臺中市豐原區街15號
實價登錄與周邊行情 · 本址成交 125 筆 · House ID TW-TC-74858835 · 看地圖 › · 查公司登記 › · 看街景 ›
實價雷達預估行情基於本址實價推算
推薦售價 853 萬 約 20.8 萬/坪 × 41 坪
最低可賣779萬
最高可賣1,107萬
中位單價20.8萬/坪
各屋型中位· 豐原區近 3 年
透天32.5 萬/坪華廈25.8 萬/坪住宅大樓28.9 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 豐原區近 3 年
想買或想賣這間？找我們買賣 → 0–3年36.3 萬/坪3–5年33.5 萬/坪5–10年31.5 萬/坪10–20年32.2 萬/坪20年以上24.6 萬/坪
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買價 / 貸款條件（可調）▾
本址市值估算
724萬
合理區間 638～811 萬
單價20.8 萬/坪
坪數34.8 坪
比價依據本棟成交中位
樣本數123 筆・信心高
以本址／同棟／同型態屋齡坪數的實價登錄成交推算，非銀行鑑價或委託開價。實際成交受屋況、樓層、裝潢與議價影響。用估價工具細算・想賣這間？看實拿試算
51
鄰里機能總分・普通
生活機能、未來建設、學區、環境與治安綜合評估
生活機能 40/40 超商、超市、餐飲、醫療、公園密度
未來建設 0/15 暫無重大建設
學區 0/15 學區資料不足
環境純淨 3/15 周邊 8 項嫌惡設施
治安 8/15 資料不足
賣屋開價建議
建議開價區間 746～782萬 市值估算 724 萬・買方市場
預期成交帶638～811 萬
銷售難易度較難賣
議價空間預留約 5～12%
開價＝市值估算加上議價空間；市場熱時可拉高、冷時要貼近行情才有買方看。想知道扣掉稅費仲介費實拿多少，用賣房實拿試算；想委託出售可留下資料。
2
危老都更潛力・低
依屋齡、建物構造、樓層與土地持分自動評估（台灣危老條例門檻為屋齡 30 年）
- 屋齡 7 年(太新,近期無機會)
- 電梯建物(整合難度高)
- 10 層(已高,重建效益低)
此為公開數據推估的初步指標，實際可行性取決於基地面積、臨路寬度、產權整合意願與都市計畫規定，須由建築師與地政專業評估。
83/100
房屋 DNA
臺中市豐原區街15號 綜合評分，由實價、機能、學區、風險等公開數據自動計算
交通99
豐原 222m
生活99
周邊機能
環境安全73
液化/斷層/淹水/海砂 圖層
價格親和60
高於豐原區中位 0%
出租收益82
推估年投報 3.2%
實驗性評分、非投資建議；缺資料的面向不計分。
AI 房價分析
臺中市豐原區街15號最近 12 個月成交 2 筆，每坪中位約 36.6 萬元，價格較去年同期走高 12.6%。住宅大樓(11層含以上有電梯)是這裡的主要成交類型，屋齡中位約 7 年。豐原區全區中位為 20.7 萬/坪，這裡大致相當，價位居區內中段。樣本有限，實際行情請同時對照路段與全區數據。參考豐原區近五年平均年變化 +0.7%，明年此時中位可能落在 20.9 萬/坪上下（僅為外推參考）。
由本站實價登錄數據自動生成，僅供參考。
房屋時間機器
本址從 2015 年到 2025 年累計 125 筆成交，單價由 17.71 萬/坪來到 35.02 萬/坪，上漲約 98%。
成交2015-11-05其他 1F成交 3,010 萬（17.71 萬/坪）
成交2016-11-02住宅大樓 5F成交 898 萬（20.05 萬/坪）
⋯ 中間還有 120 筆事件（見成交紀錄）⋯
成交2024-06-02住宅大樓 6F成交 1,228 萬（36.91 萬/坪）
成交2024-09-22住宅大樓 2F成交 868 萬（32.54 萬/坪）
出租2024-11-12出租成交 月租 25,000 元（555 元/坪）
出租2025-02-24出租成交 月租 19,800 元（569 元/坪）
出租2025-06-10出租成交 月租 19,000 元（545 元/坪）
出租2025-06-17出租成交 月租 11,000 元（393 元/坪）
成交2025-09-01住宅大樓 4F成交 980 萬（36.62 萬/坪）
成交2025-10-12住宅大樓 8F成交 1,220 萬（35.02 萬/坪）
出租2026-01-16出租成交 月租 25,000 元（555 元/坪）
出租2026-06-15出租成交 月租 11,000 元（393 元/坪）
完工年由屋齡回推、僅為概估；事件彙整自實價登錄、法拍與公開建設資料。
土壤液化低潛勢 活動斷層鄰近三義斷層 淹水潛勢未顯示 嫌惡設施300m內無 工業宅—
本址歷史成交 · 全部 125 筆
本棟各樓層行情
點樓層看該層逐筆成交、與全棟／路段／全區比較。
附近近期類似行情 · 方圓 500 公尺
2026-05-19152m 2F/8F臺中市豐原區直興街143號 · 華廈 23 萬/坪總 696 萬 2026-05-18314m 3F/8F臺中市豐原區直興街205號 · 華廈 27.7 萬/坪總 580 萬 2026-05-08416m 8F/13F臺中市豐原區向陽路48號 · 住宅大樓 20 萬/坪總 210 萬 2026-05-01185m 4F/5F臺中市豐原區豐勢路一段212巷5號 · 公寓 21.8 萬/坪總 668 萬 2026-04-13341m 7F/14F臺中市豐原區三民路12號 · 住宅大樓 26.2 萬/坪總 420 萬
本址單價走勢
2015 → 2025
本址↑98%豐原區全區↑55%
本址豐原區全區單位：萬/坪
本址同戶轉手共 28 次 —— 詳見上方「轉手獲利」分頁。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
本址歷史成交（125 筆）
更多
下拉挑條件，清單即時更新；更多條件點「更多」。
文村街１５號八樓之８ 8F/12F › 2025-10-12
35.0萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
文村街１５號六樓之７ 6F/12F › 2024-06-02
36.9萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,228 萬）
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +381 萬
文村街１５號十樓之１ 10F/12F › 2024-04-15
31.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +543 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +328 萬
文村街１５號三樓之７ 3F/12F › 2024-03-08
20.3萬/坪 總價 680 萬（扣車位 680 萬）
文村街１５號十二樓之９ 12F/12F › 2023-03-03
20.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
文村街１５號十二樓之２ 12F/12F › 2022-09-18
28.7萬/坪 總價 1,221 萬（扣車位 1,221 萬）
較上次成交 ↑ +86 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +35 萬（+3%）
