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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 576 筆 · 單價中位 103.7 萬/坪 · 多數落在 66–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 權狀 27.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +396 萬（+17%）
臺北市中正區信義路一段13之1號 11F/12F 2025-02-13
135.6萬/坪 總價 7,158 萬（扣車位 7,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,364 萬 較當時 +1,206 萬（+17%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.49 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,204 萬 較當時 +1,616 萬（+17%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2025-02-10
75.6萬/坪 總價 950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.57 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +160 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段13號 3F/13F 2025-01-23
109.8萬/坪 總價 6,666 萬（扣車位 6,366 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡12年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,666 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +948 萬
現在能賣多少 7,790 萬 較當時 +1,124 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +475 萬（+17%）
臺北市中正區信義路一段5之2號 1F/12F 2025-01-21
122.1萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.41 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 6,193 萬 較當時 +893 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 2F/6F 2025-01-20
127.7萬/坪 總價 2,035 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +343 萬（+17%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2025-01-16
78.1萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +487 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +728 萬（+17%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +515 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,200 萬 較當時 +750 萬（+17%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.47 坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,010 萬 較當時 +1,300 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2025-01-04
112.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +233 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 6F/10F 2025-01-03
102.5萬/坪 總價 1,950 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +329 萬（+17%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,213 萬 較當時 +2,313 萬（+19%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +620 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 124.61 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,316 萬 較當時 +1,516 萬（+19%）
臺北市中正區水源路105號 11F/15F 2024-12-25
67.2萬/坪 總價 2,577 萬（扣車位 2,577 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.37 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +501 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2024-12-21
92.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +192 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +299 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 4F/12F 2024-12-18
125.9萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.44 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路35號 2F/14F 2024-12-16
90.8萬/坪 總價 21,500 萬
住宅大樓 — 權狀 236.87 坪 屋齡23年
現在能賣多少 25,678 萬 較當時 +4,178 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-12-16
74.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 權狀 13.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +188 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷1號 3F/7F 2024-12-15
104.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,748 萬 較當時 +1,098 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街13巷15號 1F/13F 2024-12-15
111.5萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +678 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 1F/13F 2024-12-15
116.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +622 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 6F/12F 2024-12-14
94.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,883 萬 較當時 +1,283 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段202巷6號 1F/9F 2024-12-10
125.4萬/坪 總價 4,168 萬（扣車位 4,013 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.24 坪 屋齡19年 含車位 155萬
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +810 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 4F/10F 2024-12-08
109.8萬/坪 總價 1,626 萬（扣車位 1,386 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 24.33 坪 屋齡12年 含車位 240萬
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +316 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 4F/14F 2024-11-30
162.0萬/坪 總價 1,722 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.63 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,057 萬 較當時 +335 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段146巷5號 5F/6F 2024-11-29
68.2萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 18.04 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2024-11-28
91.7萬/坪 總價 1,353 萬（扣車位 1,353 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.75 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 1,616 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區水源路39之5號 1F/13F 2024-11-27
71.8萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 13.92 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區西藏路60號 1F/6F 2024-11-26
51.3萬/坪 總價 7,600 萬
華廈 0房3廳2衛 權狀 148.07 坪 屋齡30年
現在能賣多少 9,077 萬 較當時 +1,477 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街75巷21之1號 3F/9F 2024-11-24
121.5萬/坪 總價 1,968 萬（扣車位 1,798 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.38 坪 屋齡28年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,350 萬 較當時 +382 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2024-11-23
127.8萬/坪 總價 1,320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.33 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +182 萬
現在能賣多少 1,577 萬 較當時 +257 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2024-11-17
74.4萬/坪 總價 3,255 萬（扣車位 3,105 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.62 坪 屋齡12年 含車位 150萬
現在能賣多少 3,888 萬 較當時 +633 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 1F/9F 2024-11-17
125.8萬/坪 總價 2,088 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡18年
現在能賣多少 2,494 萬 較當時 +406 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段121號 10F/10F 2024-11-16
99.4萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.6 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,971 萬 較當時 +321 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段132號 11F/15F 2024-11-14
109.7萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 — 權狀 14.59 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段86號 5F/14F 2024-11-13
48.3萬/坪 總價 2,010 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡23年
現在能賣多少 2,401 萬 較當時 +391 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 14F/15F 2024-11-10
145.0萬/坪 總價 1,955 萬
住宅大樓 — 權狀 13.49 坪 屋齡22年
現在能賣多少 2,335 萬 較當時 +380 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 5F/8F 2024-11-05
119.9萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 權狀 9.17 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 2F/13F 2024-11-05
90.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡18年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +282 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路二段150之1號 1F/11F 2024-11-04
69.2萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,368 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 44.15 坪 屋齡27年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,127 萬 較當時 +509 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 8F/12F 2024-11-03
153.4萬/坪 總價 1,308 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 8.52 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,562 萬 較當時 +254 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段24巷7號 6F/7F 2024-11-03
123.6萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,100 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +443 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +1,030 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +211 萬（+19%）

共 576 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／12 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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