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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,370 筆 · 單價中位 89.4 萬/坪 · 多數落在 52–148 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2025-01-12
116.9萬/坪 總價 1,968 萬
華廈 — 權狀 16.83 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,300 萬 較當時 +332 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄13號 全F/1F 2025-01-12
107.1萬/坪 土地 58.6 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 26.15 坪
現在能賣多少 3,272 萬 較當時 +472 萬（+17%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 3F/13F 2025-01-11
112.1萬/坪 總價 4,320 萬（扣車位 4,075 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.68 坪 屋齡15年 含車位 245萬
現在能賣多少 5,048 萬 較當時 +728 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段27巷12號 3F/4F 2025-01-11
72.0萬/坪 總價 1,580 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.96 坪
現在能賣多少 1,846 萬 較當時 +266 萬（+17%）
臺北市中正區水源路111號 10F/15F 2025-01-10
71.3萬/坪 總價 3,057 萬（扣車位 3,057 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.9 坪 屋齡18年 含車位
現在能賣多少 3,572 萬 較當時 +515 萬（+17%）
臺北市中正區和平西路一段143號 5F/12F 2025-01-10
67.8萬/坪 總價 1,700 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.07 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,987 萬 較當時 +287 萬（+17%）
臺北市中正區金門街44巷6弄3號 7F/7F 2025-01-09
108.0萬/坪 總價 1,668 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.45 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +281 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路二段202巷8號 1F/9F 2025-01-09
118.7萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,295 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.49 坪 屋齡20年 含車位 155萬
現在能賣多少 5,200 萬 較當時 +750 萬（+17%）
臺北市中正區信陽街14號 全F/3F 2025-01-07
198.1萬/坪 土地 487.6 萬/坪 總價 17,999 萬
透天 8房3廳5衛 權狀 90.87 坪
現在能賣多少 21,033 萬 較當時 +3,034 萬（+17%）
臺北市中正區信陽街12號 全F/3F 2025-01-07
193.1萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 22房5廳3衛 權狀 90.87 坪
現在能賣多少 20,502 萬 較當時 +2,957 萬（+17%）
臺北市中正區信陽街10號 全F/3F 2025-01-07
200.3萬/坪 土地 489.4 萬/坪 總價 17,545 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 87.57 坪
現在能賣多少 20,502 萬 較當時 +2,957 萬（+17%）
臺北市中正區重慶南路三段50號 6F/12F 2025-01-07
78.2萬/坪 總價 3,388 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 43.35 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,959 萬 較當時 +571 萬（+17%）
臺北市中正區仁愛路一段59號 6F/8F 2025-01-06
123.4萬/坪 總價 7,710 萬（扣車位 7,530 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 62.47 坪 屋齡30年 含車位 180萬
現在能賣多少 9,010 萬 較當時 +1,300 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路三段302號 7F/12F 2025-01-06
113.5萬/坪 總價 1,668 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 14.69 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,949 萬 較當時 +281 萬（+17%）
臺北市中正區新生南路一段160巷22之1號 6F/6F 2025-01-05
104.0萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 5房3廳3衛 權狀 41.33 坪 屋齡41年
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +725 萬（+17%）
臺北市中正區羅斯福路四段78巷1弄11號 5F/5F 2025-01-04
73.9萬/坪 總價 2,568 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.74 坪 屋齡44年
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +40 萬
現在能賣多少 3,001 萬 較當時 +433 萬（+17%）
臺北市中正區南昌路一段7之1號 4F/13F 2025-01-04
112.6萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +233 萬（+17%）
臺北市中正區信義路二段261號 12F/14F 2025-01-03
162.0萬/坪 總價 7,858 萬（扣車位 7,388 萬）
住宅大樓 — 權狀 53.77 坪 屋齡7年 含車位 470萬
現在能賣多少 9,182 萬 較當時 +1,324 萬（+17%）
臺北市中正區杭州南路一段27之2號 2F/4F 2025-01-01
90.3萬/坪 總價 3,788 萬（扣車位 3,538 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.97 坪 屋齡33年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,426 萬 較當時 +638 萬（+17%）
臺北市中正區中華路二段481號 6F/7F 2024-12-31
77.3萬/坪 總價 3,075 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 39.75 坪 屋齡33年
現在能賣多少 3,673 萬 較當時 +598 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段55巷18號 1F/5F 2024-12-31
68.3萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 7房2廳1衛 權狀 35.85 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,926 萬 較當時 +476 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 12F/14F 2024-12-31
91.1萬/坪 總價 11,900 萬
住宅大樓 0房1廳3衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 14,213 萬 較當時 +2,313 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 B1F/7F 2024-12-31
36.0萬/坪 總價 79.9 萬
華廈 — 權狀 2.22 坪 屋齡7年
現在能賣多少 95 萬 較當時 +15 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段77號 8F/8F 2024-12-31
68.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.92 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +43 萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區水源路49號 13F/13F 2024-12-30
65.7萬/坪 總價 3,188 萬（扣車位 3,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.55 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 3,808 萬 較當時 +620 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷32號 4F/5F 2024-12-30
67.3萬/坪 總價 522 萬
公寓 0房1廳1衛 權狀 7.75 坪 屋齡57年