文村街１５號十二樓之２ 12F/12F › 2022-01-22
26.7萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −4 萬
現在能賣多少 1,168 萬 較當時 +33 萬（+3%）
文村街１５號十一樓之８ 11F/12F › 2022-01-12
29.7萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +163 萬
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +30 萬（+3%）
文村街１５號五樓之７ 5F/12F › 2021-11-16
26.7萬/坪 總價 888 萬（扣車位 888 萬）
較上次成交 ↑ +268 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +134 萬
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +144 萬（+16%）
文村街１５號十二樓之２ 12F/12F › 2021-09-26
25.4萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +104 萬
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +176 萬（+16%）
文村街１５號六樓之３ 6F/12F › 2019-11-02
20.7萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↑ +47 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
現在能賣多少 976 萬 較當時 +246 萬（+34%）
文村街１５號六樓之２ 6F/12F › 2019-11-01
22.4萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
較上次成交 ↑ +125 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 1,276 萬 較當時 +321 萬（+34%）
文村街１５號四樓之３ 4F/12F › 2019-05-19
21.2萬/坪 總價 747 萬（扣車位 747 萬）
較上次成交 ↑ +87 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +24 萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +251 萬（+34%）
文村街１５號十樓之１０ 10F/12F › 2019-05-11
23.5萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
較上次成交 ↑ +141 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +45 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +357 萬（+34%）
文村街１５號八樓之１ 8F/12F › 2019-05-07
21.9萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
較上次成交 ↑ +93 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +347 萬（+34%）
文村街１５號五樓之２ 5F/12F › 2019-04-28
23.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
較上次成交 ↑ +179 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +76 萬
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +333 萬（+34%）
文村街１５號八樓之１０ 8F/12F › 2019-03-15
22.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
較上次成交 ↑ +123 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 1,550 萬 較當時 +390 萬（+34%）
文村街１５號八樓之３ 8F/12F › 2019-03-11
22.4萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
較上次成交 ↑ +98 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +29 萬
現在能賣多少 1,056 萬 較當時 +266 萬（+34%）
文村街１５號十樓之２ 10F/12F › 2018-10-31
21.3萬/坪 總價 859 萬（扣車位 734 萬）
較上次成交 ↑ +1 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,235 萬 較當時 +376 萬（+44%）
文村街１５號八樓之９ 8F/12F › 2018-10-17
20.6萬/坪 總價 669 萬（扣車位 549 萬）
較上次成交 ↓ −11 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
現在能賣多少 961 萬 較當時 +292 萬（+44%）
文村街１５號十二樓之２ 12F/12F › 2018-10-16
21.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +372 萬（+44%）
文村街１５號四樓之６ 4F/12F › 2018-10-15
19.8萬/坪 總價 860 萬（扣車位 735 萬）
較上次成交 ↓ −5 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −49 萬
現在能賣多少 1,236 萬 較當時 +376 萬（+44%）
文村街１５號九樓之５ 9F/12F › 2018-10-12
21.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 730 萬）
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 −48 萬
現在能賣多少 1,222 萬 較當時 +372 萬（+44%）
文村街１５號十一樓之３ 11F/12F › 2017-10-13
21.1萬/坪 總價 698 萬（扣車位 573 萬）
文村街１５號十二樓之７ 12F/12F › 2017-10-13
20.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 520 萬）
文村街１５號１１樓之９ 11F/12F › 2017-10-05
20.8萬/坪 總價 675 萬（扣車位 555 萬）
文村街１５號十一樓之７ 11F/12F › 2017-08-13
21.6萬/坪 總價 670 萬（扣車位 550 萬）
