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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 578 筆 · 單價中位 103.5 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2024-08-09
96.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +253 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2024-08-08
81.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 14.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 權狀 259.51 坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 27,470 萬 較當時 +4,470 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 2F/9F 2024-08-07
127.0萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.69 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.92 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +272 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段124號 12F/14F 2024-08-04
159.4萬/坪 總價 1,776 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.14 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,121 萬 較當時 +345 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,358 萬 較當時 +1,360 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段58巷6號 7F/9F 2024-08-03
141.4萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,880 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.63 坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +602 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段22號 3F/12F 2024-07-31
114.7萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,628 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 61.19 坪 屋齡11年 含車位 260萬
現在能賣多少 8,227 萬 較當時 +1,339 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街71巷31號 5F/5F 2024-07-28
86.5萬/坪 總價 5,488 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.45 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,554 萬 較當時 +1,066 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段47號 8F/16F 2024-07-28
95.7萬/坪 總價 6,188 萬（扣車位 6,188 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 64.67 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,391 萬 較當時 +1,203 萬（+19%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2024-07-24
123.5萬/坪 總價 1,286 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.41 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +436 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +250 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 156.33 坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,109 萬 較當時 +3,109 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段101號 3F/18F 2024-07-22
87.7萬/坪 總價 6,900 萬（扣車位 6,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡13年 含車位 650萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +441 萬
現在能賣多少 8,241 萬 較當時 +1,341 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 8F/12F 2024-07-21
76.8萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.68 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,448 萬 較當時 +398 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷25號 3F/7F 2024-07-18
124.7萬/坪 總價 4,125 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 33.07 坪 屋齡14年
現在能賣多少 4,927 萬 較當時 +802 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 6F/14F 2024-07-18
126.5萬/坪 總價 10,860 萬（扣車位 10,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 102.62 坪 屋齡16年 含車位 800萬
現在能賣多少 12,970 萬 較當時 +2,110 萬（+19%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +486 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2024-07-14
106.3萬/坪 總價 1,530 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,827 萬 較當時 +297 萬（+19%）
臺北市中正區同安街66號 4F/7F 2024-07-13
75.7萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,020 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +431 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 4F/12F 2024-07-13
95.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡16年
現在能賣多少 967 萬 較當時 +157 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段112號 5F/11F 2024-07-11
92.3萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 7.8 坪 屋齡28年
現在能賣多少 860 萬 較當時 +140 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段125號 3F/10F 2024-07-07
104.1萬/坪 總價 2,300 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 22.09 坪 屋齡28年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +447 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-06
112.6萬/坪 總價 1,350 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.99 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,612 萬 較當時 +262 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷6號 6F/10F 2024-07-02
54.3萬/坪 總價 1,938 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.7 坪 屋齡27年
現在能賣多少 2,315 萬 較當時 +377 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段103號 5F/11F 2024-07-02
92.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,317 萬）
住宅大樓 — 權狀 32.01 坪 屋齡30年 含車位 83萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街173號 2F/7F 2024-07-01
114.3萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.03 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +267 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 2F/10F 2024-06-30
110.5萬/坪 總價 5,268 萬（扣車位 5,268 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.66 坪 屋齡26年 含車位
較上次成交 ↑ +1,018 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +627 萬
現在能賣多少 6,292 萬 較當時 +1,024 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段45之3號 1F/13F 2024-06-30
75.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 — 權狀 35.51 坪 屋齡26年
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +522 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街95巷2號 3F/14F 2024-06-30
96.0萬/坪 總價 3,198 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.31 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +621 萬（+19%）
臺北市中正區愛國西路19號 3F/15F 2024-06-29
82.6萬/坪 總價 5,998 萬（扣車位 5,798 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.64 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 7,164 萬 較當時 +1,166 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷7號 4F/6F 2024-06-28
66.4萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,000 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.68 坪 屋齡15年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +316 萬
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +447 萬（+19%）
臺北市中正區丹陽街27號 4F/7F 2024-06-27
114.8萬/坪 總價 6,200 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 54 坪 屋齡27年
現在能賣多少 7,405 萬 較當時 +1,205 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-06-26
73.7萬/坪 總價 3,600 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.56 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +366 萬
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 6F/13F 2024-06-25
128.9萬/坪 總價 4,028 萬（扣車位 3,778 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.35 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,811 萬 較當時 +783 萬（+19%）
臺北市中正區大埔街25巷5號 全F/4F 2024-06-22
84.3萬/坪 土地 217.5 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 44.47 坪 屋齡21年
現在能賣多少 4,479 萬 較當時 +729 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 15F/15F 2024-06-19
110.8萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 0房0廳2衛 權狀 33.41 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +719 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段168號 2F/14F 2024-06-18
120.7萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡16年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,972 萬 較當時 +972 萬（+19%）
臺北市中正區大埔街48號 6F/6F 2024-06-17
99.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 18.85 坪 屋齡10年 含車位 220萬
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 11F/15F 2024-06-17
145.1萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 11.44 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,983 萬 較當時 +323 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段127巷15號 3F/7F 2024-06-17
73.2萬/坪 總價 3,699 萬（扣車位 3,699 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.54 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 4,418 萬 較當時 +719 萬（+19%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-06-16
121.5萬/坪 總價 1,225 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.08 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,463 萬 較當時 +238 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-06-16
80.0萬/坪 總價 1,176 萬
住宅大樓 — 權狀 14.7 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +229 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 14F/14F 2024-06-15
47.4萬/坪 總價 1,973 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,356 萬 較當時 +383 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 7F/14F 2024-06-15
44.5萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,210 萬 較當時 +360 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 5F/14F 2024-06-15
97.3萬/坪 總價 1,045 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.74 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,248 萬 較當時 +203 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-06-14
104.1萬/坪 總價 1,078 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 10.36 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,287 萬 較當時 +209 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 5F/7F 2024-06-14
107.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 5F/6F 2024-06-13
121.8萬/坪 總價 13,735 萬（扣車位 12,315 萬）
華廈 4房3廳4衛 權狀 132.11 坪 屋齡12年 含車位 1,420萬
現在能賣多少 16,404 萬 較當時 +2,669 萬（+19%）

共 578 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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