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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,211 筆 · 單價中位 91.3 萬/坪 · 多數落在 56–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區銅山街39號 4F/5F 2024-11-03
93.0萬/坪 總價 3,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 32.24 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,586 萬 較當時 +586 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段61號 9F/12F 2024-11-03
120.1萬/坪 總價 2,215 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 18.44 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,647 萬 較當時 +432 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 4F/10F 2024-11-02
116.4萬/坪 總價 5,300 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,334 萬 較當時 +1,034 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街260巷5號 3F/4F 2024-11-02
61.3萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.2 坪 屋齡52年
現在能賣多少 1,554 萬 較當時 +254 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 6F/15F 2024-11-01
80.0萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 938 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.59 坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +208 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,300 萬 較當時 +212 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段309巷16號 3F/5F 2024-11-01
58.4萬/坪 總價 620 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪 屋齡57年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +121 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路69號 13F/15F 2024-10-30
130.7萬/坪 總價 2,835 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.7 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +347 萬
現在能賣多少 3,388 萬 較當時 +553 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街121號 3F/4F 2024-10-30
86.1萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 20.9 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +351 萬（+20%）
臺北市中正區臨沂街69巷17弄6號 2F/4F 2024-10-29
82.0萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.44 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +664 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 22F/22F 2024-10-29
144.6萬/坪 總價 14,330 萬（扣車位 13,180 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 126.24 坪 屋齡3年 含車位 1,150萬
現在能賣多少 17,127 萬 較當時 +2,797 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街26巷19號 3F/4F 2024-10-29
87.5萬/坪 總價 3,325 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 38 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,974 萬 較當時 +649 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 7F/7F 2024-10-28
128.2萬/坪 總價 1,780 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 13.89 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 15F/22F 2024-10-28
121.3萬/坪 總價 12,450 萬（扣車位 12,450 萬）
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 14,880 萬 較當時 +2,430 萬（+20%）
臺北市中正區桃源街13號 2F/8F 2024-10-27
70.0萬/坪 總價 3,208 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.84 坪 屋齡38年
現在能賣多少 3,834 萬 較當時 +626 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段178巷5號 6F/6F 2024-10-27
92.4萬/坪 總價 3,310 萬（扣車位 3,110 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 39.56 坪 屋齡7年 含車位 200萬
現在能賣多少 3,956 萬 較當時 +646 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路6之1號 2F/9F 2024-10-26
93.2萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.26 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +103 萬
現在能賣多少 4,482 萬 較當時 +732 萬（+20%）
臺北市中正區金山北路1號 13F/14F 2024-10-25
87.3萬/坪 總價 11,400 萬
住宅大樓 4房1廳5衛 權狀 130.64 坪 屋齡14年
現在能賣多少 13,625 萬 較當時 +2,225 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷2之7號 2F/4F 2024-10-24
41.9萬/坪 總價 610 萬
公寓 2房0廳1衛 權狀 14.57 坪
現在能賣多少 729 萬 較當時 +119 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段61號 4F/4F 2024-10-24
70.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳4衛 權狀 38.25 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段247號 8F/10F 2024-10-23
111.6萬/坪 總價 5,080 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 45.53 坪 屋齡29年
現在能賣多少 6,071 萬 較當時 +991 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段275號 7F/10F 2024-10-23
112.4萬/坪 總價 4,268 萬（扣車位 3,968 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 48.69 坪 屋齡8年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,101 萬 較當時 +833 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段158號 4F/19F 2024-10-23
129.4萬/坪 總價 9,800 萬（扣車位 9,100 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 91.17 坪 屋齡8年 含車位 700萬
現在能賣多少 11,713 萬 較當時 +1,913 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段35號 7F/7F 2024-10-22
121.7萬/坪 總價 4,930 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 5,892 萬 較當時 +962 萬（+20%）
臺北市中正區連雲街26巷38號 3F/4F 2024-10-22
80.8萬/坪 總價 2,850 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 35.27 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,406 萬 較當時 +556 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段16號 16F/19F 2024-10-22
