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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,055 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區同安街8巷2弄14號 2F/4F 2021-10-26
38.3萬/坪 總價 1,625 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 42.4 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,107 萬 較當時 +482 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 8F/13F 2021-10-25
119.0萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,086 萬 較當時 +706 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-25
114.5萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,730 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 28.88 坪 屋齡0年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,515 萬 較當時 +575 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段88號 6F/11F 2021-10-25
54.3萬/坪 總價 1,850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,398 萬 較當時 +548 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-24
132.7萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,408 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.81 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,781 萬 較當時 +1,093 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷6之1號 1F/4F 2021-10-24
116.2萬/坪 總價 3,010 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 25.89 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,902 萬 較當時 +892 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 7F/11F 2021-10-24
78.0萬/坪 總價 1,655 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 21.23 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,146 萬 較當時 +491 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 2F/15F 2021-10-24
90.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 2,787 萬 較當時 +637 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 11F/21F 2021-10-23
127.5萬/坪 總價 2,895 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.7 坪
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −103 萬
現在能賣多少 3,753 萬 較當時 +858 萬（+30%）
臺北市中正區寧波西街18號 8F/11F 2021-10-23
91.0萬/坪 總價 1,690 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.58 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,191 萬 較當時 +501 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路25號 10F/10F 2021-10-22
73.5萬/坪 總價 977 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.28 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,267 萬 較當時 +290 萬（+30%）
臺北市中正區詔安街50巷2弄8號 4F/4F 2021-10-22
45.6萬/坪 總價 1,640 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.94 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +486 萬（+30%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2021-10-22
124.9萬/坪 總價 1,735 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.89 坪
現在能賣多少 2,249 萬 較當時 +514 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路二段70巷6弄11號 2F/5F 2021-10-21
62.9萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 33.05 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,697 萬 較當時 +617 萬（+30%）
臺北市中正區晉江街101之2號 4F/5F 2021-10-21
61.4萬/坪 總價 1,505 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.53 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,951 萬 較當時 +446 萬（+30%）
臺北市中正區南海路101之5號 1F/7F 2021-10-21
58.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 — 權狀 13.25 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,011 萬 較當時 +231 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 7F/21F 2021-10-20
123.4萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −161 萬
現在能賣多少 3,604 萬 較當時 +824 萬（+30%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 5F/9F 2021-10-20
61.6萬/坪 總價 6,500 萬
華廈 7房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,427 萬 較當時 +1,927 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 19F/24F 2021-10-20
83.0萬/坪 總價 9,900 萬（扣車位 9,900 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,835 萬 較當時 +2,935 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 11F/13F 2021-10-20
122.2萬/坪 總價 2,207 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,861 萬 較當時 +654 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄2號 4F/4F 2021-10-19
74.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.14 坪
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +771 萬（+30%）
臺北市中正區愛國西路17號 4F/15F 2021-10-18
78.3萬/坪 總價 3,895 萬（扣車位 3,715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.76 坪 屋齡14年 含車位 180萬
現在能賣多少 5,050 萬 較當時 +1,155 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路一段129號 5F/12F 2021-10-18
83.1萬/坪 總價 3,833 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 46.15 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,969 萬 較當時 +1,136 萬（+30%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-10-17
61.5萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.36 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,100 萬 較當時 +480 萬（+30%）
臺北市中正區門街142號 6F/7F 2021-10-17
64.1萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,593 萬 較當時 +593 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 10F/11F 2021-10-17
83.4萬/坪 總價 4,188 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 50.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 5,430 萬 較當時 +1,242 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段307巷8號 5F/5F 2021-10-17
65.0萬/坪 總價 690 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +90 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +205 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 3F/13F 2021-10-16
105.7萬/坪 總價 1,910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,476 萬 較當時 +566 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段93號 11F/11F 2021-10-16
61.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,040 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.88 坪 屋齡7年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +667 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2021-10-16
68.0萬/坪 總價 2,600 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.25 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,371 萬 較當時 +771 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-15
131.3萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 2,958 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.03 坪 含車位 300萬
現在能賣多少 4,224 萬 較當時 +966 萬（+30%）
臺北市中正區門街99巷27之2號 2F/4F 2021-10-15
55.6萬/坪 總價 1,650 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 29.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +489 萬（+30%）
臺北市中正區林森北路1號 10F/11F 2021-10-15
83.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.67 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +563 萬（+30%）
臺北市中正區晉江街75號 4F/7F 2021-10-15
80.9萬/坪 總價 1,900 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.5 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,463 萬 較當時 +563 萬（+30%）
臺北市中正區門街86號 8F/11F 2021-10-14
80.6萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,130 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.41 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,761 萬 較當時 +631 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 2F/8F 2021-10-14
112.7萬/坪 總價 1,290 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 11.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +382 萬（+30%）
臺北市中正區水源路35巷2號 1F/13F 2021-10-14
61.4萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.86 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 2,852 萬 較當時 +652 萬（+30%）
臺北市中正區牯嶺街146號 11F/14F 2021-10-14
69.4萬/坪 總價 4,808.2 萬（扣車位 4,548 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 75.14 坪 屋齡1年 含車位 260萬
現在能賣多少 6,234 萬 較當時 +1,426 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路一段99號 11F/11F 2021-10-14
65.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.69 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +267 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 15F/21F 2021-10-13
132.6萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 29.21 坪 含車位 290萬
現在能賣多少 4,278 萬 較當時 +978 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 2F/21F 2021-10-13
118.0萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 32.16 坪 含車位 280萬
現在能賣多少 4,291 萬 較當時 +981 萬（+30%）
臺北市中正區中華路二段309巷6號 4F/5F 2021-10-13
59.3萬/坪 總價 630 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡54年
現在能賣多少 817 萬 較當時 +187 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路二段13號 4F/13F 2021-10-13
90.6萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 5,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.99 坪 屋齡8年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,131 萬 較當時 +1,631 萬（+30%）
臺北市中正區博愛路63號 3F/10F 2021-10-13
55.8萬/坪 總價 6,760 萬
華廈 3房0廳0衛 權狀 121.21 坪 屋齡42年
現在能賣多少 8,764 萬 較當時 +2,004 萬（+30%）
臺北市中正區同安街80巷4號 4F/4F 2021-10-12
52.0萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.79 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,074 萬 較當時 +474 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段91巷1號 12F/12F 2021-10-12
99.2萬/坪 總價 5,828 萬（扣車位 5,578 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.25 坪 屋齡41年 含車位 250萬
現在能賣多少 7,556 萬 較當時 +1,728 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路一段13巷6號 3F/8F 2021-10-12
116.0萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,328 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 25.22 坪 屋齡0年 含車位 230萬
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −41 萬
現在能賣多少 2,020 萬 較當時 +462 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 3F/14F 2021-10-11
93.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 10.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,296 萬 較當時 +296 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路69號 5F/15F 2021-10-11
94.5萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 2,930 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡3年 含車位 170萬
現在能賣多少 4,019 萬 較當時 +919 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2021-10-11
153.1萬/坪 總價 2,038 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 13.31 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,642 萬 較當時 +604 萬（+30%）

共 4,055 筆，依時間新→舊。第 3,751–3,800 筆（第 76／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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