-eco 豐原停1&2停車場(橋下)76 公尺・4 處
✓充電站Gogoro 電池交換站397 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.2 公里
豐原區嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠1.6 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.8 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場4.4 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)989 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.7 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）2.0 公里
✓市場陽明夜市234 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
豐原區周邊地點房價
豐原區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季豐原區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 79 |
| 住宅竊盜 | 35 |
| 機車竊盜 | 35 |
| 汽車竊盜 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
豐原區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
161,771 人
近 7 年人口
-3.1%
最新戶數
60,496 戶
近 7 年戶數
+11.5%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
豐原區延伸查詢
豐原區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 0%
高 0% 中 0% 低 92% 不在潛勢區 8%
⚠ 本區約 3,287 個門牌鄰近活動斷層（其中 782 個緊鄰 100 公尺內），主要為 三義斷層、車籠埔斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 3 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 2 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 7,252 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
豐原區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 豐栗路 | 45.3 | — | 4 · 0% |
| 社興三街 | 42.3 | — | 3 · 0% |
| 復興路 | 38.4 | — | 8 · 0.1% |
| 市前街 | 35.3 | — | 13 · 0.1% |
| 社興路 | 35.3 | — | 3 · 0% |
| 豐西街 | 35.3 | +37% | 18 · 0.1% |
| 大豐路五段 | 33.8 | +3.7% | 15 · 0.1% |
| 文昌西街 | 33.6 | — | 3 · 0% |
| 潭豐路二段 | 33.5 | — | 8 · 0.1% |
| 葫蘆墩五街 | 32.5 | — | 5 · 0% |
| 西勢一街 | 31.7 | — | 18 · 0.1% |
| 明義街 | 31.5 | — | 13 · 0.1% |
| 同心街 | 31.2 | — | 4 · 0% |
| 豐陽路 | 30.9 | +443.5% | 83 · 0.6% |
| 西勢二街 | 29.3 | — | 9 · 0.1% |
| 豐原大道五段 | 28.5 | — | 3 · 0% |
| 中陽東街 | 28.3 | — | 11 · 0.1% |
| 路合作新村 | 28.2 | +20.2% | 60 · 0.4% |
| 社興四街 | 28.1 | — | 5 · 0% |
| 自強街 | 28 | -2.7% | 25 · 0.2% |
| 綠山一街 | 27.8 | +8.8% | 31 · 0.2% |
| 豐工路 | 27.8 | — | 15 · 0.1% |
| 西勢三街 | 27.7 | — | 14 · 0.1% |
| 愛國街 | 27.6 | +14.3% | 237 · 1.6% |
| 文賢街 | 27.5 | — | 37 · 0.2% |
| 大光街 | 27.4 | — | 7 · 0% |
| 富翁街 | 27.3 | -1.9% | 37 · 0.2% |
| 榮春街 | 27.2 | — | 10 · 0.1% |
| 綠山五街 | 27.1 | — | 19 · 0.1% |
| 豐原大道三段 | 27.1 | -18.3% | 225 · 1.5% |
豐原區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 坤聯富豐原匯 | 38.7 | 199 筆 | 2026-03-26 |
| 大宅豐鼎 | 47.8 | 183 筆 | 2026-04-10 |
| 勝美豐原 | 27.8 | 183 筆 | 2022-05-06 |
| 大心 | 23.4 | 115 筆 | 2018-01-06 |
| 慶山明仁 | 49.6 | 113 筆 | 2026-05-01 |
| 久樘宸陽 | 37.4 | 105 筆 | 2023-08-11 |
| 東方大苑 | 33.1 | 84 筆 | 2026-03-21 |
