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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,482 筆 · 單價中位 81.7 萬/坪 · 多數落在 48–143 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-07-04
117.9萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,758 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,088 萬 較當時 +980 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-07-04
74.4萬/坪 總價 2,714 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 3,361 萬 較當時 +647 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +525 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,511 萬 較當時 +484 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2022-07-02
90.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,462 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡10年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,108 萬 較當時 +406 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 9F/14F 2022-07-02
104.3萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 91.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 11,766 萬 較當時 +2,266 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段63號 11F/12F 2022-06-30
95.4萬/坪 總價 4,148 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,138 萬 較當時 +990 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路36號 7F/9F 2022-06-28
55.4萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 10房0廳9衛 權狀 78.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,388 萬 較當時 +1,038 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-06-28
87.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.86 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +895 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2022-06-27
90.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +405 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2022-06-26
63.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 28.22 坪
現在能賣多少 2,205 萬 較當時 +425 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-06-25
59.4萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +369 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2022-06-25
142.9萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,425 萬 較當時 +467 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-24
103.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,087 萬 較當時 +787 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2022-06-22
49.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 17.63 坪 屋齡41年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +210 萬（+24%）
臺北市中正區莒光路19號 全F/1F 2022-06-22
148.4萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 206.5 萬
透天 — 權狀 1.39 坪
現在能賣多少 256 萬 較當時 +49 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段65號 12F/12F 2022-06-21
127.0萬/坪 總價 4,548 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,633 萬 較當時 +1,085 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 3F/8F 2022-06-20
77.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,512 萬 較當時 +484 萬（+24%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2022-06-19
89.7萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,704 萬 較當時 +328 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
108.1萬/坪 總價 3,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,889 萬 較當時 +749 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
100.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,768 萬 較當時 +918 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段99號 14F/18F 2022-06-18
100.0萬/坪 總價 6,819 萬（扣車位 6,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,446 萬 較當時 +1,627 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路9號 2F/8F 2022-06-18
73.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,263 萬 較當時 +243 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號 5F/5F 2022-06-17
57.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +341 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街81巷53號 3F/4F 2022-06-17
61.5萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,880 萬 較當時 +555 萬（+24%）
臺北市中正區同安街4巷4號 全F/1F 2022-06-17
52.7萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 18.96 坪
現在能賣多少 1,239 萬 較當時 +239 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 4F/15F 2022-06-15
73.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,381 萬 較當時 +651 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路25號 4F/10F 2022-06-15
63.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,183 萬 較當時 +228 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 4F/21F 2022-06-14
140.6萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 10,899 萬 較當時 +2,099 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 4F/19F 2022-06-14
118.5萬/坪 總價 8,818 萬（扣車位 8,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 10,922 萬 較當時 +2,104 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 9F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.15 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,790 萬 較當時 +730 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街128號 2F/4F 2022-06-14
50.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2022-06-14
101.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-06-14
93.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,019 萬 較當時 +389 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 4F/12F 2022-06-11
136.1萬/坪 總價 2,398 萬
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,970 萬 較當時 +572 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段252號 3F/7F 2022-06-08
71.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +441 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 11F/12F 2022-06-07
77.9萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 15.41 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區金門街11巷2之2號 1F/4F 2022-06-06
79.4萬/坪 總價 1,600 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.15 坪
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2022-05-29
64.8萬/坪 總價 3,466 萬（扣車位 3,466 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,293 萬 較當時 +827 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段96號 7F/10F 2022-05-28
67.3萬/坪 總價 2,380 萬（扣車位 2,380 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.37 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,948 萬 較當時 +568 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 7F/12F 2022-05-27
65.5萬/坪 總價 2,810.6 萬
住宅大樓 — 權狀 42.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +670 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路61號 7F/10F 2022-05-27
63.1萬/坪 總價 775 萬
華廈 — 權狀 12.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 960 萬 較當時 +185 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 3F/21F 2022-05-23
140.6萬/坪 總價 9,550 萬（扣車位 8,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.06 坪 屋齡1年 含車位 640萬
現在能賣多少 11,828 萬 較當時 +2,278 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段124號 7F/14F 2022-05-22
133.2萬/坪 總價 1,500 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +358 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 13F/15F 2022-05-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市中正區林森南路69號 5F/13F 2022-05-20
80.3萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 39.85 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +763 萬（+24%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-05-17
92.1萬/坪 總價 3,488.9 萬（扣車位 3,289 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.32 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,321 萬 較當時 +832 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷14號 3F/5F 2022-05-17
113.1萬/坪 總價 1,077 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 9.52 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +49 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +257 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段167號 18F/18F 2022-05-13
86.8萬/坪 總價 1,888 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.75 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,338 萬 較當時 +450 萬（+24%）
臺北市中正區青島東路7號 6F/7F 2022-05-13
60.0萬/坪 總價 2,361 萬
華廈 — 權狀 39.35 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,924 萬 較當時 +563 萬（+24%）

共 4,482 筆，依時間新→舊。第 1,201–1,250 筆（第 25／90 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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