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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,187 筆 · 單價中位 91 萬/坪 · 多數落在 56–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區愛國東路88號 12F/13F 2024-02-07
131.7萬/坪 總價 6,788 萬（扣車位 6,468 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 8,107 萬 較當時 +1,319 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 2F/6F 2024-02-07
75.3萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,613 萬 較當時 +425 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 8F/15F 2024-02-06
128.9萬/坪 總價 5,500 萬（扣車位 4,810 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡0年 含車位 690萬
現在能賣多少 6,569 萬 較當時 +1,069 萬（+19%）
臺北市中正區金華街17號 4F/12F 2024-02-06
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 權狀 66.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,883 萬 較當時 +1,283 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,972 萬 較當時 +972 萬（+19%）
臺北市中正區寧波東街9巷21之1號 1F/7F 2024-02-06
142.2萬/坪 總價 1,835 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.91 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,192 萬 較當時 +357 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路137號 4F/12F 2024-02-06
153.6萬/坪 總價 1,450 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.44 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,732 萬 較當時 +282 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街135巷12號 3F/4F 2024-02-06
66.0萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.81 坪 屋齡55年
現在能賣多少 2,508 萬 較當時 +408 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-02-06
84.2萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.05 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,419 萬 較當時 +394 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街32巷2號 3F/7F 2024-02-06
133.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.78 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段63號 8F/12F 2024-02-06
141.7萬/坪 總價 4,800 萬（扣車位 4,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.48 坪 屋齡6年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,733 萬 較當時 +933 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,637 萬 較當時 +917 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段9巷17號 4F/7F 2024-02-05
131.4萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.94 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,030 萬 較當時 +330 萬（+19%）
臺北市中正區金華街17號 5F/12F 2024-02-04
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 權狀 66.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,883 萬 較當時 +1,283 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2024-02-04
171.4萬/坪 土地 582.1 萬/坪 總價 28,000 萬
透天 — 權狀 163.34 坪
較上次成交 ↑ +2,320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 33,441 萬 較當時 +5,441 萬（+19%）
臺北市中正區師大路210號 7F/14F 2024-02-04
90.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 30.36 坪 屋齡12年
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +534 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 4F/14F 2024-02-04
79.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.07 坪 屋齡16年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,911 萬 較當時 +311 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街81巷16之7號 2F/5F 2024-02-04
75.0萬/坪 總價 2,196 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.29 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,623 萬 較當時 +427 萬（+19%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +365 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +325 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段150巷4號 2F/4F 2024-02-03
89.4萬/坪 總價 3,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 41.39 坪 屋齡56年
現在能賣多少 4,419 萬 較當時 +719 萬（+19%）
臺北市中正區同安街85之1號 2F/5F 2024-02-03
79.5萬/坪 總價 1,405 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 17.67 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,678 萬 較當時 +273 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路1號 3F/11F 2024-02-03
94.9萬/坪 總價 4,558 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.84 坪 屋齡18年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,444 萬 較當時 +886 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街77號 2F/5F 2024-02-03
94.6萬/坪 總價 2,330 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.64 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,783 萬 較當時 +453 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段45號 17F/21F 2024-02-02
159.3萬/坪 總價 10,000 萬（扣車位 9,660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.49 坪 屋齡3年 含車位 340萬
現在能賣多少 11,943 萬 較當時 +1,943 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路四段52巷1之1號 4F/6F 2024-02-02
81.0萬/坪 總價 3,780 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.65 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,515 萬 較當時 +735 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段65巷15號 5F/5F 2024-02-01
86.3萬/坪 總價 1,536 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,834 萬 較當時 +298 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街34巷5號 5F/5F 2024-02-01
64.9萬/坪 總價 1,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 20.04 坪 屋齡36年
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +253 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄15號 4F/5F 2024-02-01
27.5萬/坪 總價 1,780 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 64.82 坪 屋齡35年
現在能賣多少 2,126 萬 較當時 +346 萬（+19%）
臺北市中正區南海路82號 3F/7F 2024-01-31
96.0萬/坪 總價 1,506 萬
華廈 — 權狀 15.69 坪
現在能賣多少 1,799 萬 較當時 +293 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段20號 2F/10F 2024-01-31
79.3萬/坪 總價 1,440 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.15 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,720 萬 較當時 +280 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段72號 2F/11F 2024-01-31
55.6萬/坪 總價 188 萬
住宅大樓 — 權狀 3.38 坪 屋齡47年
現在能賣多少 225 萬 較當時 +37 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段142之1號 12F/13F 2024-01-30
105.8萬/坪 總價 2,492 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡17年
現在能賣多少 2,976 萬 較當時 +484 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街46巷1弄4號 2F/4F 2024-01-30
63.3萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.42 坪
現在能賣多少 2,150 萬 較當時 +350 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷10號 10F/12F 2024-01-30
120.0萬/坪 總價 7,686 萬（扣車位 7,086 萬）
住宅大樓 2房2廳3衛 權狀 76.32 坪 屋齡10年 含車位 600萬
現在能賣多少 9,180 萬 較當時 +1,494 萬（+19%）
臺北市中正區新生南路一段160巷12號 10F/12F 2024-01-30
120.0萬/坪 總價 8,174 萬（扣車位 7,774 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 82.06 坪 屋齡10年 含車位 400萬
現在能賣多少 9,762 萬 較當時 +1,588 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段170號 5F/12F 2024-01-29
72.1萬/坪 總價 1,290 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.89 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,541 萬 較當時 +251 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,315 萬 較當時 +865 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 9F/14F 2024-01-28
86.1萬/坪 總價 1,719 萬（扣車位 1,539 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.97 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,053 萬 較當時 +334 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,165 萬 較當時 +515 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2024-01-28
86.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,293 萬 較當時 +373 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +264 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,475 萬 較當時 +565 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街74號 2F/12F 2024-01-27
74.7萬/坪 總價 2,688 萬
住宅大樓 0房1廳2衛 權狀 35.97 坪 屋齡30年
現在能賣多少 3,210 萬 較當時 +522 萬（+19%）
臺北市中正區開封街一段2之40號 1F/12F 2024-01-26
143.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 5.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區南海路82號 5F/7F 2024-01-25
96.1萬/坪 總價 1,708 萬（扣車位 1,508 萬）
華廈 — 權狀 23.55 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,040 萬 較當時 +332 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-01-25
75.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 14.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-01-25
147.6萬/坪 總價 2,860 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.37 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +760 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +523 萬
現在能賣多少 3,416 萬 較當時 +556 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-01-24
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 7F/8F 2024-01-24
113.0萬/坪 總價 1,527 萬（扣車位 1,327 萬）
華廈 1房1廳1衛 權狀 17.01 坪 屋齡17年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +297 萬（+19%）

共 2,187 筆，依時間新→舊。第 1,701–1,750 筆（第 35／44 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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