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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,067 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2022-09-19
138.8萬/坪 總價 5,380 萬（扣車位 4,890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 43.4 坪 屋齡4年 含車位 490萬
現在能賣多少 6,663 萬 較當時 +1,283 萬（+24%）
臺北市中正區師大路212號 3F/13F 2022-09-18
76.6萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,133 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.19 坪 屋齡12年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,128 萬 較當時 +795 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2022-09-18
74.0萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡4年 含車位 150萬
現在能賣多少 2,031 萬 較當時 +391 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路一段38號 9F/12F 2022-09-13
122.8萬/坪 總價 1,570 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.78 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +375 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 11F/12F 2022-09-12
146.6萬/坪 總價 1,536 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.48 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,902 萬 較當時 +366 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段102號 5F/11F 2022-09-09
106.3萬/坪 總價 6,980 萬（扣車位 6,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.93 坪 屋齡23年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,645 萬 較當時 +1,665 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 3F/6F 2022-09-08
105.1萬/坪 總價 6,418 萬（扣車位 6,018 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,949 萬 較當時 +1,531 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段166號 1F/4F 2022-09-07
99.4萬/坪 總價 1,980 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 19.91 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,452 萬 較當時 +472 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段25號 6F/12F 2022-09-07
47.4萬/坪 總價 200 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 4.22 坪 屋齡39年
現在能賣多少 248 萬 較當時 +48 萬（+24%）
臺北市中正區辛亥路一段8號 6F/15F 2022-09-05
128.3萬/坪 總價 5,380 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.92 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +188 萬
現在能賣多少 6,663 萬 較當時 +1,283 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 4F/6F 2022-09-03
106.8萬/坪 總價 6,518 萬（扣車位 6,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 63.86 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,073 萬 較當時 +1,555 萬（+24%）
臺北市中正區同安街43巷6弄2號 4F/5F 2022-09-03
64.2萬/坪 總價 2,900 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 45.2 坪 屋齡36年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +692 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 19F/21F 2022-09-02
160.8萬/坪 總價 11,622 萬（扣車位 11,302 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.12 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 14,395 萬 較當時 +2,773 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段84巷2號 6F/12F 2022-09-02
133.4萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.62 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +561 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路一段59號 6F/14F 2022-09-01
116.6萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,771 萬 較當時 +341 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段42號 全F/6F 2022-09-01
128.3萬/坪 土地 692.3 萬/坪 總價 15,500 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 120.76 坪
現在能賣多少 19,198 萬 較當時 +3,698 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-09-01
63.3萬/坪 總價 1,235 萬
華廈 — 權狀 19.51 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +149 萬
現在能賣多少 1,530 萬 較當時 +295 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 17F/22F 2022-08-31
115.3萬/坪 總價 13,200 萬（扣車位 13,200 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.47 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 16,349 萬 較當時 +3,149 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 4F/11F 2022-08-31
65.7萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 — 權狀 65.44 坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,326 萬 較當時 +1,026 萬（+24%）
臺北市中正區愛國西路9號 4F/8F 2022-08-31
69.4萬/坪 總價 960 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,189 萬 較當時 +229 萬（+24%）
臺北市中正區開封街一段2號 6F/12F 2022-08-30
70.9萬/坪 總價 2,900 萬
住宅大樓 — 權狀 40.88 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,592 萬 較當時 +692 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街57巷36號 3F/7F 2022-08-30
113.8萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,000 萬）
華廈 1房0廳2衛 權狀 61.22 坪 屋齡12年 含車位 350萬
現在能賣多少 7,865 萬 較當時 +1,515 萬（+24%）
臺北市中正區思源街12之6號 8F/12F 2022-08-29
67.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡22年 含車位
現在能賣多少 4,149 萬 較當時 +799 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 21F/24F 2022-08-29
83.8萬/坪 總價 9,998.9 萬（扣車位 9,999 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 119.28 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 12,384 萬 較當時 +2,385 萬（+24%）
