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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,056 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路一段328號 3F/8F 2022-07-14
54.1萬/坪 總價 2,850 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +622 萬
現在能賣多少 3,589 萬 較當時 +739 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路122號 6F/12F 2022-07-13
70.7萬/坪 總價 1,204 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.03 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,516 萬 較當時 +312 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段409巷7弄4號 1F/3F 2022-07-11
83.4萬/坪 總價 730 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.76 坪 屋齡60年
現在能賣多少 919 萬 較當時 +189 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 4F/13F 2022-07-09
121.3萬/坪 總價 2,484 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,128 萬 較當時 +644 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 8F/23F 2022-07-09
87.9萬/坪 總價 5,234 萬（扣車位 4,959 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 68.11 坪 屋齡3年 含車位 275萬
現在能賣多少 6,591 萬 較當時 +1,357 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷25號 3F/5F 2022-07-09
61.9萬/坪 總價 480 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 7.75 坪
現在能賣多少 604 萬 較當時 +124 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段1號 7F/12F 2022-07-08
85.8萬/坪 總價 3,066 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.72 坪 屋齡34年
現在能賣多少 3,861 萬 較當時 +795 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄1之1號 1F/7F 2022-07-05
63.8萬/坪 總價 835 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 13.09 坪 屋齡42年
現在能賣多少 1,051 萬 較當時 +216 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段8巷8號 9F/9F 2022-07-04
138.0萬/坪 總價 3,535 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 25.62 坪 屋齡11年
現在能賣多少 4,451 萬 較當時 +916 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-07-04
117.9萬/坪 總價 4,108 萬（扣車位 3,758 萬）
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 43.94 坪 屋齡4年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,173 萬 較當時 +1,065 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-07-04
74.4萬/坪 總價 2,714 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.5 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −66 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −205 萬
現在能賣多少 3,418 萬 較當時 +704 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,870 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.88 坪 屋齡1年 含車位 330萬
現在能賣多少 2,770 萬 較當時 +570 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 15F/18F 2022-07-02
83.5萬/坪 總價 2,027 萬（扣車位 1,817 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.58 坪 屋齡1年 含車位 210萬
現在能賣多少 2,553 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 7F/10F 2022-07-02
90.5萬/坪 總價 1,702 萬（扣車位 1,462 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 27.85 坪 屋齡10年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,143 萬 較當時 +441 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段64巷26號 9F/14F 2022-07-02
104.3萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 91.06 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 11,963 萬 較當時 +2,463 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段63號 11F/12F 2022-06-30
95.4萬/坪 總價 4,148 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.48 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,223 萬 較當時 +1,075 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路36號 7F/9F 2022-06-28
55.4萬/坪 總價 4,350 萬
華廈 10房0廳9衛 權狀 78.55 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,478 萬 較當時 +1,128 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段67號 10F/12F 2022-06-28
87.5萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,750 萬）
住宅大樓 — 權狀 42.86 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,722 萬 較當時 +972 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 8F/15F 2022-06-27
90.1萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,518 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.4 坪 屋齡7年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,138 萬 較當時 +440 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 8F/13F 2022-06-26
129.5萬/坪 總價 2,650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,337 萬 較當時 +687 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2022-06-26
63.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 4房2廳1衛 權狀 28.22 坪
現在能賣多少 2,241 萬 較當時 +461 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2022-06-25
59.4萬/坪 總價 1,545 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 26 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,946 萬 較當時 +401 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段85號 12F/15F 2022-06-25
142.9萬/坪 總價 1,958 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.7 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +508 萬（+26%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2022-06-24
103.8萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,080 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡15年 含車位 220萬
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +856 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路61號 5F/10F 2022-06-22
