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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,811 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,811筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓71 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.6 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,569 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,010 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,706 筆 · 單價中位 76.6 萬/坪 · 多數落在 49–124 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區錦州街30巷11號 10F/10F 2022-01-27
50.4萬/坪 總價 395 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 446 萬 較當時 +51 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段58號 3F/12F 2022-01-26
62.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.18 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +141 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路三段81巷15號 4F/7F 2022-01-26
58.8萬/坪 總價 1,975 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.58 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,232 萬 較當時 +257 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路一段63號 7F/12F 2022-01-26
57.0萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.7 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,430 萬 較當時 +280 萬（+13%）
臺北市中山區大直街122號 4F/5F 2022-01-25
73.1萬/坪 總價 2,518 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,846 萬 較當時 +328 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路585號 11F/13F 2022-01-25
79.8萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.98 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,408 萬 較當時 +508 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段110號 4F/20F 2022-01-25
117.9萬/坪 總價 4,725 萬（扣車位 4,375 萬）
住宅大樓 — 權狀 47.47 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,340 萬 較當時 +615 萬（+13%）
臺北市中山區五常街11巷7號 15F/17F 2022-01-25
86.6萬/坪 總價 2,258 萬（扣車位 2,008 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.7 坪 屋齡3年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,552 萬 較當時 +294 萬（+13%）
臺北市中山區吉林路140號 3F/7F 2022-01-24
61.3萬/坪 總價 2,568 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,902 萬 較當時 +334 萬（+13%）
臺北市中山區四平街138號 2F/14F 2022-01-24
79.6萬/坪 總價 2,800 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +365 萬（+13%）
臺北市中山區植福路308號 3F/10F 2022-01-24
96.5萬/坪 總價 6,088 萬（扣車位 5,638 萬）
華廈 — 權狀 79.46 坪 屋齡7年 含車位 450萬
現在能賣多少 6,881 萬 較當時 +793 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段43號 9F/11F 2022-01-24
61.9萬/坪 總價 968 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,094 萬 較當時 +126 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路二段66號 9F/12F 2022-01-24
59.7萬/坪 總價 365 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.11 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +0 萬
現在能賣多少 413 萬 較當時 +48 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路399巷30弄10號 全F/2F 2022-01-24
21.1萬/坪 總價 556.3 萬
透天 3房2廳1衛 權狀 26.4 坪
現在能賣多少 629 萬 較當時 +73 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路413號 7F/13F 2022-01-23
46.3萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,045 萬 較當時 +120 萬（+13%）
臺北市中山區合江街100巷25號 4F/6F 2022-01-23
62.0萬/坪 總價 1,922 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.01 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +250 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路85巷66弄2號 5F/5F 2022-01-23
59.3萬/坪 總價 780 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.16 坪 屋齡38年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +102 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路413號 10F/13F 2022-01-23
52.7萬/坪 總價 1,053 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,190 萬 較當時 +137 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街13巷22號 5F/11F 2022-01-23
75.2萬/坪 總價 1,830 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.35 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 2,068 萬 較當時 +238 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路363號 10F/18F 2022-01-23
99.1萬/坪 總價 1,998 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.16 坪 屋齡13年
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 2,258 萬 較當時 +260 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段72號 10F/12F 2022-01-23
53.1萬/坪 總價 455 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 8.57 坪 屋齡41年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +59 萬（+13%）
臺北市中山區長安東路一段56巷7弄20之1號 1F/5F 2022-01-22
72.1萬/坪 總價 2,698 萬（扣車位 2,698 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.4 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 3,049 萬 較當時 +351 萬（+13%）
臺北市中山區民權東路二段19號 B1F/7F 2022-01-22
39.9萬/坪 總價 5,100 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 127.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,764 萬 較當時 +664 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段42號 12F/12F 2022-01-22