臺北市中正區青島東路4號 5F/7F 2022-08-28
80.6萬/坪 總價 3,215 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.87 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,982 萬 較當時 +767 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街37號 2F/5F 2022-08-27
48.4萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 1房2廳1衛 權狀 26.45 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +305 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 24F/24F 2022-08-27
105.3萬/坪 總價 12,600 萬（扣車位 10,680 萬）
住宅大樓 — 權狀 153.49 坪 屋齡5年 含車位 1,920萬
現在能賣多少 15,606 萬 較當時 +3,006 萬（+24%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷6號 1F/6F 2022-08-25
114.8萬/坪 總價 4,800 萬
華廈 4房3廳3衛 權狀 41.82 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,945 萬 較當時 +1,145 萬（+24%）
臺北市中正區和平西路二段160之2號 4F/11F 2022-08-23
53.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.2 坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,548 萬 較當時 +298 萬（+24%）
臺北市中正區八德路一段23號 4F/16F 2022-08-21
83.0萬/坪 總價 5,741.5 萬（扣車位 4,822 萬）
住宅大樓 — 權狀 102.74 坪 屋齡28年 含車位 920萬
現在能賣多少 7,111 萬 較當時 +1,369 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 4F/7F 2022-08-20
111.1萬/坪 總價 1,534 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.81 坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +73 萬
現在能賣多少 1,900 萬 較當時 +366 萬（+24%）
臺北市中正區詔安街186號 全F/1F 2022-08-18
166.2萬/坪 土地 141.1 萬/坪 總價 3,500 萬
透天 3房2廳2衛 權狀 21.05 坪
現在能賣多少 4,335 萬 較當時 +835 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 4F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,385 萬 較當時 +1,615 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 5F/10F 2022-08-18
55.9萬/坪 總價 6,770 萬
華廈 — 權狀 121.21 坪 屋齡43年
現在能賣多少 8,385 萬 較當時 +1,615 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 23F/27F 2022-08-16
82.8萬/坪 總價 2,350 萬
住宅大樓 — 權狀 28.37 坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +561 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-08-15
147.1萬/坪 總價 2,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,917 萬 較當時 +562 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路二段112號 10F/11F 2022-08-14
77.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.99 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,053 萬 較當時 +203 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街26巷3號 3F/4F 2022-08-13
90.6萬/坪 總價 860 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 9.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +205 萬（+24%）
臺北市中正區中華路二段65號 全F/5F 2022-08-12
56.4萬/坪 土地 201.6 萬/坪 總價 7,500 萬
透天 7房0廳4衛 權狀 133.04 坪
現在能賣多少 9,289 萬 較當時 +1,789 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 6F/12F 2022-08-11
82.5萬/坪 總價 699 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 8.47 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +71 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 866 萬 較當時 +167 萬（+24%）
臺北市中正區水源路77號 2F/15F 2022-08-08
95.0萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,488 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.36 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 4,568 萬 較當時 +880 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段124號 10F/14F 2022-08-07
136.9萬/坪 總價 1,355 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 9.9 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +323 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段87號 9F/15F 2022-08-04
118.0萬/坪 總價 4,124 萬（扣車位 3,894 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,108 萬 較當時 +984 萬（+24%）
臺北市中正區水源路43號 7F/13F 2022-08-03
62.0萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.1 坪 屋齡20年
現在能賣多少 2,849 萬 較當時 +549 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段32號 全F/6F 2022-08-01
116.9萬/坪 土地 718 萬/坪 總價 17,375.6 萬
透天 6房0廳6衛 權狀 148.61 坪 屋齡51年
現在能賣多少 21,521 萬 較當時 +4,145 萬（+24%）
臺北市中正區漢口街一段16號 3F/11F 2022-07-31
80.1萬/坪 總價 800 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡26年 含車位 120萬
現在能賣多少 991 萬 較當時 +191 萬（+24%）
臺北市中正區金華街1號 9F/15F 2022-07-30
149.3萬/坪 總價 7,612 萬（扣車位 7,262 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.62 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,428 萬 較當時 +1,816 萬（+24%）
臺北市中正區廈門街74巷2號 2F/4F 2022-07-29
70.3萬/坪 總價 1,698 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.15 坪 屋齡44年
現在能賣多少 2,103 萬 較當時 +405 萬（+24%）
臺北市中正區金華街1號 13F/15F 2022-07-28
149.4萬/坪 總價 7,838 萬（扣車位 7,488 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.07 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,708 萬 較當時 +1,870 萬（+24%）
臺北市中正區金華街1號 13F/15F 2022-07-28
151.4萬/坪 總價 7,760 萬（扣車位 7,410 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 61.89 坪 含車位 350萬
現在能賣多少 9,611 萬 較當時 +1,851 萬（+24%）

共 2,067 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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