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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 4,099 筆 · 單價中位 88.1 萬/坪 · 多數落在 53–150 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街113巷1號 8F/15F 2021-11-16
73.2萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.72 坪 屋齡13年 含車位 180萬
現在能賣多少 3,701 萬 較當時 +851 萬（+30%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 3F/15F 2021-11-16
130.2萬/坪 總價 6,050 萬（扣車位 5,850 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.32 坪 屋齡12年 含車位 200萬
較上次成交 ↓ −450 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −759 萬
現在能賣多少 7,857 萬 較當時 +1,807 萬（+30%）
臺北市中正區同安街20號 3F/7F 2021-11-15
76.7萬/坪 總價 3,120 萬（扣車位 2,920 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 45.41 坪 屋齡10年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,052 萬 較當時 +932 萬（+30%）
臺北市中正區濟南路二段15號 6F/11F 2021-11-15
89.6萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.4 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +385 萬（+30%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2021-11-14
87.3萬/坪 總價 3,500 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡38年
現在能賣多少 4,546 萬 較當時 +1,046 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段116號 10F/12F 2021-11-14
115.7萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,273 萬 較當時 +293 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路二段93號 2F/11F 2021-11-14
88.3萬/坪 總價 1,760 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.93 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +139 萬
現在能賣多少 2,286 萬 較當時 +526 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段56號 8F/15F 2021-11-14
120.2萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 10.65 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +382 萬（+30%）
臺北市中正區齊東街70巷17號 1F/7F 2021-11-14
127.5萬/坪 總價 1,995 萬（扣車位 1,765 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.24 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,591 萬 較當時 +596 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2021-11-13
131.2萬/坪 總價 3,488 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.09 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 4,530 萬 較當時 +1,042 萬（+30%）
臺北市中正區莒光路85號 4F/4F 2021-11-13
60.2萬/坪 總價 1,245 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.69 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +372 萬（+30%）
臺北市中正區和平西路二段78號 5F/7F 2021-11-13
79.3萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +358 萬（+30%）
臺北市中正區三元街216號 3F/10F 2021-11-12
60.3萬/坪 總價 1,540 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,000 萬 較當時 +460 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路三段63號 7F/12F 2021-11-12
106.0萬/坪 總價 3,630 萬（扣車位 3,330 萬）
住宅大樓 — 權狀 43.48 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,714 萬 較當時 +1,084 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-12
97.5萬/坪 總價 1,711 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,222 萬 較當時 +511 萬（+30%）
臺北市中正區詔安街88號 2F/11F 2021-11-12
84.0萬/坪 總價 2,880 萬（扣車位 2,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.24 坪 屋齡4年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 3,740 萬 較當時 +860 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 3F/15F 2021-11-12
102.2萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 35.39 坪 屋齡5年 含車位 210萬
現在能賣多少 4,416 萬 較當時 +1,016 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷16號 14F/21F 2021-11-11
129.2萬/坪 總價 2,910 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.52 坪
現在能賣多少 3,779 萬 較當時 +869 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 12F/14F 2021-11-10
136.6萬/坪 總價 2,212 萬（扣車位 1,972 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.44 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 2,873 萬 較當時 +661 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2021-11-10
76.0萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡33年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +358 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 9F/12F 2021-11-10
80.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.24 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +269 萬（+30%）
臺北市中正區信義路二段79巷15之4號 全F/1F 2021-11-10
287.0萬/坪 土地 172.1 萬/坪 總價 1,874.4 萬
透天 0房0廳1衛 權狀 6.53 坪
現在能賣多少 2,434 萬 較當時 +560 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街61巷2號 4F/6F 2021-11-10
113.4萬/坪 總價 6,980 萬
華廈 2房2廳3衛 權狀 61.53 坪 屋齡9年
現在能賣多少 9,065 萬 較當時 +2,085 萬（+30%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 7F/14F 2021-11-10
100.4萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.93 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,078 萬 較當時 +478 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段150號 10F/15F 2021-11-10