71.0萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.62 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +154 萬（+13%）
臺北市中山區民權西路9巷22號 8F/14F 2022-01-22
86.2萬/坪 總價 1,688 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.58 坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,908 萬 較當時 +220 萬（+13%）
臺北市中山區敬業三路162巷212號 4F/10F 2022-01-22
59.5萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.02 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +365 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段88巷25號 3F/5F 2022-01-22
61.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.43 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路一段54號 8F/12F 2022-01-21
72.1萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +150 萬（+13%）
臺北市中山區農安街227巷34號 6F/7F 2022-01-21
52.6萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.97 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,317 萬 較當時 +267 萬（+13%）
臺北市中山區北安路668號 7F/10F 2022-01-20
125.0萬/坪 總價 6,925 萬（扣車位 6,545 萬）
華廈 — 權狀 66.49 坪 屋齡2年 含車位 380萬
現在能賣多少 7,827 萬 較當時 +902 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路三段108號 6F/20F 2022-01-20
137.3萬/坪 總價 7,400 萬（扣車位 7,005 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 61.4 坪 屋齡2年 含車位 395萬
現在能賣多少 8,364 萬 較當時 +964 萬（+13%）
臺北市中山區北安路630巷25弄18號 8F/9F 2022-01-20
96.2萬/坪 總價 3,968 萬（扣車位 3,718 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 53.06 坪 屋齡25年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 4,485 萬 較當時 +517 萬（+13%）
臺北市中山區新生北路三段10號 5F/12F 2022-01-20
66.3萬/坪 總價 1,480 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 22.34 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,673 萬 較當時 +193 萬（+13%）
臺北市中山區農安街8號 7F/14F 2022-01-19
68.1萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.66 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 3,052 萬 較當時 +352 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路二段108號 11F/18F 2022-01-19
99.0萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.16 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −1 萬
現在能賣多少 1,695 萬 較當時 +195 萬（+13%）
臺北市中山區五常街11巷9號 6F/17F 2022-01-19
68.3萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 4,521 萬 較當時 +521 萬（+13%）
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2022-01-19
30.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 25.28 坪 屋齡40年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +99 萬（+13%）
臺北市中山區敬業一路135號 5F/9F 2022-01-19
88.6萬/坪 總價 2,495 萬（扣車位 2,495 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,820 萬 較當時 +325 萬（+13%）
臺北市中山區敬業一路137號 5F/9F 2022-01-19
88.8萬/坪 總價 2,405 萬（扣車位 2,405 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 27.09 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,718 萬 較當時 +313 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路271巷5號 2F/7F 2022-01-18
69.3萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.99 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +379 萬（+13%）
臺北市中山區龍江路271巷3號 2F/7F 2022-01-18
69.3萬/坪 總價 3,033 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.74 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,428 萬 較當時 +395 萬（+13%）
臺北市中山區建國北路三段81巷3號 6F/7F 2022-01-18
67.7萬/坪 總價 2,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 33.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,543 萬 較當時 +293 萬（+13%）
臺北市中山區北安路789號 7F/14F 2022-01-18
99.6萬/坪 總價 2,768 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 29.86 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +360 萬（+13%）
臺北市中山區錦西街5號 8F/14F 2022-01-18
75.4萬/坪 總價 5,145 萬（扣車位 5,145 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 68.27 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 5,815 萬 較當時 +670 萬（+13%）
臺北市中山區錦西街3號 8F/14F 2022-01-18
75.7萬/坪 總價 5,768.6 萬（扣車位 5,769 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 76.2 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 6,520 萬 較當時 +751 萬（+13%）
臺北市中山區中山北路二段27巷2號 4F/7F 2022-01-18
79.0萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 24.67 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,204 萬 較當時 +254 萬（+13%）
臺北市中山區雙城街3巷12號 9F/18F 2022-01-17
75.4萬/坪 總價 4,688 萬（扣車位 4,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.2 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 5,298 萬 較當時 +610 萬（+13%）
臺北市中山區民生東路二段147巷12弄26號 2F/3F 2022-01-17
60.3萬/坪 總價 1,250 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡56年
現在能賣多少 1,413 萬 較當時 +163 萬（+13%）
臺北市中山區德惠街34號 11F/11F 2022-01-17
52.2萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 6.9 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 407 萬 較當時 +47 萬（+13%）
臺北市中山區南京東路一段16號 7F/10F 2022-01-17
70.0萬/坪 總價 2,135 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,413 萬 較當時 +278 萬（+13%）

共 4,706 筆，依時間新→舊。第 3,951–4,000 筆（第 80／95 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,811 筆，資料截至 2026 年第三季。

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