49.9萬/坪 總價 880 萬（扣車位 735 萬）
華廈 — 權狀 17.63 坪 屋齡41年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +228 萬（+26%）
臺北市中正區莒光路19號 全F/1F 2022-06-22
148.4萬/坪 土地 129.9 萬/坪 總價 206.5 萬
透天 — 權狀 1.39 坪
現在能賣多少 260 萬 較當時 +53 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2022-06-22
122.9萬/坪 總價 4,016 萬（扣車位 3,276 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 49.64 坪 含車位 740萬
現在能賣多少 5,057 萬 較當時 +1,041 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段65號 12F/12F 2022-06-21
127.0萬/坪 總價 4,548 萬（扣車位 4,148 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 44.74 坪 屋齡4年 含車位 400萬
現在能賣多少 5,727 萬 較當時 +1,179 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段58巷20號 3F/8F 2022-06-20
77.0萬/坪 總價 2,028 萬（扣車位 2,028 萬）
華廈 1房0廳1衛 權狀 26.34 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,554 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街82巷7號 3F/5F 2022-06-19
89.7萬/坪 總價 1,376 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +357 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
108.1萬/坪 總價 3,140 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,954 萬 較當時 +814 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段87號 7F/15F 2022-06-19
100.4萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 4,848 萬 較當時 +998 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 2F/10F 2022-06-18
123.8萬/坪 總價 3,262 萬（扣車位 3,012 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,108 萬 較當時 +846 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 9F/13F 2022-06-18
130.4萬/坪 總價 2,670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.47 坪
現在能賣多少 3,362 萬 較當時 +692 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段99號 14F/18F 2022-06-18
100.0萬/坪 總價 6,819 萬（扣車位 6,519 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 300萬
現在能賣多少 8,587 萬 較當時 +1,768 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 2F/8F 2022-06-18
73.7萬/坪 總價 1,020 萬
華廈 — 權狀 13.83 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +264 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 7F/10F 2022-06-17
127.0萬/坪 總價 3,497 萬（扣車位 3,247 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.09 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,404 萬 較當時 +907 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 2F/10F 2022-06-17
119.4萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 35.58 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,382 萬 較當時 +902 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷17號 5F/5F 2022-06-17
57.8萬/坪 總價 1,430 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 24.76 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,801 萬 較當時 +371 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街81巷53號 3F/4F 2022-06-17
61.5萬/坪 總價 2,325 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.83 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,928 萬 較當時 +603 萬（+26%）
臺北市中正區同安街4巷4號 全F/1F 2022-06-17
52.7萬/坪 總價 1,000 萬
透天 7房0廳6衛 權狀 18.96 坪
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +259 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 4F/15F 2022-06-15
73.3萬/坪 總價 2,730 萬（扣車位 2,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.26 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 3,438 萬 較當時 +708 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路25號 4F/10F 2022-06-15
63.9萬/坪 總價 955 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 14.95 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +248 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 4F/21F 2022-06-14
140.6萬/坪 總價 8,800 萬（扣車位 8,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡1年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,081 萬 較當時 +2,281 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段166號 4F/19F 2022-06-14
118.5萬/坪 總價 8,818 萬（扣車位 8,118 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 89.34 坪 屋齡6年 含車位 700萬
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 −28 萬
現在能賣多少 11,104 萬 較當時 +2,286 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段130號 9F/12F 2022-06-14
67.8萬/坪 總價 3,060 萬（扣車位 3,060 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.15 坪 屋齡40年 含車位
現在能賣多少 3,853 萬 較當時 +793 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街128號 2F/4F 2022-06-14
50.6萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 23.72 坪 屋齡51年
現在能賣多少 1,511 萬 較當時 +311 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路二段198號 5F/12F 2022-06-14
101.3萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 15.8 坪 屋齡34年
現在能賣多少 2,015 萬 較當時 +415 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2022-06-14
93.6萬/坪 總價 1,630 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.41 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +423 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街22號 10F/10F 2022-06-12
130.1萬/坪 總價 3,415 萬（扣車位 3,165 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.86 坪 含車位 250萬
現在能賣多少 4,300 萬 較當時 +885 萬（+26%）

共 2,056 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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