文村街１５號４樓之２ 4F/12F › 2017-07-10
19.9萬/坪 總價 818 萬（扣車位 688 萬）
文村街１５號４樓之１０ 4F/12F › 2017-07-04
19.9萬/坪 總價 865 萬（扣車位 735 萬）
文村街１５號三樓之５ 3F/12F › 2017-07-02
20.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 687 萬）
文村街１５號四樓之３ 4F/12F › 2017-06-25
19.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 540 萬）
文村街１５號三樓之１ 3F/12F › 2017-06-08
20.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
文村街１５號十二樓之５ 12F/12F › 2017-06-05
21.4萬/坪 總價 855 萬（扣車位 735 萬）
文村街１５號二樓之２ 2F/12F › 2017-06-04
20.4萬/坪 總價 799 萬（扣車位 679 萬）
文村街１５號八樓之７ 8F/12F › 2017-06-03
20.8萬/坪 總價 655 萬（扣車位 530 萬）
文村街１５號１１樓之１ 11F/12F › 2017-05-26
21.6萬/坪 總價 970 萬（扣車位 840 萬）
文村街１５號四樓之９ 4F/12F › 2017-05-22
19.8萬/坪 總價 652 萬（扣車位 527 萬）
文村街１５號九樓之３ 9F/12F › 2017-05-21
21.1萬/坪 總價 695 萬（扣車位 575 萬）
文村街１５號十樓之９ 10F/12F › 2017-05-19
21.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 570 萬）
文村街１５號九樓之９ 9F/12F › 2017-05-13
20.8萬/坪 總價 680 萬（扣車位 555 萬）
文村街１５號十一樓之２ 11F/12F › 2017-05-12
21.7萬/坪 總價 880 萬（扣車位 750 萬）
文村街１５號三樓之８ 3F/12F › 2017-05-07
20.3萬/坪 總價 663 萬（扣車位 543 萬）
文村街１５號１１樓之５ 11F/12F › 2017-05-04
21.6萬/坪 總價 870 萬（扣車位 740 萬）
文村街１５號四樓之５ 4F/12F › 2017-04-24
20.0萬/坪 總價 688 萬
文村街１５號５樓之６ 5F/12F › 2017-04-19
20.4萬/坪 總價 881 萬（扣車位 756 萬）
文村街１５號９樓之１０ 9F/12F › 2017-04-07
21.2萬/坪 總價 909 萬（扣車位 784 萬）
文村街１５號二樓之９ 2F/12F › 2017-03-31
18.6萬/坪 總價 495 萬
文村街１５號１２樓之１ 12F/12F › 2017-03-21
21.0萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 818 萬）
文村街１５號四樓之７ 4F/12F › 2017-03-14
19.1萬/坪 總價 608 萬（扣車位 488 萬）
文村街１５號十一樓之１０ 11F/12F › 2017-03-11
21.5萬/坪 總價 1,041 萬（扣車位 796 萬）
文村街１５號九樓之７ 9F/12F › 2017-03-07
20.9萬/坪 總價 653 萬（扣車位 533 萬）
文村街１５號十二樓之１０ 12F/12F › 2017-03-07
21.4萬/坪 總價 906 萬（扣車位 781 萬）
文村街１５號九樓之６ 9F/12F › 2017-03-01
21.1萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 780 萬）
文村街１５號六樓之３ 6F/12F › 2017-02-25
20.7萬/坪 總價 683 萬（扣車位 563 萬）
文村街１５號８樓之１０ 8F/12F › 2017-02-24
21.1萬/坪 總價 1,037 萬（扣車位 782 萬）
文村街１５號１０樓之７ 10F/12F › 2017-02-23
20.9萬/坪 總價 664 萬（扣車位 534 萬）
文村街１５號１０樓之５ 10F/12F › 2017-02-23
21.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 728 萬）
文村街１５號二樓之６ 2F/12F › 2017-02-14
20.6萬/坪 總價 848 萬（扣車位 723 萬）
文村街１５號７樓之７ 7F/12F › 2017-02-13
20.2萬/坪 總價 635 萬（扣車位 515 萬）
文村街１５號七樓之９ 7F/12F › 2017-02-08
20.4萬/坪 總價 545 萬
文村街１５號８樓之２ 8F/12F › 2017-02-08
21.1萬/坪 總價 857 萬（扣車位 727 萬）
文村街１５號５樓之１０ 5F/12F › 2017-02-05
20.1萬/坪 總價 978 萬（扣車位 743 萬）
文村街１５號１０樓之１ 10F/12F › 2017-01-25
21.3萬/坪 總價 957 萬（扣車位 827 萬）
文村街１５號九樓之２ 9F/12F › 2017-01-24
21.0萬/坪 總價 854 萬（扣車位 724 萬）
文村街１５號三樓之９ 3F/12F › 2017-01-24
18.4萬/坪 總價 611 萬（扣車位 491 萬）
文村街１５號七樓之５ 7F/12F › 2017-01-23
20.4萬/坪 總價 831 萬（扣車位 701 萬）
文村街１５號七樓之６ 7F/12F › 2017-01-23
20.5萬/坪 總價 888 萬（扣車位 758 萬）
文村街１５號八樓之５ 8F/12F › 2017-01-23
20.7萬/坪 總價 840 萬（扣車位 710 萬）
文村街１５號八樓之６ 8F/12F › 2017-01-23
20.7萬/坪 總價 899 萬（扣車位 769 萬）
文村街１５號八樓之８ 8F/12F › 2017-01-03
20.9萬/坪 總價 680 萬（扣車位 560 萬）
文村街１５號３樓之７ 3F/12F › 2016-12-26
19.4萬/坪 總價 610 萬（扣車位 495 萬）
文村街１５號八樓之１ 8F/12F › 2016-12-21
20.8萬/坪 總價 937 萬（扣車位 807 萬）
文村街１５號六樓之９ 6F/12F › 2016-12-09
20.1萬/坪 總價 656 萬（扣車位 536 萬）
文村街１５號六樓之８ 6F/12F › 2016-12-09
20.4萬/坪 總價 661 萬（扣車位 546 萬）
文村街１５號２樓之７ 2F/12F › 2016-12-05
19.4萬/坪 總價 615 萬（扣車位 495 萬）
文村街１５號六樓之６ 6F/12F › 2016-12-04
20.3萬/坪 總價 879 萬（扣車位 754 萬）
文村街１５號７樓之２ 7F/12F › 2016-12-01
20.5萬/坪 總價 831 萬（扣車位 706 萬）
文村街１５號３樓之２ 3F/12F › 2016-11-28
