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臺北市中山區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 32,754 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中山區
推薦單價 70 萬/坪 平均 73.9 萬/坪
最低42萬/坪
最高118萬/坪
成交32,754筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓86.9 萬/坪華廈77.9 萬/坪公寓70.8 萬/坪透天123.2 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年116.1 萬/坪3–5年110.8 萬/坪5–10年100.8 萬/坪10–20年94.5 萬/坪20年以上74.3 萬/坪
一般樓層中位69.7 萬/坪31,513 筆
一樓（含店面、騎樓）89.1 萬/坪2,006 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 28%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,543 筆 · 單價中位 83.3 萬/坪 · 多數落在 53–139 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中山區吉林路12之8號 14F/16F 2024-03-31
124.9萬/坪 總價 7,388 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.88 坪 屋齡6年 含車位 760萬
較上次成交 ↑ +980 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +347 萬
臺北市中山區樂群二路299號 4F/11F 2024-03-31
94.1萬/坪 總價 1,420 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 15.09 坪 屋齡16年
臺北市中山區錦州街157巷15號 4F/5F 2024-03-31
78.6萬/坪 總價 1,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 21.63 坪 屋齡46年
臺北市中山區新生北路一段59之1號 3F/12F 2024-03-31
60.6萬/坪 總價 2,320 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 38.26 坪 屋齡45年
臺北市中山區松江路123巷12號 4F/4F 2024-03-31
76.3萬/坪 總價 2,880 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 37.75 坪
臺北市中山區雙城街12巷3號 5F/6F 2024-03-30
69.9萬/坪 總價 670 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.59 坪 屋齡43年
臺北市中山區南京東路二段20號 8F/12F 2024-03-30
75.8萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 19.8 坪 屋齡45年
臺北市中山區長安東路二段171號 7F/12F 2024-03-30
77.3萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.86 坪 屋齡41年
臺北市中山區敬業二路69巷8號 6F/8F 2024-03-30
111.2萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡21年 含車位
臺北市中山區長安東路二段189號 9F/12F 2024-03-30
102.7萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡41年
臺北市中山區撫順街37號 4F/9F 2024-03-29
71.7萬/坪 總價 1,224 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.06 坪 屋齡35年
臺北市中山區中山北路二段37之2號 4F/12F 2024-03-29
52.8萬/坪 總價 6,000 萬
住宅大樓 16房0廳17衛 權狀 113.65 坪 屋齡41年
臺北市中山區農安街185號 5F/5F 2024-03-29
62.9萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 36.94 坪 屋齡35年
臺北市中山區撫順街15號 7F/15F 2024-03-29
90.7萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.91 坪 屋齡13年 含車位 180萬
臺北市中山區農安街6號 9F/14F 2024-03-29
79.9萬/坪 總價 1,736 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.72 坪 屋齡15年
臺北市中山區中原街22號 5F/7F 2024-03-28
79.1萬/坪 總價 820 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 10.36 坪 屋齡47年
臺北市中山區民生東路一段29號 7F/12F 2024-03-28
91.1萬/坪 總價 1,158 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 12.72 坪 屋齡41年
臺北市中山區民權東路一段58巷11號 1F/4F 2024-03-28
99.6萬/坪 總價 2,405 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡52年
臺北市中山區基湖路157巷7號 5F/13F 2024-03-27
157.6萬/坪 總價 15,700 萬（扣車位 15,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 123.32 坪 屋齡23年 含車位 550萬
臺北市中山區中山北路二段185號 9F/12F 2024-03-27
75.7萬/坪 總價 5,788 萬
住宅大樓 3房1廳0衛 權狀 76.48 坪 屋齡41年
臺北市中山區松江路38巷25號 2F/12F 2024-03-27
105.7萬/坪 總價 5,520 萬（扣車位 5,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −122 萬
臺北市中山區農安街6號 14F/14F 2024-03-27
89.1萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 — 權狀 15.16 坪 屋齡15年
臺北市中山區林森北路138巷38號 3F/6F 2024-03-27
70.8萬/坪 總價 700 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 9.89 坪 屋齡17年
臺北市中山區新生北路一段47巷3號 2F/4F 2024-03-27
64.3萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 29.57 坪 屋齡57年
臺北市中山區建國北路一段80號 3F/12F 2024-03-26
72.6萬/坪 總價 19,680 萬（扣車位 19,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 271.03 坪 屋齡27年 含車位
