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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,067 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區新生南路一段132巷5之1號 4F/4F 2022-11-03
96.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 22.8 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,725 萬 較當時 +525 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街60巷2號 全F/1F 2022-11-02
255.2萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 348.9 萬
透天 — 權狀 1.37 坪
現在能賣多少 432 萬 較當時 +83 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 9F/12F 2022-11-01
118.2萬/坪 總價 3,320 萬（扣車位 3,320 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↓ −78 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 −247 萬
現在能賣多少 4,112 萬 較當時 +792 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段16號 2F/11F 2022-11-01
78.1萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.25 坪 屋齡26年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
臺北市中正區金華街1號 6F/15F 2022-10-28
145.9萬/坪 總價 7,500 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.96 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,289 萬 較當時 +1,789 萬（+24%）
臺北市中正區福州街1號 12F/12F 2022-10-28
78.2萬/坪 總價 4,500 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 57.55 坪 屋齡35年
現在能賣多少 5,574 萬 較當時 +1,074 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段15之1號 22F/22F 2022-10-28
95.4萬/坪 總價 15,500 萬
住宅大樓 5房1廳2衛 權狀 162.45 坪 屋齡30年
現在能賣多少 19,198 萬 較當時 +3,698 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段143巷40號 3F/3F 2022-10-27
89.0萬/坪 總價 1,858 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 20.89 坪
現在能賣多少 2,301 萬 較當時 +443 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段175巷28號 全F/1F 2022-10-27
232.9萬/坪 土地 140 萬/坪 總價 1,185.8 萬
透天 1房1廳1衛 權狀 5.09 坪
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +283 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段62號 5F/7F 2022-10-24
62.3萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.18 坪
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +775 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 9F/12F 2022-10-23
65.0萬/坪 總價 1,066 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.4 坪
現在能賣多少 1,320 萬 較當時 +254 萬（+24%）
臺北市中正區愛國東路26號 1F/7F 2022-10-23
104.3萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 — 權狀 28.77 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,716 萬 較當時 +716 萬（+24%）
臺北市中正區水源路39號 12F/13F 2022-10-23
58.0萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.51 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 3,344 萬 較當時 +644 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2022-10-22
135.7萬/坪 總價 1,620 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.94 坪 屋齡13年
現在能賣多少 2,006 萬 較當時 +386 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段7號 5F/15F 2022-10-22
95.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.85 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,982 萬 較當時 +382 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段48號 9F/14F 2022-10-19
74.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡15年
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 18F/21F 2022-10-17
159.3萬/坪 總價 10,800 萬（扣車位 10,090 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.06 坪 屋齡1年 含車位 710萬
現在能賣多少 13,376 萬 較當時 +2,576 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段350號 11F/23F 2022-10-17
92.0萬/坪 總價 4,399 萬（扣車位 4,099 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.23 坪 屋齡3年 含車位 300萬
現在能賣多少 5,448 萬 較當時 +1,049 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 4F/13F 2022-10-17
79.9萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡4年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,645 萬 較當時 +895 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段467巷14弄7號 4F/4F 2022-10-15
50.5萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 5房1廳1衛 權狀 23.76 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街95巷5號 11F/12F 2022-10-15
70.5萬/坪 總價 2,830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,505 萬 較當時 +675 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段87號 2F/18F 2022-10-14
90.2萬/坪 總價 18,900 萬（扣車位 18,900 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 209.57 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 23,409 萬 較當時 +4,509 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2022-10-14
58.9萬/坪 總價 460 萬
住宅大樓 1房0廳0衛 權狀 7.81 坪 屋齡45年
現在能賣多少 570 萬 較當時 +110 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 9F/27F 2022-10-13
91.0萬/坪 總價 79,898 萬
住宅大樓 — 權狀 878 坪 屋齡32年
現在能賣多少 98,959 萬 較當時 +19,061 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2022-10-11
112.1萬/坪 總價 2,206 萬（扣車位 1,956 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 22.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 2,732 萬 較當時 +526 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 4F/7F 2022-10-11