114.0萬/坪 總價 10,500 萬（扣車位 9,800 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 109.07 坪 屋齡15年 含車位 700萬
現在能賣多少 12,549 萬 較當時 +2,049 萬（+20%）
臺北市中正區南海路77號 3F/7F 2024-10-22
80.1萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 27.32 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-10-21
71.4萬/坪 總價 1,310 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,566 萬 較當時 +256 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路一段140巷67號 全F/2F 2024-10-21
100.0萬/坪 土地 137.1 萬/坪 總價 3,650 萬
透天 8房0廳8衛 權狀 36.52 坪
現在能賣多少 4,362 萬 較當時 +712 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段244號 5F/5F 2024-10-21
70.6萬/坪 總價 1,950 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 27.6 坪 屋齡54年
較上次成交 ↑ +32 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +381 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2024-10-21
127.2萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.75 坪 屋齡21年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 11F/12F 2024-10-20
93.1萬/坪 總價 2,410 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.88 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段160巷4之1號 6F/9F 2024-10-20
137.7萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 10.53 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街43號 4F/5F 2024-10-19
61.8萬/坪 總價 1,458 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,743 萬 較當時 +285 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷2弄6號 5F/12F 2024-10-19
93.4萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,500 萬）
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 69.6 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 7,769 萬 較當時 +1,269 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路一段119巷9號 3F/4F 2024-10-18
85.7萬/坪 總價 6,700 萬
公寓 5房4廳4衛 權狀 78.14 坪 屋齡49年
現在能賣多少 8,008 萬 較當時 +1,308 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段441巷2弄15號 4F/5F 2024-10-17
50.3萬/坪 總價 1,350 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 26.83 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 2F/7F 2024-10-17
126.0萬/坪 總價 2,222 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −92 萬
現在能賣多少 2,656 萬 較當時 +434 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街132號 3F/5F 2024-10-17
70.0萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 4房1廳2衛 權狀 25.14 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 14F/21F 2024-10-16
148.2萬/坪 總價 11,220 萬（扣車位 10,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 94.83 坪 屋齡3年 含車位 680萬
現在能賣多少 13,410 萬 較當時 +2,190 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街26巷23號 4F/4F 2024-10-16
53.6萬/坪 總價 1,510 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.16 坪 屋齡55年
現在能賣多少 1,805 萬 較當時 +295 萬（+20%）
臺北市中正區同安街66號 5F/7F 2024-10-14
72.7萬/坪 總價 2,130 萬（扣車位 2,010 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.31 坪 屋齡27年 含車位 120萬
現在能賣多少 2,546 萬 較當時 +416 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街77號 8F/12F 2024-10-14
76.0萬/坪 總價 3,030 萬（扣車位 3,030 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.88 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,621 萬 較當時 +591 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路152號 5F/22F 2024-10-12
116.1萬/坪 總價 8,458 萬（扣車位 8,058 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.87 坪 屋齡5年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,109 萬 較當時 +1,651 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段86號 2F/14F 2024-10-12
97.9萬/坪 總價 6,500 萬（扣車位 6,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.02 坪 屋齡16年 含車位 500萬
現在能賣多少 7,769 萬 較當時 +1,269 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街88號 6F/11F 2024-10-12
94.1萬/坪 總價 2,720 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.91 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,251 萬 較當時 +531 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2024-10-10
109.0萬/坪 總價 1,530 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.04 坪 屋齡12年
較上次成交 ↓ −60 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 −138 萬
現在能賣多少 1,829 萬 較當時 +299 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段67巷10之1號 3F/7F 2024-10-09
39.5萬/坪 總價 1,620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,936 萬 較當時 +316 萬（+20%）
臺北市中正區詔安街53號 3F/11F 2024-10-09
85.0萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 20.58 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,092 萬 較當時 +342 萬（+20%）
臺北市中正區師大路156號 4F/5F 2024-10-07
78.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 25.65 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,390 萬 較當時 +390 萬（+20%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 4F/7F 2024-10-07
123.1萬/坪 總價 2,170 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.63 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,594 萬 較當時 +424 萬（+20%）

共 2,211 筆，依時間新→舊。第 1,001–1,050 筆（第 21／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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