19.8萬/坪 總價 804 萬（扣車位 684 萬）
文村街１５號１２樓之３ 12F/12F › 2016-11-26
21.3萬/坪 總價 698 萬（扣車位 578 萬）
文村街１５號１２樓之８ 12F/12F › 2016-11-25
21.3萬/坪 總價 570 萬
文村街１５號六樓之１０ 6F/12F › 2016-11-12
20.4萬/坪 總價 993 萬（扣車位 753 萬）
文村街１５號六樓之２ 6F/12F › 2016-11-07
20.3萬/坪 總價 819 萬（扣車位 699 萬）
文村街１５號２樓之３ 2F/12F › 2016-11-07
20.3萬/坪 總價 676 萬（扣車位 551 萬）
文村街１５號十樓之３ 10F/12F › 2016-11-06
21.4萬/坪 總價 816 萬（扣車位 581 萬）
文村街１５號７樓之３ 7F/12F › 2016-11-06
20.6萬/坪 總價 685 萬（扣車位 560 萬）
文村街１５號７樓之１ 7F/12F › 2016-11-06
20.5萬/坪 總價 920 萬（扣車位 795 萬）
文村街１５號９樓之１ 9F/12F › 2016-11-06
21.0萬/坪 總價 941 萬（扣車位 816 萬）
文村街１５號三樓之６ 3F/12F › 2016-11-05
19.9萬/坪 總價 866 萬（扣車位 736 萬）
文村街１５號六樓之１ 6F/12F › 2016-11-05
20.3萬/坪 總價 909 萬（扣車位 789 萬）
文村街１５號五樓之５ 5F/12F › 2016-11-04
20.0萬/坪 總價 812 萬（扣車位 687 萬）
文村街１５號六樓之７ 6F/12F › 2016-11-04
20.0萬/坪 總價 626 萬（扣車位 511 萬）
文村街１５號七樓之８ 7F/12F › 2016-11-03
20.6萬/坪 總價 677 萬（扣車位 552 萬）
文村街１５號五樓之８ 5F/12F › 2016-11-03
20.2萬/坪 總價 665 萬（扣車位 540 萬）
文村街１５號五樓之３ 5F/12F › 2016-11-02
20.1萬/坪 總價 662 萬（扣車位 547 萬）
文村街１５號５樓之１ 5F/12F › 2016-11-02
20.1萬/坪 總價 898 萬（扣車位 778 萬）
文村街１５號 1F/1F › 2015-11-05
17.7萬/坪 總價 3,009.8 萬
本棟逐層價格熱力圖
同棟各樓層成交單價中位，顏色越紅代表越高於全棟中位。本棟樓層溢價約每高一層 +1%。
12 樓 +2% 13 筆
11 樓 +4% 10 筆
10 樓 +2% 11 筆
9 樓 +1% 9 筆
8 樓 0% 13 筆
7 樓 -1% 9 筆
6 樓 -2% 13 筆
5 樓 -3% 12 筆
4 樓 -4% 11 筆
3 樓 -4% 10 筆
2 樓 -6% 11 筆
1 樓 -15% 1 筆
全棟中位 20.8 萬/坪（1–12 樓）
本址依型態細看
同一棟常混不同型態(住宅／套房／店面等),分開看總價才合理。
| 型態 | 筆數 | 單價中位 | 總價中位 | 平均坪 |
|---|---|---|---|---|
| 住宅大樓 | 121 | 20.8 萬/坪 | 819 萬 | 39.8 |
| 其他 | 1 | 17.7 萬/坪 | 3,010 萬 | 170 |
租金行情
本址租金中位
555元/坪/月
街租金中位
569元/坪/月
豐原區租金中位
579元/坪/月
推估年投報
3.2%
買租比約 31 年回本（以本址租金中位 × 本址成屋單價 20.8 萬/坪推估）。
本址最近租賃成交
2026-06-15 住宅大樓 33.27坪 2房 11,000 元/月393 元/坪
2026-01-16 住宅大樓 45.07坪 3房 25,000 元/月555 元/坪
2025-06-17 住宅大樓 33.27坪 2房 11,000 元/月393 元/坪
2025-06-10 住宅大樓 34.75坪 2房 19,000 元/月545 元/坪
2025-02-24 住宅大樓 34.83坪 2房 19,800 元/月569 元/坪
2024-11-12 住宅大樓 45.07坪 3房 25,000 元/月555 元/坪
本址無租賃資料時，以同路段／同行政區為周遭範圍。
到租屋雷達看本址完整租金行情、投報率與周遭租賃 →轉手獲利概況
涵蓋 2016–2025 年（跨 9 年）、共 28 次同戶轉手
同戶轉手
28 次
賺 / 賠
16 / 12
最多賺
381 萬
平均年化
2 %
已扣賣方各項稅費（仲介約 4%、代書／規費／印花約 1.1%、土地增值稅、房地合一稅 15–45%），取高值保守粗估。契稅由買方負擔不計入。另有 1 筆特殊交易（親友等）價格易失真，未計入概況。
轉手時間軸 · 賣出時間新 → 舊
2025-09
4F · 27 坪 估賺 +277 萬 報酬率 51.3%
買進2018-08-09540 萬
賣出2025-09-01980 萬
持有7.1 年年化 7.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +440 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 39 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 44 萬
- 房地合一稅（持有 7.1 年 · 20%）
- − 69 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +277 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-09
2F · 27 坪 估賺 +221 萬 報酬率 42.7%
買進2019-04-17518 萬
賣出2024-09-22868 萬
持有5.4 年年化 7.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +350 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 29 萬
- 房地合一稅（持有 5.4 年 · 20%）
- − 55 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +221 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-06
6F · 33 坪 估賺 +381 萬 報酬率 60.9%
買進2016-11-04626 萬
賣出2024-06-021,228 萬
持有7.6 年年化 8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +602 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 64 萬
- 房地合一稅（持有 7.6 年 · 20%）
- − 95 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +381 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2024-04
10F · 47 坪 估賺 +328 萬 報酬率 34.3%
買進2017-01-25957 萬