臺北市中山區天祥路60巷24號 3F/4F 2024-03-26
73.2萬/坪 總價 1,710 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 23.35 坪 屋齡57年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
臺北市中山區林森北路119巷40號 2F/5F 2024-03-26
52.9萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 39.72 坪 屋齡47年
臺北市中山區林森北路119巷6號 3F/4F 2024-03-25
64.9萬/坪 總價 1,520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡51年
臺北市中山區新生北路二段60巷16號 3F/6F 2024-03-25
79.0萬/坪 總價 1,470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.61 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
臺北市中山區農安街33號 1F/14F 2024-03-24
104.0萬/坪 總價 4,650 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 — 權狀 44.7 坪 屋齡2年 含車位
臺北市中山區林森北路133巷4號 2F/4F 2024-03-24
57.6萬/坪 總價 1,450 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 25.16 坪
臺北市中山區南京東路三段89巷20號 9F/14F 2024-03-23
142.3萬/坪 總價 5,335 萬（扣車位 5,005 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.07 坪 含車位 330萬
臺北市中山區天祥路60巷13號 4F/5F 2024-03-22
70.4萬/坪 總價 1,610 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 22.86 坪 屋齡41年
臺北市中山區林森北路409號 8F/12F 2024-03-22
46.0萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −33 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −75 萬
臺北市中山區長安東路一段52巷4號 3F/4F 2024-03-22
111.9萬/坪 總價 2,800 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.01 坪 屋齡58年
臺北市中山區錦州街46號 8F/13F 2024-03-21
49.4萬/坪 總價 866 萬
住宅大樓 2房0廳0衛 權狀 17.53 坪 屋齡40年
臺北市中山區林森北路413號 9F/13F 2024-03-21
47.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 — 權狀 27.48 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +274 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +107 萬
臺北市中山區四平街56號 6F/11F 2024-03-21
107.1萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.75 坪 屋齡16年
臺北市中山區明水路636號 6F/9F 2024-03-21
63.5萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.99 坪 屋齡17年 含車位
臺北市中山區南京東路二段23號 5F/24F 2024-03-20
100.0萬/坪 總價 8,480 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 84.85 坪 屋齡7年 含車位
臺北市中山區敬業一路137號 8F/9F 2024-03-20
94.1萬/坪 總價 2,538 萬（扣車位 2,538 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡9年 含車位
臺北市中山區林森北路286號 10F/12F 2024-03-20
60.6萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.35 坪 屋齡36年
臺北市中山區長安東路二段193號 4F/11F 2024-03-20
80.1萬/坪 總價 2,920 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 36.46 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 −131 萬
臺北市中山區新生北路二段58巷6號 6F/12F 2024-03-20
86.7萬/坪 總價 718 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.28 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +282 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +147 萬
臺北市中山區敬業一路135號 3F/9F 2024-03-20
102.3萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,400 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.15 坪 屋齡9年 含車位 200萬
臺北市中山區中山北路二段183巷9、9之1、9之2、9之3號 全F/4F 2024-03-19
141.2萬/坪 土地 367.3 萬/坪 總價 39,000 萬
透天 10房4廳7衛 權狀 276.23 坪 屋齡55年
臺北市中山區民權東路三段58號 12F/15F 2024-03-19
72.9萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 — 權狀 43.91 坪 屋齡40年
臺北市中山區民生東路一段54號 10F/12F 2024-03-19
81.0萬/坪 總價 1,230 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.18 坪 屋齡39年
臺北市中山區林森北路409號 10F/12F 2024-03-18
46.0萬/坪 總價 955 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡42年
臺北市中山區林森北路409號 6F/12F 2024-03-18
51.6萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.15 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −57 萬

共 2,543 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／51 頁）。

臺北市中山區 房價常見問題

中山區房價現在多少？

臺北市中山區成屋實價登錄單價中位 70 萬/坪、平均 73.9 萬/坪，多數成交落在 42–118 萬/坪，共 32,754 筆，資料截至 2026 年第三季。

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