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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,553 筆 · 單價中位 83.2 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區中山北路三段30號 2F/12F 2024-01-10
80.2萬/坪 總價 2,050 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡42年
臺北市中山區中山北路二段77巷19之2號 3F/4F 2024-01-10
81.1萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 — 權狀 20.96 坪
臺北市中山區林森北路399巷19號 4F/13F 2024-01-09
57.6萬/坪 總價 836 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.52 坪 屋齡40年
臺北市中山區雙城街3巷20號 9F/18F 2024-01-09
107.0萬/坪 總價 3,555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.21 坪 屋齡4年
臺北市中山區林森北路96號 9F/12F 2024-01-09
66.0萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.12 坪 屋齡42年
臺北市中山區民生東路一段70巷12號 3F/8F 2024-01-09
86.1萬/坪 總價 1,006 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.69 坪 屋齡17年
臺北市中山區松江路562號 2F/6F 2024-01-09
58.0萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.35 坪 屋齡28年
臺北市中山區復興北路12號 18F/26F 2024-01-08
176.2萬/坪 總價 19,951 萬（扣車位 19,496 萬）
住宅大樓 — 權狀 115.67 坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路16號 18F/26F 2024-01-08
179.5萬/坪 總價 16,045 萬（扣車位 15,610 萬）
住宅大樓 — 權狀 92.01 坪 含車位 435萬
臺北市中山區復興北路18號 18F/26F 2024-01-08
174.4萬/坪 總價 16,966 萬（扣車位 16,511 萬）
住宅大樓 — 權狀 99.74 坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路12號 17F/26F 2024-01-08
174.2萬/坪 總價 19,883 萬（扣車位 19,428 萬）
住宅大樓 — 權狀 116.55 坪 含車位 455萬
臺北市中山區復興北路16號 17F/26F 2024-01-08
177.4萬/坪 總價 16,116 萬（扣車位 15,681 萬）
住宅大樓 — 權狀 93.42 坪 含車位 435萬
臺北市中山區復興北路18號 17F/26F 2024-01-08
172.4萬/坪 總價 16,927 萬（扣車位 16,472 萬）
住宅大樓 — 權狀 100.62 坪 含車位 455萬
臺北市中山區林森北路399巷19號 10F/13F 2024-01-08
57.4萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡40年
臺北市中山區長春路368號 3F/16F 2024-01-08
64.5萬/坪 總價 5,850 萬
住宅大樓 5房2廳0衛 權狀 90.71 坪 屋齡28年
臺北市中山區德惠街18號 11F/13F 2024-01-08
101.3萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.44 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +129 萬
臺北市中山區長安東路二段230號 3F/12F 2024-01-08
72.2萬/坪 總價 1,818 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.19 坪 屋齡39年
臺北市中山區八德路二段296號 2F/4F 2024-01-08
55.1萬/坪 總價 1,530 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 27.75 坪 屋齡58年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 3F/12F 2024-01-07
63.8萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡8年 含車位
臺北市中山區北安路829號 3F/14F 2024-01-07
101.0萬/坪 總價 1,338 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.25 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +397 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +237 萬
臺北市中山區長春路258巷26號 9F/10F 2024-01-07
87.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 880 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.23 坪 屋齡22年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 5F/14F 2024-01-06
139.6萬/坪 總價 5,230 萬（扣車位 4,910 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 320萬
臺北市中山區林森北路145巷35號 3F/5F 2024-01-06
66.6萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 24.02 坪 屋齡29年
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 7F/12F 2024-01-06
99.9萬/坪 總價 2,650 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.76 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
臺北市中山區南京東路二段108號 5F/18F 2024-01-06
99.5萬/坪 總價 3,080 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.95 坪 屋齡14年
臺北市中山區通北街119號 6F/8F 2024-01-06
69.4萬/坪 總價 4,300 萬（扣車位 3,550 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 88.49 坪 屋齡23年 含車位 750萬
臺北市中山區林森北路147號 4F/12F 2024-01-06
83.6萬/坪 總價 565 萬
住宅大樓 — 權狀 6.76 坪 屋齡43年
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
74.6萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 40.21 坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +230 萬
臺北市中山區通北街122號 1F/9F 2024-01-06
56.9萬/坪 總價 2,586 萬（扣車位 2,586 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡25年 含車位
臺北市中山區北安路829號 13F/14F 2024-01-06
61.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.86 坪 屋齡14年 含車位 250萬
臺北市中山區松江路182號 7F/12F 2024-01-05
63.7萬/坪 總價 3,988 萬（扣車位 3,738 萬）
住宅大樓 4房2廳0衛 權狀 62.6 坪 屋齡47年 含車位 250萬
臺北市中山區新生北路二段68巷8號 4F/12F 2024-01-05
94.0萬/坪 總價 2,358 萬（扣車位 2,108 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.17 坪 屋齡8年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +57 萬
臺北市中山區林森北路416巷1號 4F/11F 2024-01-05
62.5萬/坪 總價 615 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.83 坪 屋齡48年
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +54 萬
臺北市中山區林森北路85巷39號 4F/7F 2024-01-04
65.0萬/坪 總價 730 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.22 坪 屋齡47年
臺北市中山區中山北路一段83巷10號 2F/4F 2024-01-04
71.7萬/坪 總價 2,065 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 28.78 坪 屋齡53年
臺北市中山區敬業三路162巷119號 10F/10F 2024-01-04
63.8萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡24年 含車位
臺北市中山區龍江路370巷65號 1F/5F 2024-01-04
60.1萬/坪 總價 3,020 萬
公寓 — 權狀 50.22 坪 屋齡46年
臺北市中山區天祥路16號 4F/12F 2024-01-04
101.4萬/坪 總價 1,550 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.28 坪 屋齡8年
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2024-01-04
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 權狀 20.64 坪 屋齡54年
臺北市中山區復興北路164號 4F/12F 2024-01-03
74.0萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 4房1廳0衛 權狀 111.57 坪 屋齡41年 含車位 350萬
臺北市中山區新生北路三段1號 14F/14F 2024-01-03
76.7萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡43年
臺北市中山區建國北路二段220號 14F/15F 2024-01-03
82.0萬/坪 總價 6,100 萬（扣車位 5,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 93.39 坪 屋齡14年 含車位 600萬
臺北市中山區民生東路一段25號 8F/12F 2024-01-03
55.3萬/坪 總價 745 萬
住宅大樓 — 權狀 13.46 坪 屋齡44年
臺北市中山區中山北路二段77巷20號 5F/13F 2024-01-02
116.8萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.27 坪 屋齡1年
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2024-01-02
110.9萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.7 坪 屋齡14年
臺北市中山區德惠街34號 5F/11F 2024-01-02
77.9萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 7.7 坪 屋齡45年
臺北市中山區復興北路430巷38號 6F/7F 2024-01-02
72.2萬/坪 總價 3,060 萬
華廈 5房1廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡43年
臺北市中山區復興南路一段34號 8F/12F 2024-01-01
87.6萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.6 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +122 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 −11 萬
臺北市中山區中山北路二段27巷17號 8F/8F 2023-12-31
75.2萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 10.37 坪 屋齡46年
現在能賣多少 875 萬 較當時 +95 萬（+12%）
臺北市中山區長安東路一段30巷6號 2F/4F 2023-12-31
116.3萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 5房9廳7衛 權狀 20.64 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,692 萬 較當時 +292 萬（+12%）

共 2,553 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／52 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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