| 久樘雋陽 | 44.5 | 70 筆 | 2026-04-25 |
| 久樘向陽 | 25.6 | 68 筆 | 2021-10-02 |
| 心世代 | 23.9 | 66 筆 | 2020-02-05 |
| 贊騰有悅 | 31.5 | 64 筆 | 2026-03-06 |
| 南陽敦峰 | 37.5 | 61 筆 | 2024-11-12 |
| 大道苑 | 38.9 | 57 筆 | 2024-10-05 |
| 名硯森玥 | 25.9 | 57 筆 | 2020-09-04 |
| 豐閱聚心 | 30.8 | 50 筆 | 2023-06-12 |
| 豐閱蒲公英 | 41.9 | 49 筆 | 2023-12-06 |
| 寶宇丰蘊 | 33.1 | 44 筆 | 2022-12-24 |
| 坤聯富原粹 | 41.5 | 40 筆 | 2026-04-29 |
| 樂透天 | 18.4 | 40 筆 | 2017-11-28 |
| 權鴻一品苑II | 35.4 | 37 筆 | 2022-06-10 |
| 慶山豐南 | 34.8 | 34 筆 | 2023-04-16 |
| 宇苑丰采 | 44.1 | 27 筆 | 2024-07-21 |
| ARC豐富特區 | 49.8 | 23 筆 | 2026-02-25 |
| 寬禾寓見 | 38.8 | 22 筆 | 2024-08-31 |
| 映豐青 | 39.6 | 20 筆 | 2025-09-07 |
| 富苑藏豐 | 41.6 | 18 筆 | 2026-04-17 |
| 樹見築 | 36.5 | 18 筆 | 2025-03-13 |
| 育仁豐邸 | 27.4 | 18 筆 | 2023-11-08 |
| 和?澄園 | 36.5 | 17 筆 | 2025-02-17 |
| 澔宇築樂 | 40.4 | 16 筆 | 2026-04-06 |
豐原區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 圓環東路668號 | 51.3 | 18 筆 | 2024-04-16 |
| 惠陽街107號 | 44.6 | 31 筆 | 2025-10-01 |
| 圓環東路205號 | 44.3 | 10 筆 | 2026-02-10 |
| 圓環東路114巷39號 | 39.6 | 20 筆 | 2025-12-13 |
| 豐原大道三段459號 | 38.8 | 40 筆 | 2024-11-16 |
| 豐原大道三段461號 | 37.7 | 16 筆 | 2024-03-12 |
| 愛國街109號 | 37 | 56 筆 | 2025-11-08 |
| 愛國街107號 | 36.9 | 58 筆 | 2025-03-22 |
| 田心路一段102號 | 36.8 | 10 筆 | 2025-09-29 |
| 圓環南路59巷6號 | 36.5 | 16 筆 | 2025-03-13 |
| 直興街52號 | 36 | 44 筆 | 2026-01-10 |
| 豐南街16號 | 34.9 | 40 筆 | 2025-12-26 |
| 自強南街276號 | 31.2 | 37 筆 | 2026-01-17 |
| 文賢街32巷15號 | 30.6 | 5 筆 | 2024-10-09 |
| 圓環東路230巷50號 | 30.43 | 22 筆 | 2023-04-01 |
| 圓環東路230巷52號 | 30.24 | 15 筆 | 2023-03-15 |
| 路合作新村60號 | 29.52 | 45 筆 | 2026-03-06 |
| 忠孝街79巷29號 | 29 | 5 筆 | 2019-01-02 |
| 中正路212巷5號 | 28.81 | 9 筆 | 2026-01-26 |
| 圓環北路二段98號 | 28.7 | 86 筆 | 2025-10-19 |
依型態 / 房數細看
透天24萬 · 6,341筆住宅大樓21.1萬 · 4,978筆華廈19.2萬 · 2,540筆公寓13.8萬 · 678筆店面27.2萬 · 244筆套房13.2萬 · 211筆其他20.9萬 · 46筆商辦10萬 · 19筆 1房2房3房4房以上
臺中市房價所得比 · 不吃不喝 11.11 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 48.55%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
豐原區 vs 臺中市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
豐原區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 835 筆 · 單價中位 32.5 萬/坪 · 多數落在 17–54 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
臺中市豐原區豐原大道三段239巷41弄16號 全F/2F 2024-06-07
45.3萬/坪 土地 47.3 萬/坪 總價 1,561 萬
臺中市豐原區忠孝街142之23號 全F/5F 2024-06-06
33.0萬/坪 土地 84.2 萬/坪 總價 2,620 萬
臺中市豐原區豐勢路二段252巷3弄2之1號 全F/3F 2024-06-06
26.8萬/坪 土地 41.3 萬/坪 總價 1,255 萬
較上次成交 ↑ +205 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
臺中市豐原區南陽路377巷26號 全F/2F 2024-06-06
53.4萬/坪 土地 50.6 萬/坪 總價 1,500 萬
臺中市豐原區合作街37巷24弄3號 全F/2F 2024-06-04
44.3萬/坪 土地 29.8 萬/坪 總價 1,260 萬
臺中市豐原區一心路19號 全F/4F 2024-06-04
47.9萬/坪 土地 104.3 萬/坪 總價 2,568 萬
