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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,189 筆 · 單價中位 90.8 萬/坪 · 多數落在 55–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區牯嶺街148號 2F/12F 2023-10-14
56.4萬/坪 總價 2,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,054 萬 較當時 +666 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路二段58之1號 4F/5F 2023-10-14
86.8萬/坪 總價 1,166 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.43 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,491 萬 較當時 +325 萬（+28%）
臺北市中正區丹陽街33號 4F/11F 2023-10-13
159.3萬/坪 總價 6,768 萬（扣車位 6,368 萬）
住宅大樓 1房2廳2衛 權狀 51.59 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,655 萬 較當時 +1,887 萬（+28%）
臺北市中正區同安街66號 6F/7F 2023-10-13
59.0萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡26年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +116 萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +468 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之2號 9F/13F 2023-10-13
80.3萬/坪 總價 4,600 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,882 萬 較當時 +1,282 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街69巷8弄3號 全F/4F 2023-10-13
79.5萬/坪 土地 250.2 萬/坪 總價 8,100 萬
透天 2房4廳5衛 權狀 101.93 坪 屋齡46年
現在能賣多少 10,358 萬 較當時 +2,258 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路一段9巷13號 2F/5F 2023-10-13
91.1萬/坪 總價 3,419 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.53 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段49巷29號 8F/8F 2023-10-13
111.2萬/坪 總價 3,270 萬（扣車位 3,070 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,182 萬 較當時 +912 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 4F/8F 2023-10-13
120.0萬/坪 總價 1,100.4 萬
華廈 — 權狀 9.17 坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,407 萬 較當時 +307 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街86號 7F/11F 2023-10-13
67.2萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 30.05 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,481 萬 較當時 +541 萬（+28%）
臺北市中正區丹陽街33號 5F/11F 2023-10-12
160.9萬/坪 總價 6,830 萬（扣車位 6,430 萬）
住宅大樓 — 權狀 51.59 坪 含車位 400萬
現在能賣多少 8,734 萬 較當時 +1,904 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段1號 13F/17F 2023-10-11
114.2萬/坪 總價 5,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡36年
現在能賣多少 6,650 萬 較當時 +1,450 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 10F/25F 2023-10-11
101.6萬/坪 總價 8,888 萬
住宅大樓 4房3廳3衛 權狀 87.48 坪 屋齡7年
現在能賣多少 11,366 萬 較當時 +2,478 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街33巷5號 3F/5F 2023-10-11
90.0萬/坪 總價 2,368 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.32 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,028 萬 較當時 +660 萬（+28%）
臺北市中正區中華路二段313巷36號 2F/5F 2023-10-11
75.8萬/坪 總價 588 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡56年
現在能賣多少 752 萬 較當時 +164 萬（+28%）
臺北市中正區廈門街99巷18號 3F/4F 2023-10-09
67.2萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 40.17 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,453 萬 較當時 +753 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段277號 4F/10F 2023-10-08
96.4萬/坪 總價 3,742 萬（扣車位 3,442 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 49.09 坪 屋齡7年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,785 萬 較當時 +1,043 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 7F/11F 2023-10-07
68.2萬/坪 總價 1,075 萬
住宅大樓 — 權狀 15.76 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,375 萬 較當時 +300 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
94.9萬/坪 總價 3,050 萬
住宅大樓 1房1廳2衛 權狀 32.15 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,900 萬 較當時 +850 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段33號 5F/12F 2023-10-07
92.8萬/坪 總價 4,038 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,164 萬 較當時 +1,126 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37之3號 2F/13F 2023-10-06
68.3萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.82 坪 屋齡5年 含車位 500萬
現在能賣多少 5,371 萬 較當時 +1,171 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段39號 11F/13F 2023-10-06
93.5萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.39 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +136 萬
現在能賣多少 3,875 萬 較當時 +845 萬（+28%）
臺北市中正區仁愛路二段6號 5F/15F 2023-10-06
99.8萬/坪 總價 9,300 萬（扣車位 8,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 111.59 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,892 萬 較當時 +2,592 萬（+28%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 3F/7F 2023-10-06
121.0萬/坪 總價 2,133 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪
現在能賣多少 2,728 萬 較當時 +595 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段121號 4F/10F 2023-10-04
91.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.81 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +19 萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +379 萬（+28%）
