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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,829 筆 · 單價中位 90.5 萬/坪 · 多數落在 61–120 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區農安街2之1號 2F/12F 2024-02-02
86.6萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡24年
臺北市中山區明水路696號 6F/12F 2024-01-30
95.9萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,718 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.81 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +232 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺北市中山區敬業三路162巷36號 8F/8F 2024-01-29
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 47.09 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區松江路330巷53號 6F/9F 2024-01-28
94.4萬/坪 總價 2,335 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.74 坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路二段168之3號 6F/14F 2024-01-28
106.5萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.25 坪 屋齡18年 含車位 120萬
臺北市中山區民權西路9巷22號 6F/14F 2024-01-28
101.0萬/坪 總價 2,200 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.79 坪 屋齡12年
臺北市中山區新生北路二段70號 6F/12F 2024-01-27
73.9萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 — 權狀 15.68 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區新生北路三段16號 8F/11F 2024-01-27
97.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 12.89 坪 屋齡12年
臺北市中山區新生北路三段23號 12F/12F 2024-01-27
84.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.33 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-01-26
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡28年
臺北市中山區新生北路二段137巷8號 6F/7F 2024-01-25
70.0萬/坪 總價 3,190 萬（扣車位 3,190 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 45.54 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區吉林路411號 4F/7F 2024-01-24
57.6萬/坪 總價 598 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.38 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路二段93巷8號 2F/12F 2024-01-23
102.1萬/坪 總價 1,606 萬（扣車位 1,326 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 25.7 坪 屋齡19年 含車位 280萬
臺北市中山區林森北路85巷77號 6F/7F 2024-01-23
96.2萬/坪 總價 838 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡17年
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 11F/12F 2024-01-22
87.5萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.7 坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路397巷18弄6號 12F/15F 2024-01-21
139.8萬/坪 總價 9,480 萬（扣車位 8,880 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 82.89 坪 屋齡17年 含車位 600萬
臺北市中山區建國北路二段9之2號 6F/14F 2024-01-21
97.0萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.56 坪 屋齡18年
臺北市中山區雙城街46巷7號 2F/8F 2024-01-20
69.0萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.69 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −24 萬
臺北市中山區樂群二路299號 6F/11F 2024-01-20
90.4萬/坪 總價 1,438 萬
住宅大樓 — 權狀 15.91 坪 屋齡16年
臺北市中山區中山北路二段77巷8號 7F/14F 2024-01-19
92.3萬/坪 總價 1,285 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.92 坪 屋齡23年
臺北市中山區長春路258巷6號 4F/10F 2024-01-18
55.3萬/坪 總價 595 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.76 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +53 萬
臺北市中山區農安街20號 9F/11F 2024-01-17
107.8萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.6 坪 屋齡20年
臺北市中山區天祥路82號 2F/14F 2024-01-16
91.5萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡20年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路二段70之1號 10F/12F 2024-01-16
51.7萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.95 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區中山北路一段53巷8號 6F/12F 2024-01-15
102.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.68 坪 屋齡16年
臺北市中山區松江路428號 3F/15F 2024-01-15
79.9萬/坪 總價 3,250 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.67 坪 屋齡18年 含車位
臺北市中山區復興北路178號 13F/16F 2024-01-15
95.9萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.68 坪 屋齡28年
臺北市中山區中山北路一段83巷20號 7F/7F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 1,072 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.77 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +40 萬
臺北市中山區敬業三路162巷51號 5F/10F 2024-01-14
68.0萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 4房0廳4衛 權狀 47.04 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區基湖路151巷21號 4F/5F 2024-01-14
80.2萬/坪 總價 2,318 萬（扣車位 2,018 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 33.26 坪 屋齡20年 含車位 300萬
臺北市中山區錦州街30巷12號 4F/11F 2024-01-14
70.1萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.98 坪 屋齡27年
臺北市中山區樂群二路266巷112號 3F/14F 2024-01-14
144.0萬/坪 總價 15,100 萬（扣車位 14,400 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 123.41 坪 屋齡24年 含車位 700萬
臺北市中山區林森北路306號 5F/14F 2024-01-13
82.0萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.44 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +33 萬
臺北市中山區樂群二路297號 6F/11F 2024-01-13
92.2萬/坪 總價 3,088 萬（扣車位 2,938 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.61 坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +677 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +362 萬
臺北市中山區遼寧街101巷1號 4F/6F 2024-01-12
94.9萬/坪 總價 1,225 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡23年
臺北市中山區新生北路三段62巷23之1號 8F/8F 2024-01-12
76.4萬/坪 總價 3,200 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.88 坪 屋齡29年
臺北市中山區堤頂大道二段500號 3F/10F 2024-01-12
91.5萬/坪 總價 2,910 萬（扣車位 2,610 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 39.86 坪 屋齡14年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −15 萬
臺北市中山區建國北路二段89號 4F/7F 2024-01-11
85.1萬/坪 總價 855 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.05 坪 屋齡28年
臺北市中山區民生東路一段70巷12號 3F/8F 2024-01-09
86.1萬/坪 總價 1,006 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-01-09
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡28年
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 權狀 90.71 坪 屋齡28年
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-01-07
101.0萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺北市中山區長春路258巷26號 9F/10F 2024-01-07
87.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 880 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡22年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區明水路526巷52號 7F/9F 2024-01-07
130.3萬/坪 總價 10,388 萬（扣車位 9,788 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 98.33 坪 屋齡20年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −470 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 −1,000 萬
臺北市中山區新生北路一段69之2號 4F/9F 2024-01-06
115.0萬/坪 總價 1,670 萬（扣車位 1,670 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡19年 含車位
臺北市中山區林森北路145巷35號 3F/5F 2024-01-06
66.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡29年
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2024-01-06
99.5萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡14年
臺北市中山區通北街119號 6F/8F 2024-01-06
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 88.49 坪 屋齡23年 含車位 750萬
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
74.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺北市中山區中山北路二段168之3號 6F/14F 2024-01-06
97.4萬/坪 總價 2,118 萬（扣車位 1,998 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.14 坪 屋齡18年 含車位 120萬

共 1,829 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／37 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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