賣出2024-04-151,500 萬
持有7.2 年年化 4.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +543 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 60 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 15 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 2 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 55 萬
- 房地合一稅（持有 7.2 年 · 20%）
- − 83 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +328 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2023-03
12F · 34 坪 特殊交易 · 不計收益
買進2018-10-09675 萬
賣出2023-03-03700 萬
持有4.4 年
2022-09
12F · 43 坪 估賺 +11 萬 報酬率 1%
買進2022-01-221,135 萬
賣出2022-09-181,221 萬
持有0.7 年年化 1.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +86 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 49 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.7 年 · 45%）
- − 10 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +11 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
12F · 43 坪 估賠 −4 萬 報酬率 -0.4%
買進2021-09-261,080 萬
賣出2022-01-221,135 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +55 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 45 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 2 萬
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2022-01
11F · 35 坪 估賺 +163 萬 報酬率 23.1%
買進2017-10-28707 萬
賣出2022-01-121,035 萬
持有4.2 年年化 5.5%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +328 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 24 萬
- 房地合一稅（持有 4.2 年 · 35%）
- − 89 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +163 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-11
5F · 33 坪 估賺 +134 萬 報酬率 21.6%
買進2018-10-09620 萬
賣出2021-11-16888 萬
持有3.1 年年化 7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +268 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 36 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 16 萬
- 房地合一稅（持有 3.1 年 · 35%）
- − 72 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +134 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2021-09
12F · 43 坪 估賺 +104 萬 報酬率 12.2%
買進2018-10-16850 萬
賣出2021-09-261,080 萬
持有2.9 年年化 4.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +230 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 43 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 14 萬
- 房地合一稅（持有 2.9 年 · 35%）
- − 57 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +104 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
6F · 35 坪 估賺 +4 萬 報酬率 0.6%
買進2017-02-25683 萬
賣出2019-11-02730 萬
持有2.7 年年化 0.2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +47 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 29 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 3 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +4 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-11
6F · 42 坪 估賺 +44 萬 報酬率 5.3%
買進2017-02-08830 萬
賣出2019-11-01955 萬
持有2.7 年年化 2%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +125 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 38 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 7 萬
- 房地合一稅（持有 2.7 年 · 35%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +44 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
4F · 35 坪 估賺 +24 萬 報酬率 3.6%
買進2017-06-25660 萬
賣出2019-05-19747 萬
