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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,370 筆 · 單價中位 89.4 萬/坪 · 多數落在 52–148 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區仁愛路一段23巷12號 6F/9F 2025-02-27
106.0萬/坪 總價 4,038 萬（扣車位 3,688 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.1 坪 屋齡11年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,719 萬 較當時 +681 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路三段56號 7F/7F 2025-02-26
83.8萬/坪 總價 3,280 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.13 坪 屋齡44年
現在能賣多少 3,833 萬 較當時 +553 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街75巷17號 2F/9F 2025-02-26
118.6萬/坪 總價 1,718 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.49 坪 屋齡29年
現在能賣多少 2,008 萬 較當時 +290 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段33號 3F/14F 2025-02-25
100.5萬/坪 總價 5,850 萬（扣車位 5,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 61.96 坪 屋齡17年 含車位 180萬
現在能賣多少 6,836 萬 較當時 +986 萬（+17%）
臺北市中正區林森南路140號 3F/10F 2025-02-25
80.8萬/坪 總價 2,058 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,405 萬 較當時 +347 萬（+17%）
臺北市中正區南陽街15之5號 全F/4F 2025-02-24
125.8萬/坪 土地 484.1 萬/坪 總價 14,500 萬
透天 — 權狀 115.28 坪
現在能賣多少 16,944 萬 較當時 +2,444 萬（+17%）
臺北市中正區牯嶺街128號 3F/7F 2025-02-24
71.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.88 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,155 萬 較當時 +455 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路一段103號 11F/18F 2025-02-23
94.0萬/坪 總價 6,868 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.04 坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,026 萬 較當時 +1,158 萬（+17%）
臺北市中正區濟南路二段15號 2F/11F 2025-02-21
107.9萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.9 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,753 萬 較當時 +253 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路二段8巷7號 4F/10F 2025-02-20
170.0萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,200 萬）
華廈 — 權狀 23.94 坪 屋齡0年 含車位 280萬
現在能賣多少 4,067 萬 較當時 +587 萬（+17%）
臺北市中正區辛亥路一段6號 5F/15F 2025-02-19
136.0萬/坪 總價 5,730 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.14 坪 屋齡7年
現在能賣多少 6,696 萬 較當時 +966 萬（+17%）
臺北市中正區仁愛路一段37號 3F/10F 2025-02-19
113.8萬/坪 總價 5,418 萬（扣車位 5,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 47.59 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,331 萬 較當時 +913 萬（+17%）
臺北市中正區南陽街3號 3F/7F 2025-02-19
15.7萬/坪 總價 160 萬
華廈 — 權狀 10.21 坪 屋齡45年
現在能賣多少 187 萬 較當時 +27 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 8F/11F 2025-02-18
70.0萬/坪 總價 2,460 萬
住宅大樓 — 權狀 35.16 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +210 萬 · 持有 11.5 年 · 估賣家收益 +60 萬
現在能賣多少 2,875 萬 較當時 +415 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 6F/6F 2025-02-18
81.8萬/坪 總價 3,520 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 43.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 4,113 萬 較當時 +593 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路一段145號 9F/10F 2025-02-18
85.0萬/坪 總價 4,535 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.34 坪 屋齡36年
現在能賣多少 5,299 萬 較當時 +764 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段45號 3F/14F 2025-02-17
107.0萬/坪 總價 6,888 萬（扣車位 6,888 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.38 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 8,049 萬 較當時 +1,161 萬（+17%）
臺北市中正區延平南路83號 11F/14F 2025-02-17
85.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 權狀 27.52 坪 屋齡24年
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +396 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段447號 5F/7F 2025-02-16
62.0萬/坪 總價 2,330 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +393 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路二段245巷7號 全F/3F 2025-02-15
82.8萬/坪 土地 125.8 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 5房2廳2衛 權狀 42.26 坪
現在能賣多少 4,090 萬 較當時 +590 萬（+17%）
臺北市中正區信義路一段13之1號 11F/12F 2025-02-13
135.6萬/坪 總價 7,158 萬（扣車位 7,158 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 52.78 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 8,364 萬 較當時 +1,206 萬（+17%）
臺北市中正區林森南路135號 2F/7F 2025-02-12
84.6萬/坪 總價 3,030 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 35.83 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,541 萬 較當時 +511 萬（+17%）
臺北市中正區莒光路55號 1F/4F 2025-02-11
85.4萬/坪 總價 1,900 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,220 萬 較當時 +320 萬（+17%）
臺北市中正區金山南路一段18號 11F/12F 2025-02-11
110.8萬/坪 總價 9,588 萬（扣車位 9,088 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 93.49 坪 屋齡11年 含車位 500萬
現在能賣多少 11,204 萬 較當時 +1,616 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段128號 14F/14F 2025-02-10
130.1萬/坪 總價 1,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.68 坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,928 萬 較當時 +278 萬（+17%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 4F/6F 2025-02-08