較上次成交 ↑ +898 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +462 萬
臺中市豐原區一街29巷13號 全F/3F 2024-06-03
35.3萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市豐原區豐東路68巷6弄8號 全F/3F 2024-06-03
38.3萬/坪 土地 52.9 萬/坪 總價 1,880 萬
臺中市豐原區水源路9巷93弄28號 全F/3F 2024-06-03
32.6萬/坪 土地 69.7 萬/坪 總價 1,700 萬
臺中市豐原區一街28巷12號 全F/3F 2024-06-02
36.0萬/坪 土地 71.9 萬/坪 總價 1,810 萬
臺中市豐原區同安街27巷32號 全F/3F 2024-06-01
23.5萬/坪 土地 36.7 萬/坪 總價 710 萬
臺中市豐原區朴子街596巷15號 全F/3F 2024-05-30
42.8萬/坪 土地 72.9 萬/坪 總價 2,038 萬
臺中市豐原區田心路二段85巷23之2號 全F/3F 2024-05-30
25.6萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,365 萬（扣車位 1,365 萬）
臺中市豐原區豐原大道一段647號 全F/4F 2024-05-28
39.0萬/坪 土地 99.5 萬/坪 總價 4,380 萬
臺中市豐原區安康路73號 全F/5F 2024-05-27
14.8萬/坪 土地 387.5 萬/坪 總價 2,480 萬
臺中市豐原區葫蘆墩一街335號 全F/4F 2024-05-27
42.2萬/坪 土地 81.6 萬/坪 總價 2,380 萬
臺中市豐原區西勢二街48號 全F/3F 2024-05-26
36.6萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
臺中市豐原區朴子街596巷16號 全F/3F 2024-05-25
38.5萬/坪 土地 77.4 萬/坪 總價 1,718 萬
臺中市豐原區朴子街596巷10號 全F/3F 2024-05-25
38.2萬/坪 土地 77.9 萬/坪 總價 1,728 萬
臺中市豐原區路271巷96號 全F/2F 2024-05-24
20.2萬/坪 土地 14.6 萬/坪 總價 590 萬
臺中市豐原區中陽路25號 全F/2F 2024-05-22
17.7萬/坪 土地 32.1 萬/坪 總價 485 萬
臺中市豐原區路98巷49號 全F/3F 2024-05-22
29.7萬/坪 土地 48.1 萬/坪 總價 1,600 萬
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +535 萬
臺中市豐原區圓環北路二段223巷16弄10之2號 全F/4F 2024-05-22
25.0萬/坪 土地 49.1 萬/坪 總價 1,300 萬
臺中市豐原區成功路354巷25號 全F/2F 2024-05-21
35.4萬/坪 土地 44.2 萬/坪 總價 1,150 萬
臺中市豐原區田心路二段147巷16號 全F/3F 2024-05-20
33.3萬/坪 土地 72.1 萬/坪 總價 1,694 萬
臺中市豐原區一心路229巷7號 全F/2F 2024-05-20
25.3萬/坪 土地 27.1 萬/坪 總價 1,065 萬
臺中市豐原區南陽路59巷24弄6之6號 全F/4F 2024-05-19
35.2萬/坪 土地 84.6 萬/坪 總價 1,685 萬
臺中市豐原區合作街160巷38之11號 全F/2F 2024-05-19
28.5萬/坪 土地 31 萬/坪 總價 888 萬
臺中市豐原區南陽路綠山巷72號 全F/3F 2024-05-19
31.6萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 2,410 萬
臺中市豐原區豐栗路526號 全F/3F 2024-05-18
44.5萬/坪 土地 57.8 萬/坪 總價 2,088 萬
臺中市豐原區三豐路二段20巷40之12號 全F/4F 2024-05-18
34.6萬/坪 土地 75.3 萬/坪 總價 2,530 萬
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +154 萬
臺中市豐原區南陽路59巷24弄6之3號 全F/4F 2024-05-16
38.3萬/坪 土地 76.1 萬/坪 總價 1,795 萬
臺中市豐原區大明路196巷13弄22之1號 全F/3F 2024-05-16
36.9萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,865 萬
臺中市豐原區田心路二段267巷1弄1號 全F/2F 2024-05-16
24.0萬/坪 土地 30.6 萬/坪 總價 800 萬
臺中市豐原區圓環東路892巷5號 全F/2F 2024-05-15
31.9萬/坪 土地 35.8 萬/坪 總價 4,503 萬
臺中市豐原區府前街87之2號 全F/5F 2024-05-13
27.6萬/坪 土地 113.8 萬/坪 總價 1,480 萬
臺中市豐原區東北街7號 全F/1F 2024-05-08
78.3萬/坪 土地 37 萬/坪 總價 1,656.5 萬
臺中市豐原區成功路131巷40號 全F/2F 2024-05-07
23.3萬/坪 土地 24.3 萬/坪 總價 588 萬
臺中市豐原區豐南街240巷36弄8號 全F/3F 2024-05-07
18.3萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 1,100 萬
臺中市豐原區社皮路22之2號 全F/4F 2024-05-06
33.1萬/坪 土地 83.8 萬/坪 總價 1,620 萬