持有1.9 年年化 1.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +87 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 30 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 4 萬
- 房地合一稅（持有 1.9 年 · 45%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +24 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
10F · 45 坪 估賺 +45 萬 報酬率 4.9%
買進2018-10-31919 萬
賣出2019-05-111,060 萬
持有0.5 年年化 9.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +141 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 42 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 11 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 0.5 年 · 45%）
- − 37 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +45 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-05
8F · 47 坪 估賺 +23 萬 報酬率 2.5%
買進2016-12-21937 萬
賣出2019-05-071,030 萬
持有2.4 年年化 1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +93 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 41 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 5 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 13 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +23 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-04
5F · 43 坪 估賺 +76 萬 報酬率 9.4%
買進2016-11-28811 萬
賣出2019-04-28990 萬
持有2.4 年年化 3.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +179 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 40 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 10 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 10 萬
- 房地合一稅（持有 2.4 年 · 35%）
- − 42 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +76 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
8F · 53 坪 估賺 +37 萬 報酬率 3.6%
買進2017-02-241,037 萬
賣出2019-03-151,160 萬
持有2.1 年年化 1.7%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +123 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 46 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 12 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 6 萬
- 房地合一稅（持有 2.1 年 · 35%）
- − 21 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +37 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2019-03
8F · 35 坪 估賺 +29 萬 報酬率 4.2%
買進2018-10-09692 萬
賣出2019-03-11790 萬
持有0.4 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +98 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 3 萬
- 房地合一稅（持有 0.4 年 · 45%）
- − 25 萬
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- +29 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
10F · 42 坪 估賠 −43 萬 報酬率 -5%
買進2017-02-23858 萬
賣出2018-10-31859 萬
持有1.7 年年化 -2.9%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −43 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
8F · 35 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -6.8%
買進2017-01-03680 萬
賣出2018-10-17669 萬
持有1.8 年年化 -3.8%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 27 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.8 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
12F · 42 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -5.7%
買進2017-06-05855 萬
賣出2018-10-16850 萬
持有1.4 年年化 -4.1%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.4 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
4F · 45 坪 估賠 −49 萬 報酬率 -5.7%
買進2017-07-04865 萬
賣出2018-10-15860 萬
持有1.3 年年化 -4.4%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −5 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −49 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2018-10