111.5萬/坪 總價 1,945 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.45 坪
現在能賣多少 2,409 萬 較當時 +464 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2022-10-11
110.6萬/坪 總價 2,775 萬（扣車位 2,525 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.23 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 3,437 萬 較當時 +662 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2022-10-11
110.3萬/坪 總價 1,925 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.45 坪
現在能賣多少 2,384 萬 較當時 +459 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路30號 13F/23F 2022-10-08
147.6萬/坪 總價 32,098 萬（扣車位 30,498 萬）
住宅大樓 4房3廳4衛 權狀 217.41 坪 屋齡12年 含車位 1,600萬
現在能賣多少 39,755 萬 較當時 +7,657 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街54號 2F/4F 2022-10-07
50.0萬/坪 總價 1,850 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +441 萬（+24%）
臺北市中正區新生南路一段14號 B1F/14F 2022-10-03
38.1萬/坪 總價 250 萬
住宅大樓 — 權狀 6.56 坪 屋齡37年
現在能賣多少 310 萬 較當時 +60 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 9F/22F 2022-10-03
121.0萬/坪 總價 14,000 萬（扣車位 11,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 196.07 坪 屋齡1年 含車位 3,000萬
現在能賣多少 17,340 萬 較當時 +3,340 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段252號 2F/7F 2022-10-02
65.9萬/坪 總價 1,568 萬（扣車位 1,568 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.78 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +374 萬（+24%）
臺北市中正區濟南路二段17號 5F/6F 2022-10-02
98.6萬/坪 總價 3,130 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.75 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +747 萬（+24%）
臺北市中正區牯嶺街44號 3F/5F 2022-10-02
75.4萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +358 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 B2F/12F 2022-10-02
24.4萬/坪 總價 52 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 2.13 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +8 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 64 萬 較當時 +12 萬（+23%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2022-10-01
158.0萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.77 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,282 萬 較當時 +632 萬（+24%）
臺北市中正區南海路103號 2F/7F 2022-09-30
56.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段48巷7號 5F/12F 2022-09-30
122.8萬/坪 總價 725 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 5.9 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −37 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +173 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段135號 2F/8F 2022-09-29
64.9萬/坪 總價 1,375 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.19 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,703 萬 較當時 +328 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷10弄17號 2F/5F 2022-09-29
76.1萬/坪 總價 2,618 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.39 坪
現在能賣多少 3,243 萬 較當時 +625 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段32號 8F/12F 2022-09-27
97.2萬/坪 總價 3,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,963 萬 較當時 +763 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路192巷4號 2F/4F 2022-09-27
77.5萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 16.78 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,610 萬 較當時 +310 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段226巷5號 3F/5F 2022-09-26
62.5萬/坪 總價 1,320 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 21.13 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,635 萬 較當時 +315 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路216巷3號 4F/7F 2022-09-26
52.5萬/坪 總價 2,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.08 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +477 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 3F/12F 2022-09-23
129.7萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,220 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 28.09 坪 屋齡0年 含車位 230萬
現在能賣多少 4,273 萬 較當時 +823 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段240巷15號 全F/2F 2022-09-22
381.2萬/坪 土地 232.6 萬/坪 總價 19,000 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 49.85 坪
現在能賣多少 23,533 萬 較當時 +4,533 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 18F/27F 2022-09-21
82.0萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 14.51 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +192 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +67 萬
現在能賣多少 1,474 萬 較當時 +284 萬（+24%）
臺北市中正區水源路77號 12F/15F 2022-09-21
98.5萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.22 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,202 萬 較當時 +1,002 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
140.2萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 14.27 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,477 萬 較當時 +477 萬（+24%）

共 2,067 筆，依時間新→舊。第 1,351–1,400 筆（第 28／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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