臺北市中正區青島東路5號 2F/7F 2023-10-04
73.6萬/坪 總價 9,365.6 萬（扣車位 9,366 萬）
華廈 — 權狀 127.2 坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 11,976 萬 較當時 +2,610 萬（+28%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 11F/14F 2023-10-03
94.1萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.17 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,826 萬 較當時 +398 萬（+28%）
臺北市中正區水源路77號 6F/15F 2023-10-03
97.6萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 4,068 萬）
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 46.3 坪 屋齡4年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,458 萬 較當時 +1,190 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段25號 4F/7F 2023-10-03
98.2萬/坪 總價 4,180 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.58 坪 屋齡46年
現在能賣多少 5,345 萬 較當時 +1,165 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段255巷12弄6號 1F/5F 2023-10-02
76.3萬/坪 總價 2,550 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.43 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,261 萬 較當時 +711 萬（+28%）
臺北市中正區臨沂街27巷9號 7F/7F 2023-10-02
85.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,859 萬 較當時 +1,059 萬（+28%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 5F/15F 2023-10-02
66.4萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 51.51 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 4,373 萬 較當時 +953 萬（+28%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2023-10-02
107.2萬/坪 總價 1,832 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.09 坪 屋齡15年
現在能賣多少 2,343 萬 較當時 +511 萬（+28%）
臺北市中正區延平南路12號 8F/10F 2023-10-02
59.3萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 5房2廳1衛 權狀 48.94 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,708 萬 較當時 +808 萬（+28%）
臺北市中正區中華路一段95巷9號 25F/25F 2023-10-02
125.1萬/坪 總價 10,395 萬（扣車位 9,925 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 97.79 坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 13,293 萬 較當時 +2,898 萬（+28%）
臺北市中正區羅斯福路二段68號 8F/12F 2023-09-29
89.6萬/坪 總價 3,720 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.52 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,757 萬 較當時 +1,037 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段112號 3F/11F 2023-09-28
75.3萬/坪 總價 1,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.59 坪 屋齡27年
現在能賣多少 1,790 萬 較當時 +390 萬（+28%）
臺北市中正區林森南路140號 1F/10F 2023-09-26
85.0萬/坪 總價 3,818 萬
華廈 2房3廳5衛 權狀 44.9 坪 屋齡45年
現在能賣多少 4,882 萬 較當時 +1,064 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段133巷18號 5F/5F 2023-09-26
67.9萬/坪 總價 2,310 萬
公寓 5房3廳4衛 權狀 34.03 坪 屋齡40年
現在能賣多少 2,954 萬 較當時 +644 萬（+28%）
臺北市中正區新生南路一段50號 9F/14F 2023-09-26
104.4萬/坪 總價 4,328 萬
住宅大樓 4房2廳0衛 權狀 41.45 坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,534 萬 較當時 +1,206 萬（+28%）
臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2023-09-26
160.0萬/坪 總價 6,856 萬（扣車位 6,536 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 51.43 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,767 萬 較當時 +1,911 萬（+28%）
臺北市中正區水源路37號 9F/13F 2023-09-25
68.2萬/坪 總價 4,350 萬（扣車位 4,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.83 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 5,563 萬 較當時 +1,213 萬（+28%）
臺北市中正區牯嶺街95巷16號 8F/14F 2023-09-25
103.0萬/坪 總價 4,900 萬（扣車位 4,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.27 坪 屋齡2年 含車位 280萬
現在能賣多少 6,266 萬 較當時 +1,366 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段222號 3F/12F 2023-09-25
104.6萬/坪 總價 2,688 萬（扣車位 2,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.69 坪 屋齡24年 含車位 230萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +749 萬（+28%）
臺北市中正區懷寧街112號 6F/8F 2023-09-25
72.4萬/坪 總價 7,380 萬
華廈 — 權狀 101.97 坪 屋齡24年
現在能賣多少 9,437 萬 較當時 +2,057 萬（+28%）
臺北市中正區汀州路二段189號 9F/9F 2023-09-24
101.3萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,598 萬 較當時 +348 萬（+28%）
臺北市中正區同安街28巷3號 4F/4F 2023-09-24
68.6萬/坪 總價 2,268 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.08 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,900 萬 較當時 +632 萬（+28%）
臺北市中正區南昌路二段188號 8F/15F 2023-09-24
114.1萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 2,800 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.29 坪 屋齡11年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 3,836 萬 較當時 +836 萬（+28%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 4F/10F 2023-09-24
82.6萬/坪 總價 4,556 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.15 坪 屋齡45年
現在能賣多少 5,826 萬 較當時 +1,270 萬（+28%）
臺北市中正區信義路二段45巷19號 4F/4F 2023-09-23
106.0萬/坪 總價 1,658 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 15.64 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +462 萬（+28%）

共 2,189 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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