9F · 43 坪 估賠 −48 萬 報酬率 -5.6%
買進2017-01-24854 萬
賣出2018-10-12850 萬
持有1.7 年年化 -3.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −4 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 34 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1.7 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −48 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-11
3F · 45 坪 估賠 −46 萬 報酬率 -5.3%
買進2016-11-05866 萬
賣出2017-11-23865 萬
持有1 年年化 -5.3%
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 35 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 9 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −46 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-10
11F · 35 坪 估賠 −5 萬 報酬率 -0.7%
買進2017-10-05675 萬
賣出2017-10-28707 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +32 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- − 1 萬
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −5 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-08
9F · 35 坪 估賠 −21 萬 報酬率 -3.1%
買進2017-05-13680 萬
賣出2017-08-13695 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +15 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 28 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −21 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-02
6F · 43 坪 估賠 −31 萬 報酬率 -3.8%
買進2016-11-07819 萬
賣出2017-02-08830 萬
持有0.3 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- +11 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 33 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.3 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −31 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2017-01
5F · 35 坪 估賠 −47 萬 報酬率 -7.1%
買進2016-11-03665 萬
賣出2017-01-03652 萬
持有0.2 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −13 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 26 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 7 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.2 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −47 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
2016-11
5F · 42 坪 估賠 −42 萬 報酬率 -5.2%
買進2016-11-04812 萬
賣出2016-11-28811 萬
持有0.1 年
看試算明細
- 毛利（賣價 − 買價）
- −1 萬
- 仲介費（賣方約 4%）
- − 32 萬
- 代書／地政規費／履保雜費（約 1%）
- − 8 萬
- 印花稅（0.1%）
- − 1 萬
- 土地增值稅（粗估）
- —
- 房地合一稅（持有 0.1 年 · 45%）
- 無（無獲利）
- 估賣家淨收益（取高值粗估）
- −42 萬
契稅（6% 房屋評定現值）、買方代書與規費由買方負擔，不計入賣家收益。稅費為保守粗估，實際依公告現值、自用優惠與申報而定。
時光機 · 回到當年買現在賺多少
本址2015–2025 單價回放
10 年來 +98%（年化 +7.1%）
回到買進，以估算
以 本址各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
臺中市豐原區街15號 房屋資訊
建物型態住宅大樓
主要用途住家用
屋齡7 年
總樓層12 層
建物坪數26.7–170 坪
格局2房1廳1衛
公設比（估）33.3 %
主建物實坪19.7 坪
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
土地坪（持分）5.5 坪
地段地號南村段718 地號
公告土地現值（115年）42,297 元/㎡
換算每坪地價14 萬/坪
依本址 125 筆實價登錄成交彙整（型態／用途／樓層取多數、坪數取範圍）。公設比＝(建物面積−主建物−附屬−陽台−車位)÷(建物面積−車位)，為估算，個別產權登記以地政謄本為準。土地公告現值為地政局公告資料（按地段地號），每坪地價＝公告現值×3.30579，為土地稅基非市價。地段地號取自實價登錄土地明細。
這個門牌的公司登記
共 2 家公司行號登記於此，涵蓋 2 種行業別，登記資本額合計約 0 億元。登記地址不等於實際營業地點。
主要行業：其他電子購物及郵購1其他未分類專賣批發1
| 公司名稱 | 行業別 | 組織 | 資本額 |
|---|---|---|---|
| 郝香有限公司 | 其他未分類專賣批發 | 有限公司 | 1,000,000 元 |
| 筑陽工作室 | 其他電子購物及郵購 | 獨資 | 200,000 元 |
資料來源：經濟部商業司公司登記（公開資料）。公司可能已遷址或停業而未辦理變更登記；本頁不呈現負責人等個人資料。
97分
土壤液化潛勢 低潛勢