49.5萬/坪 總價 550 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡48年
現在能賣多少 643 萬 較當時 +93 萬（+17%）
臺北市中正區金華街1號 7F/15F 2025-02-07
160.2萬/坪 總價 8,188.7 萬（扣車位 7,839 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.89 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,569 萬 較當時 +1,380 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷13號 3F/4F 2025-02-07
84.0萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 14.29 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +202 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 5F/8F 2025-02-07
75.5萬/坪 總價 1,750 萬
華廈 0房2廳1衛 權狀 23.17 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,045 萬 較當時 +295 萬（+17%）
臺北市中正區金門街12巷13弄2號 4F/4F 2025-02-06
63.6萬/坪 總價 1,262 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,475 萬 較當時 +213 萬（+17%）
臺北市中正區愛國東路116巷23弄1號 9F/12F 2025-01-23
127.1萬/坪 總價 3,800 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.91 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,440 萬 較當時 +640 萬（+17%）
臺北市中正區晉江街48巷5弄2號 1F/4F 2025-01-22
99.4萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 15.9 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +266 萬（+17%）
臺北市中正區同安街72巷6之1號 2F/4F 2025-01-22
73.7萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 25.12 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,162 萬 較當時 +312 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 2F/11F 2025-01-21
82.3萬/坪 總價 8,000 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 97.18 坪 屋齡33年
現在能賣多少 9,348 萬 較當時 +1,348 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷5號 1F/9F 2025-01-21
142.1萬/坪 總價 2,820 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 19.85 坪 屋齡10年
現在能賣多少 3,295 萬 較當時 +475 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街75巷18號 2F/4F 2025-01-21
90.5萬/坪 總價 2,860 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.61 坪
現在能賣多少 3,342 萬 較當時 +482 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷15號 2F/6F 2025-01-20
127.7萬/坪 總價 2,035 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.94 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,378 萬 較當時 +343 萬（+17%）
臺北市中正區博愛路36號 9F/9F 2025-01-19
47.2萬/坪 總價 3,710 萬
華廈 — 權狀 78.55 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,335 萬 較當時 +625 萬（+17%）
臺北市中正區泉州街135之2號 6F/7F 2025-01-18
62.6萬/坪 總價 1,836 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.34 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,145 萬 較當時 +309 萬（+17%）
臺北市中正區臨沂街57巷32弄8號 2F/5F 2025-01-18
143.2萬/坪 總價 2,066 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.43 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +576 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +331 萬
現在能賣多少 2,414 萬 較當時 +348 萬（+17%）
臺北市中正區水源路37之2號 2F/13F 2025-01-17
69.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.89 坪 屋齡7年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,674 萬 較當時 +674 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段53號 11F/22F 2025-01-17
144.5萬/坪 總價 8,250 萬（扣車位 7,900 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.39 坪 屋齡2年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,641 萬 較當時 +1,391 萬（+17%）
臺北市中正區水源路113號 10F/15F 2025-01-16
78.1萬/坪 總價 2,888 萬（扣車位 2,638 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.02 坪 屋齡18年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,375 萬 較當時 +487 萬（+17%）
臺北市中正區廈門街82巷2號 3F/4F 2025-01-16
64.0萬/坪 總價 1,752 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 27.37 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,047 萬 較當時 +295 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷12號 4F/5F 2025-01-16
88.5萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房1廳2衛 權狀 29.38 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,038 萬 較當時 +438 萬（+17%）
臺北市中正區濟南路二段2之3號 1F/22F 2025-01-16
110.3萬/坪 總價 2,485.4 萬（扣車位 2,485 萬）
住宅大樓 — 權狀 22.53 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,904 萬 較當時 +419 萬（+17%）
臺北市中正區開封街一段2號 B1F/12F 2025-01-16
27.6萬/坪 總價 310 萬
住宅大樓 — 權狀 11.24 坪 屋齡37年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +52 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段111巷7之1號 3F/4F 2025-01-15
73.8萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.63 坪 屋齡58年
現在能賣多少 3,506 萬 較當時 +506 萬（+17%）
臺北市中正區汀州路二段133巷2號 4F/7F 2025-01-12
79.3萬/坪 總價 2,368 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 29.88 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,767 萬 較當時 +399 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷30號 3F/5F 2025-01-12
80.0萬/坪 總價 2,815 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.18 坪 屋齡43年
現在能賣多少 3,289 萬 較當時 +474 萬（+17%）

共 1,370 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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