現在能賣多少 623 萬 較當時 +101 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路36號 B1F/9F 2024-12-28
26.4萬/坪 總價 2,138 萬
華廈 — 權狀 81.05 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +415 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路80號 12F/13F 2024-12-27
68.9萬/坪 總價 7,800 萬（扣車位 7,500 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 124.61 坪 屋齡26年 含車位 300萬
現在能賣多少 9,316 萬 較當時 +1,516 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷12弄15號 3F/4F 2024-12-27
82.3萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 22.59 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +361 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段11號 4F/5F 2024-12-26
124.1萬/坪 總價 2,650 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.35 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +515 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街220巷9號 1F/5F 2024-12-24
81.3萬/坪 總價 2,280 萬
公寓 — 權狀 28.04 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,723 萬 較當時 +443 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段94號 全F/2F 2024-12-22
20.3萬/坪 總價 600 萬
透天 1房2廳3衛 權狀 29.5 坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街72巷5號 3F/5F 2024-12-22
76.6萬/坪 總價 2,500 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.62 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +486 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段239號 8F/9F 2024-12-22
82.9萬/坪 總價 1,666 萬（扣車位 1,486 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 21.31 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,990 萬 較當時 +324 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 10F/14F 2024-12-21
92.3萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +192 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段230號 2F/4F 2024-12-21
76.3萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.62 坪 屋齡52年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市中正區三元街209號 1F/7F 2024-12-21
58.7萬/坪 總價 3,800 萬
華廈 — 權狀 64.73 坪 屋齡42年
較上次成交 ↓ −380 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 −574 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +738 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-12-19
94.3萬/坪 總價 1,680 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +326 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段100號 11F/12F 2024-12-19
69.6萬/坪 總價 2,700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.81 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,225 萬 較當時 +525 萬（+19%）
臺北市中正區濟南路二段22之1號 1F/6F 2024-12-19
111.4萬/坪 總價 5,200 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,211 萬 較當時 +1,011 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路9巷6號 5F/5F 2024-12-18
35.3萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,408 萬）
公寓 3房2廳2衛 權狀 48.04 坪 屋齡28年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,837 萬 較當時 +299 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷22之1號 3F/4F 2024-12-18
87.3萬/坪 總價 2,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.63 坪 屋齡56年
現在能賣多少 3,296 萬 較當時 +536 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-12-16
74.1萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 — 權狀 13.09 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +188 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷1號 3F/7F 2024-12-15
104.3萬/坪 總價 5,650 萬（扣車位 5,650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.15 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 6,748 萬 較當時 +1,098 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段110號 5F/9F 2024-12-15
65.6萬/坪 總價 680 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.37 坪 屋齡47年
現在能賣多少 812 萬 較當時 +132 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街13巷15號 1F/13F 2024-12-15
111.5萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.29 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 4,166 萬 較當時 +678 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 1F/13F 2024-12-15
116.6萬/坪 總價 3,200 萬（扣車位 3,200 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.45 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,822 萬 較當時 +622 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路106號 11F/12F 2024-12-14
118.0萬/坪 總價 3,600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.5 坪 屋齡39年
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 6F/12F 2024-12-14
94.8萬/坪 總價 6,600 萬（扣車位 6,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,883 萬 較當時 +1,283 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2024-12-14
83.4萬/坪 總價 1,400 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡53年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +272 萬（+19%）

共 1,370 筆，依時間新→舊。第 501–550 筆（第 11／28 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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