本址位於土壤液化低潛勢區，液化風險相對較低。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 土壤液化潛勢圖（1:25,000 初級），以本址座標套疊判定，僅供參考。
活動斷層 鄰近活動斷層
本址距最近的第一類活動斷層「三義斷層」約 163 公尺。鄰近活動斷層，雖非緊貼，仍建議了解建物結構與耐震規範年代。斷層帶上或極近的新建工程依規定需做地質敏感區基地調查。
資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心 公告活動斷層（第一類），以本址座標計算最近距離，僅供參考，實際範圍以主管機關公告為準。
淹水潛勢：本址未落在政府 24 小時 350／500／650mm 模擬淹水範圍內。但模擬僅涵蓋特定降雨情境，且門牌座標精度有限，未列入不代表不會淹水；建議仍向當地里鄰確認過往淹水情形、留意低窪與排水。
優點 8
- 周邊查無近距離嫌惡設施（殯葬/墓地/加油站/變電所/市場）
- 生活機能佳（99 分，捷運/超商/學校等便利）
- 本棟同戶轉手多數獲利（賺 16／賠 12）
- 屋齡新（約 3 年），結構與屋況通常較佳
- 本址成交活絡（125 筆），行情透明、流動性佳
- 本址近一年單價走揚 +21.1%
- 高樓層較保值（每高一層約 +1%）
- 近車站（豐原 約 222 公尺），通勤方便
周邊環境
周邊生活機能99 分
✓車站豐原222 公尺
✓超商7-Eleven144 公尺・2 處
✓超市全聯福利中心211 公尺・2 處
✓學校豐原國小555 公尺
✓醫院豐安醫院545 公尺・4 處
✓診所豐原趙內科診所408 公尺
✓公園中陽公園285 公尺・2 處
✓銀行台北富邦商業銀行128 公尺・3 處
✓停車場豐原區社會住宅預定地臨時停車場189 公尺
✓充電站Gogoro 電池交換站381 公尺・2 處
✓運動中心臺中市立豐原體育場1.1 公里
周邊嫌惡設施
✓違章工廠臺中市豐原區柑宅段 違章工廠2.0 公里
✓焚化爐臺中市后里資源回收廠4.6 公里
✓掩埋場后里區域性衛生掩埋場3.9 公里
✓變電所豐二變電所(S/S)400 公尺
✓加油站翁子站 加油站1.2 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地（未命名）1.8 公里
✓市場臺中市豐原區葫蘆墩觀光夜市675 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該點周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
周邊垃圾車
向陽路119號約 151 公尺
13:55
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
直興街131號約 151 公尺
14:10
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
向陽路173巷33號約 165 公尺
13:50
一般垃圾週一二四五六 資源回收週一二四五六
方圓 400 公尺內共 17 個清運點，列出最近的 3 個。時間為表定時間（同點常有下午、晚上兩班），實際以現場公告為準。資料來源：政府開放資料。
地址附近有什麼
方圓 800 公尺內的生活機能（綠）與環境設施（橘）位置。點標記看名稱與距離。
豐原區治安概況
毒品79件
住宅竊盜35件
機車竊盜35件
汽車竊盜3件
搶奪1件
豐原區整體刑案統計(期間 11407~11504，警政署),為全區數字非本址，僅供區域治安概念參考。
即時空氣品質
讀取最近測站…
最近環境部空氣品質測站即時 AQI,每小時更新。資料來源:環境部空氣品質監測網。
交通與通勤
本址交通步行可達
最近車站豐原 站步行約 3 分 · 距 222 公尺
栗林站步行 35 分 · 2592m潭子站步行 66 分 · 4979m
周邊 1 公里內 1 站、2 公里內 1 站，步行 300 公尺內 39 個公車站、2 個 YouBike 站。車站含台鐵／捷運／高鐵（OSM）、公車與 YouBike（TDX 運輸資料）；步行時間以 75 公尺/分估算。
本址開車通勤範圍10 / 20 / 30 分鐘可達
以開車路網計算的可達範圍（資料：openrouteservice／OpenStreetMap）。不含即時路況與大眾運輸。
周邊行情比較
本址單價比 豐原區全區 高 0% ,比 街高 0% 。（單價中位數比較，單位：萬/坪）
災害與風險查詢
土壤液化、淹水、斷層等屬政府公告潛勢資料，請以官方查詢系統為準（輸入本址地址查詢）：
本評估依實價登錄與 OpenStreetMap 公開圖資自動彙整，請實地看屋並諮詢專業。
想出價?先用實價估個合理總價 → 持有這間?免費行情諮詢／我要賣 →日照與採光分析
依本址座標計算的太陽軌跡(夏至 / 春秋分 / 冬至),看一年四季陽光從哪邊來、幾點最高。可推測採光與西曬，實際仍受周邊建物遮蔽影響。
夏至春秋分冬至
夏至正午仰角89°
冬至正午仰角42°
採光特性午後西曬較強
太陽位置以 NOAA 簡化天文公式依本址經緯度計算。冬至正午仰角越低，代表冬天日照越斜、低樓層或南面有遮蔽時越易被擋。本分析未含周邊建物遮蔽，僅供採光方向參考。
本址通勤車程
20 分台中 七期18.8 km
65 分新竹科學園區77.3 km
開車車程估算（OSRM 路網，離峰、未計即時路況／停車）。實際通勤含轉乘與尖峰會更久，僅供相對比較。
本址村里長
AI 健檢
AI 智慧健檢本址價格・屋齡・交通・機能・環境的白話體檢 免費
AI 綜合本址實價與周邊資料，約 3 秒生成一段白話體檢。
臺中市豐原區街15號 常見問題
臺中市豐原區街15號最近成交多少？
臺中市豐原區街15號實價登錄共 125 筆，單價中位 20.8 萬/坪，常見 19–27 萬/坪，最新成交 2025-10-12。
臺中市豐原區街15號比 豐原區 行情貴嗎？
本址單價中位高於 豐原區全區約 0%，高於街約 0%。
臺中市豐原區街15號樓層越高越貴嗎？
本棟樓層溢價約每高一層 +1%；可在本頁「逐層價格熱力圖」看各樓層成交單價。
這個地址的實價登錄可信嗎、多久更新？
資料來自內政部實價登錄，每月更新、本站定期同步，並已排除親友／員工等特殊交易與明顯離群值；同一戶再次成交會標示漲跌與估算賣家收益。
最新成交 2025-10-12 · 總價 1,220 萬 · 單價 35.0 萬/坪
附近門牌行情
臺中市豐原區街32號 7 筆・均 20.8 萬/坪・2025-03 臺中市豐原區街34巷1號 1 筆・均 27.1 萬/坪・2024-07 臺中市豐原區街30之9號 4 筆・均 17.4 萬/坪・2024-01 臺中市豐原區街30之2號 5 筆・均 15.4 萬/坪・2023-07 臺中市豐原區街21號 2 筆・均 32.2 萬/坪・2022-05 臺中市豐原區街25號 2 筆・均 32.8 萬/坪・2022-01 臺中市豐原區街34巷7號 1 筆・均 21 萬/坪・2022-01 臺中市豐原區街30之3號 3 筆・均 16.8 萬/坪・2021-11 臺中市豐原區街30之6號 4 筆・均 14.7 萬/坪・2021-10 臺中市豐原區街34巷3號 1 筆・均 18.7 萬/坪・2020-02
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…買房房仲服務費怎麼算?買賣方收費上限與議價空間仲介服務費常被誤以為是固定不二價，其實它是服務報酬而非法定稅，受報酬上限規範、可以議價。本文帶你…