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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,480 筆 · 單價中位 88.6 萬/坪 · 多數落在 34–158 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區寧波東街24巷6號 1F/12F 2024-03-03
125.0萬/坪 總價 5,900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.18 坪 屋齡39年
現在能賣多少 7,052 萬 較當時 +1,152 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段128號 5F/14F 2024-03-02
83.2萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
親友/特殊 住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 18.02 坪 屋齡4年 含車位 親友
現在能賣多少 1,793 萬 較當時 +293 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷7號 7F/7F 2024-03-02
108.9萬/坪 總價 7,820 萬（扣車位 7,820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 71.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 9,346 萬 較當時 +1,526 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段93號 4F/11F 2024-02-28
97.2萬/坪 總價 1,930 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.87 坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +342 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +203 萬
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +377 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 5F/10F 2024-02-27
151.6萬/坪 總價 3,838 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪
現在能賣多少 4,587 萬 較當時 +749 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段65號 2F/12F 2024-02-27
159.7萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.45 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +326 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街61巷28號 4F/6F 2024-02-27
72.6萬/坪 總價 750 萬
親友/特殊 華廈 4房2廳2衛 權狀 10.32 坪 屋齡51年 親友
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段7號 2F/14F 2024-02-27
28.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
親友/特殊 住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 21.07 坪 屋齡23年 含車位 親友
現在能賣多少 717 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段169號 8F/15F 2024-02-26
124.2萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.07 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,896 萬 較當時 +636 萬（+20%）
臺北市中正區南海路82號 4F/7F 2024-02-26
94.8萬/坪 總價 1,488 萬
華廈 — 權狀 15.69 坪
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +290 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路70號 4F/7F 2024-02-25
108.5萬/坪 總價 5,900 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 54.36 坪 屋齡47年
現在能賣多少 7,052 萬 較當時 +1,152 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 5F/12F 2024-02-23
61.8萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 34 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,510 萬 較當時 +410 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段169號 4F/15F 2024-02-22
123.3萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 19.37 坪
現在能賣多少 2,854 萬 較當時 +466 萬（+20%）
臺北市中正區新生南路一段160巷17號 7F/7F 2024-02-22
37.4萬/坪 總價 757.2 萬
親友/特殊 華廈 2房2廳1衛 權狀 20.23 坪 屋齡44年 親友
現在能賣多少 905 萬 較當時 +148 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街81巷8之7號 2F/5F 2024-02-22
48.7萬/坪 總價 1,520 萬
親友/特殊 公寓 2房2廳1衛 權狀 31.19 坪 屋齡47年 親友
現在能賣多少 1,817 萬 較當時 +297 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2024-02-22
82.8萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 — 權狀 14.25 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +230 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 2F/15F 2024-02-22
76.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 — 權狀 13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,195 萬 較當時 +195 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷9之1號 4F/4F 2024-02-22
62.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 7F/13F 2024-02-21
109.3萬/坪 總價 3,868 萬（扣車位 3,868 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,623 萬 較當時 +755 萬（+20%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2024-02-21
100.4萬/坪 總價 4,406 萬（扣車位 4,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,266 萬 較當時 +860 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段87號 3F/15F 2024-02-20
143.7萬/坪 總價 3,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +899 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +608 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-02-20
59.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區信義路一段9號 1F/12F 2024-02-20
164.2萬/坪 總價 3,760 萬
住宅大樓 — 權狀 22.9 坪 屋齡28年
現在能賣多少 4,494 萬 較當時 +734 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路33號 6F/6F 2024-02-19
60.1萬/坪 總價 1,550 萬
親友/特殊 華廈 2房1廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡53年 親友
現在能賣多少 1,853 萬 較當時 +303 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段40號 14F/14F 2024-02-19
56.0萬/坪 總價 850 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 15.17 坪 屋齡28年 親友
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +166 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 9F/11F 2024-02-19
29.8萬/坪 總價 1,100 萬
親友/特殊 住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 36.87 坪 屋齡46年 親友
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +215 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-02-18
152.0萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +495 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-02-18
81.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +459 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 2F/12F 2024-02-15
94.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +242 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 11F/12F 2024-02-09
123.6萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,275 萬 較當時 +1,025 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 16F/21F 2024-02-07
149.3萬/坪 總價 9,938 萬（扣車位 9,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.32 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 11,878 萬 較當時 +1,940 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2024-02-07
131.7萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,113 萬 較當時 +1,325 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 2F/6F 2024-02-07
75.3萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2024-02-06
128.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,573 萬 較當時 +1,073 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +976 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +921 萬（+20%）
臺北市中正區金華街17號 5F/12F 2024-02-04
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 權狀 66.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,888 萬 較當時 +1,288 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街41號 4F/7F 2024-02-04
75.0萬/坪 總價 4,428 萬（扣車位 4,178 萬）
親友/特殊 華廈 2房2廳2衛 權狀 61.5 坪 屋齡14年 含車位 250萬 親友
現在能賣多少 5,292 萬 較當時 +864 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2024-02-04
171.4萬/坪 土地 582.1 萬/坪 總價 28,000 萬
透天 — 權狀 163.34 坪
較上次成交 ↑ +2,320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 33,465 萬 較當時 +5,465 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +326 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.49 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 11,952 萬 較當時 +1,952 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄15號 4F/5F 2024-02-01
27.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 64.82 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街27巷7號 5F/7F 2024-02-01
98.7萬/坪 總價 4,300 萬
親友/特殊 華廈 3房1廳2衛 權狀 43.57 坪 屋齡41年 親友
現在能賣多少 5,139 萬 較當時 +839 萬（+20%）
臺北市中正區南海路82號 3F/7F 2024-01-31
96.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 — 權狀 15.69 坪
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +294 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段350號 2F/23F 2024-01-31
20.4萬/坪 總價 1,445 萬（扣車位 1,445 萬）
親友/特殊 住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.67 坪 屋齡5年 含車位 親友
現在能賣多少 1,727 萬 較當時 +282 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2024-01-31
55.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 — 權狀 3.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,319 萬 較當時 +869 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +517 萬（+20%）

共 1,480 筆，依時間新→舊。第 1,151–1,200 筆（第 24／30 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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