臺中市豐原區自成街10巷19號 全F/2F 2024-05-06
38.2萬/坪 土地 59 萬/坪 總價 1,000 萬
臺中市豐原區合作街160巷7弄9號 全F/2F 2024-05-06
34.4萬/坪 土地 42.3 萬/坪 總價 900 萬
臺中市豐原區育英路154巷28號 全F/4F 2024-05-05
38.0萬/坪 土地 119.2 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市豐原區豐原大道四段443號 全F/4F 2024-05-05
32.8萬/坪 土地 94 萬/坪 總價 2,900 萬
臺中市豐原區豐栗路522號 全F/3F 2024-05-04
45.3萬/坪 土地 58.3 萬/坪 總價 2,000 萬
臺中市豐原區圓環北路一段206巷12號 全F/2F 2024-05-04
48.9萬/坪 土地 25.4 萬/坪 總價 1,290 萬
臺中市豐原區富翁街238巷121號 全F/2F 2024-05-04
30.2萬/坪 土地 39.1 萬/坪 總價 860 萬
臺中市豐原區三豐路二段89巷41號 全F/2F 2024-05-03
27.2萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 810 萬
臺中市豐原區圓環西路81號 全F/4F 2024-05-03
37.4萬/坪 土地 85.1 萬/坪 總價 3,800 萬
臺中市豐原區北陽路450巷58弄48之14號 全F/3F 2024-05-02
33.0萬/坪 土地 40.2 萬/坪 總價 1,480 萬
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +179 萬
共 835 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／17 頁）。
看完臺中市豐原區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看豐原區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
臺中市豐原區 房價常見問題
豐原區房價現在多少？
臺中市豐原區成屋實價登錄單價中位 20.7 萬/坪、平均 21.7 萬/坪，多數成交落在 10–37 萬/坪，共 15,072 筆，資料截至 2026 年第三季。
豐原區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
579元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
30年
租賃筆數
2,815筆
各型態租金中位
透天536 元/坪/月780 筆
華廈628 元/坪/月692 筆
住宅大樓572 元/坪/月622 筆
店面727 元/坪/月298 筆
其他483 元/坪/月192 筆
公寓493 元/坪/月170 筆
套房655 元/坪/月61 筆
最近租賃成交
2026-06-20成功路３８０巷１０號 透天 32.15坪21,000 元/月655 元/坪
2026-06-20成功路３８０巷１０號 透天 32.15坪21,000 元/月655 元/坪
2026-06-20文村街３０之３號２樓 華廈 31.43坪23,000 元/月731 元/坪
2026-06-20文村街３０之３號２樓 華廈 31.43坪23,000 元/月731 元/坪
2026-06-19圓環東路３６２號七樓之３ 住宅大樓 21.03坪9,800 元/月466 元/坪
2026-06-19圓環東路３６２號七樓之３ 住宅大樓 21.03坪9,800 元/月466 元/坪
豐原區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
9件
法拍中位單價
24.72萬/坪
vs 市價
+19.4%
豐原區法拍中位單價 24.72 萬/坪，與市價中位（20.7 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-06-09南陽路58巷315之1號 47坪·點交·✓有實登1,162 萬24.72 萬/坪2026-06-09三民路12號13樓之7 7坪·不點交·✓有實登239 萬34.13／實登16.33 萬/坪2026-05-13豐勢路二段332巷25號 26坪·如備註或使用情形欄所示275 萬10.58 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-09-08朴子街200巷13弄16號 第2拍 98坪·點交3,208 萬底價2026-08-27豐陽路170號 第4拍 106坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,601 萬底價2026-08-27東勢街51號2樓 第2拍 26坪·點交·✓有實登850 萬底價2026-08-25南陽路158巷67號 第2拍 62坪·點交·✓有實登1,048 萬底價2026-08-19水源路南坑巷28之2號 第2拍 426坪·部份點交3,775 萬底價2026-08-14富陽路61號10樓之5 第1拍 21坪·不點交·✓有實登1,600 萬底價2026-08-11豐勢路二段728巷1弄8號 第2拍 21坪·點交13 萬底價2026-08-07安康路9號五樓之2 第3拍 25坪·部份點交·✓有實登704 萬底價2026-08-06南陽路298巷16號 第4拍 31坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登369 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 豐原區過戶受理地政事務所:臺中市豐原地政事務所(電話 04-25263188)
買房必讀・房產知識庫
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