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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,200 筆 · 單價中位 90.8 萬/坪 · 多數落在 54–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區衡陽路69號 12F/15F 2024-05-23
128.0萬/坪 總價 1,600 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.5 坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路71號 13F/13F 2024-05-22
105.0萬/坪 總價 4,500 萬（扣車位 4,270 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡7年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,374 萬 較當時 +874 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-22
120.8萬/坪 總價 1,598 萬
住宅大樓 — 權狀 13.23 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,909 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段48號 8F/14F 2024-05-22
94.1萬/坪 總價 1,133 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.04 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,353 萬 較當時 +220 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 2F/7F 2024-05-22
142.3萬/坪 總價 2,018 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.18 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +228 萬
現在能賣多少 2,410 萬 較當時 +392 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街15號 5F/7F 2024-05-21
124.6萬/坪 總價 3,918 萬（扣車位 3,698 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 34.17 坪 屋齡17年 含車位 220萬
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +212 萬
現在能賣多少 4,679 萬 較當時 +761 萬（+19%）
臺北市中正區水源路109號 4F/15F 2024-05-21
79.9萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.76 坪 屋齡17年
現在能賣多少 3,031 萬 較當時 +493 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 3F/21F 2024-05-20
132.3萬/坪 總價 8,300 萬（扣車位 7,980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.18 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 9,913 萬 較當時 +1,613 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 6F/14F 2024-05-20
151.0萬/坪 總價 3,850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 25.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +890 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +586 萬
現在能賣多少 4,598 萬 較當時 +748 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路85號 9F/11F 2024-05-20
70.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 — 權狀 13.09 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +179 萬（+19%）
臺北市中正區金華街32巷2弄4號 2F/7F 2024-05-19
85.9萬/坪 總價 3,900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.39 坪 屋齡40年
現在能賣多少 4,658 萬 較當時 +758 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷11號 4F/4F 2024-05-19
98.0萬/坪 總價 3,370 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 34.4 坪 屋齡51年
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +655 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 2F/15F 2024-05-18
94.3萬/坪 總價 1,710 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 18.13 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +100 萬
現在能賣多少 2,042 萬 較當時 +332 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街142號 7F/7F 2024-05-18
73.5萬/坪 總價 3,000 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.84 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,583 萬 較當時 +583 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段140巷10弄12號 全F/3F 2024-05-18
121.0萬/坪 土地 247.9 萬/坪 總價 4,800 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 39.67 坪
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +933 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段192號 3F/15F 2024-05-18
59.8萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 3,780 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 72.14 坪 屋齡33年 含車位 320萬
現在能賣多少 4,897 萬 較當時 +797 萬（+19%）
臺北市中正區金門街11巷2之1號 4F/4F 2024-05-18
65.8萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 7房0廳7衛 權狀 28.58 坪
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街36號 8F/9F 2024-05-17
65.1萬/坪 總價 2,975 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,553 萬 較當時 +578 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街276巷6號 4F/4F 2024-05-17
59.0萬/坪 總價 1,739 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.47 坪 屋齡55年
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +37 萬
現在能賣多少 2,077 萬 較當時 +338 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段138號 16F/22F 2024-05-17
124.2萬/坪 總價 12,754.2 萬（扣車位 12,754 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.66 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 15,233 萬 較當時 +2,479 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 5F/14F 2024-05-16
92.6萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +2 萬
現在能賣多少 1,493 萬 較當時 +243 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2024-05-16
79.9萬/坪 總價 6,350 萬（扣車位 6,350 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 79.49 坪 屋齡34年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −277 萬
現在能賣多少 7,584 萬 較當時 +1,234 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段7號 3F/15F 2024-05-16
92.9萬/坪 總價 3,724 萬（扣車位 3,544 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.1 坪 屋齡9年 含車位 180萬
現在能賣多少 4,448 萬 較當時 +724 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段131巷16號 3F/4F 2024-05-16
97.5萬/坪 總價 3,190 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.73 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,810 萬 較當時 +620 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段100號 9F/15F 2024-05-15
92.0萬/坪 總價 4,220 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 45.89 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 5,040 萬 較當時 +820 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 10F/15F 2024-05-15
73.1萬/坪 總價 4,460 萬（扣車位 4,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 67.36 坪 屋齡12年 含車位 250萬
現在能賣多少 5,327 萬 較當時 +867 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-05-15
142.5萬/坪 總價 2,168 萬（扣車位 1,968 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.86 坪 屋齡9年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +421 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷38號 2F/4F 2024-05-15
60.2萬/坪 總價 3,100 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 51.52 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,702 萬 較當時 +602 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
113.4萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.72 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +325 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-05-14
123.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,887 萬 較當時 +307 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 17F/27F 2024-05-14
86.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街54號 3F/5F 2024-05-14
109.2萬/坪 總價 3,230 萬（扣車位 3,230 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.58 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 3,858 萬 較當時 +628 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段68號 7F/15F 2024-05-14
112.9萬/坪 總價 1,685 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.92 坪 屋齡19年
現在能賣多少 2,012 萬 較當時 +327 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街18之1號 2F/4F 2024-05-14
82.6萬/坪 總價 3,400 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 41.14 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,061 萬 較當時 +661 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段212之1號 14F/14F 2024-05-13
138.6萬/坪 總價 2,299 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 16.58 坪
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +447 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路二段70號 5F/12F 2024-05-13
112.8萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 權狀 15.96 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段140巷2號 全F/2F 2024-05-13
138.2萬/坪 土地 116.7 萬/坪 總價 600 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 4.34 坪
現在能賣多少 717 萬 較當時 +117 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段143號 3F/12F 2024-05-12
58.8萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 40.85 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段15巷1之1號 1F/6F 2024-05-12
131.0萬/坪 總價 3,288 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.09 坪 屋齡21年
現在能賣多少 3,927 萬 較當時 +639 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷8號 2F/4F 2024-05-12
117.8萬/坪 總價 1,460 萬
公寓 2房0廳2衛 權狀 12.4 坪 屋齡53年
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,744 萬 較當時 +284 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段339號 4F/4F 2024-05-12
83.7萬/坪 總價 1,219 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 14.56 坪
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +237 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 13F/14F 2024-05-12
79.4萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,288 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +61 萬
現在能賣多少 2,733 萬 較當時 +445 萬（+19%）
臺北市中正區寧波西街86號 5F/6F 2024-05-12
86.6萬/坪 總價 2,220 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 25.62 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +575 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +320 萬
現在能賣多少 2,651 萬 較當時 +431 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段343號 5F/7F 2024-05-11
63.0萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.67 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,481 萬 較當時 +241 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 6F/9F 2024-05-11
70.8萬/坪 總價 1,230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.38 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,469 萬 較當時 +239 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街86號 4F/11F 2024-05-11
83.1萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,389 萬 較當時 +389 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路10號 3F/12F 2024-05-10
88.2萬/坪 總價 4,300 萬
住宅大樓 3房1廳3衛 權狀 48.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +836 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段60巷2弄2號 2F/11F 2024-05-10
86.8萬/坪 總價 4,080 萬（扣車位 4,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 4,873 萬 較當時 +793 萬（+19%）
臺北市中正區青島東路3之2號 3F/7F 2024-05-10
81.0萬/坪 總價 4,200 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 51.85 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,016 萬 較當時 +816 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街147巷15號 2F/4F 2024-05-10
67.2萬/坪 總價 1,860 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,221 萬 較當時 +361 萬（+19%）

共 2,200 筆，依時間新→舊。第 1,401–1,450 筆（第 29／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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