84.2萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 — 權狀 16.98 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,857 萬 較當時 +427 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 16F/24F 2021-11-10
83.8萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 4房1廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 12,987 萬 較當時 +2,987 萬（+30%）
臺北市中正區廈門街135巷3之2號 2F/4F 2021-11-09
63.8萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.4 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +732 萬（+30%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2021-11-09
92.7萬/坪 總價 1,314 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,707 萬 較當時 +393 萬（+30%）
臺北市中正區金門街24巷35號 4F/7F 2021-11-09
71.4萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 26.96 坪 屋齡36年
現在能賣多少 2,500 萬 較當時 +575 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷2號 B1F/12F 2021-11-09
24.7萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 — 權狀 19.25 坪 屋齡39年
現在能賣多少 617 萬 較當時 +142 萬（+30%）
臺北市中正區開封街一段2號 9F/12F 2021-11-09
65.2萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.41 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +358 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
106.5萬/坪 總價 7,183 萬（扣車位 6,223 萬）
住宅大樓 — 權狀 87.34 坪 屋齡4年 含車位 960萬
現在能賣多少 9,329 萬 較當時 +2,146 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2021-11-08
107.7萬/坪 總價 8,117 萬（扣車位 6,902 萬）
住宅大樓 — 權狀 100.22 坪 屋齡4年 含車位 1,215萬
現在能賣多少 10,542 萬 較當時 +2,425 萬（+30%）
臺北市中正區泉州街31號 4F/5F 2021-11-08
53.0萬/坪 總價 2,120 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.97 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,753 萬 較當時 +633 萬（+30%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 10F/12F 2021-11-08
67.3萬/坪 總價 2,600 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 38.64 坪
現在能賣多少 3,377 萬 較當時 +777 萬（+30%）
臺北市中正區水源路127號 9F/10F 2021-11-08
51.2萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.52 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,299 萬 較當時 +299 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段125巷14號 3F/4F 2021-11-08
76.1萬/坪 總價 2,645 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 34.76 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,435 萬 較當時 +790 萬（+30%）
臺北市中正區衡陽路26號 12F/15F 2021-11-08
101.9萬/坪 總價 5,190 萬（扣車位 4,940 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 52.67 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 6,740 萬 較當時 +1,550 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
138.9萬/坪 總價 3,628 萬（扣車位 3,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 27.39 坪 含車位 240萬
現在能賣多少 4,712 萬 較當時 +1,084 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2021-11-07
137.9萬/坪 總價 1,990 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.44 坪
現在能賣多少 2,585 萬 較當時 +595 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 3F/8F 2021-11-07
100.5萬/坪 總價 950 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 9.45 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,234 萬 較當時 +284 萬（+30%）
臺北市中正區杭州南路一段115號 7F/10F 2021-11-07
80.2萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 5,650 萬 較當時 +1,300 萬（+30%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 12F/15F 2021-11-07
72.4萬/坪 總價 3,820 萬（扣車位 3,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.07 坪 屋齡6年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +396 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +165 萬
現在能賣多少 4,961 萬 較當時 +1,141 萬（+30%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄6號 10F/11F 2021-11-07
81.9萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 5,000 萬 較當時 +1,150 萬（+30%）
臺北市中正區南昌路一段159號 2F/4F 2021-11-07
80.4萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 30.46 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,182 萬 較當時 +732 萬（+30%）
臺北市中正區漢口街一段3、5、9、11號 4F/9F 2021-11-07
60.1萬/坪 總價 6,338 萬
華廈 6房0廳1衛 權狀 105.51 坪 屋齡50年
現在能賣多少 8,231 萬 較當時 +1,893 萬（+30%）
臺北市中正區寧波東街11號 4F/6F 2021-11-07
136.0萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.72 坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,364 萬 較當時 +314 萬（+30%）
臺北市中正區杭州北路18號 8F/14F 2021-11-06
103.1萬/坪 總價 12,765 萬（扣車位 12,765 萬）
住宅大樓 3房3廳3衛 權狀 123.8 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 16,578 萬 較當時 +3,813 萬（+30%）
臺北市中正區師大路170號 8F/12F 2021-11-06
44.7萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡43年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,429 萬 較當時 +559 萬（+30%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷11號 1F/5F 2021-11-06
87.9萬/坪 總價 3,550 萬
公寓 3房3廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 4,611 萬 較當時 +1,061 萬（+30%）

共 4,099 筆，依時間新→舊。第 3,701–3,750 筆（第 75／82 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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