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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓102.3 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.6 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.8 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,210 筆 · 單價中位 91.3 萬/坪 · 多數落在 56–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區汀州路二段131號 5F/6F 2024-04-07
93.5萬/坪 總價 2,288 萬（扣車位 2,088 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡32年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,735 萬 較當時 +447 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段101巷26之1號 3F/5F 2024-04-07
95.3萬/坪 總價 3,070 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.23 坪 屋齡45年
現在能賣多少 3,669 萬 較當時 +599 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段65號 11F/12F 2024-04-07
148.8萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.83 坪 屋齡27年 含車位 240萬
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +381 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路4號 4F/7F 2024-04-06
81.1萬/坪 總價 3,250 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.09 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,884 萬 較當時 +634 萬（+20%）
臺北市中正區晉江街169號 3F/4F 2024-04-06
81.5萬/坪 總價 2,080 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 25.53 坪 屋齡54年
現在能賣多少 2,486 萬 較當時 +406 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段49之2號 1F/7F 2024-04-05
107.6萬/坪 總價 3,268 萬
華廈 — 權狀 30.38 坪 屋齡51年
現在能賣多少 3,906 萬 較當時 +638 萬（+20%）
臺北市中正區青島東路9號 5F/7F 2024-04-05
78.6萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 63.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +976 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 2F/13F 2024-04-04
128.0萬/坪 總價 2,313 萬
住宅大樓 — 權狀 18.07 坪 屋齡1年
現在能賣多少 2,764 萬 較當時 +451 萬（+19%）
臺北市中正區齊東街82巷38號 1F/5F 2024-04-03
64.6萬/坪 總價 1,650 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 25.56 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,972 萬 較當時 +322 萬（+20%）
臺北市中正區寧波西街18號 7F/11F 2024-04-03
120.0萬/坪 總價 3,384 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 28.2 坪 屋齡19年
現在能賣多少 4,044 萬 較當時 +660 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2024-04-03
94.6萬/坪 總價 4,568 萬（扣車位 4,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.25 坪 屋齡8年 含車位 210萬
現在能賣多少 5,460 萬 較當時 +892 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 5F/12F 2024-04-03
81.8萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 — 權狀 8.31 坪 屋齡46年
現在能賣多少 813 萬 較當時 +133 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段123號 6F/18F 2024-04-02
101.0萬/坪 總價 6,980 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 69.12 坪 屋齡14年
現在能賣多少 8,342 萬 較當時 +1,362 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段201巷2號 3F/4F 2024-04-02
64.1萬/坪 總價 1,275 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 19.9 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,524 萬 較當時 +249 萬（+20%）
臺北市中正區林森北路9巷12號 1F/4F 2024-04-01
101.0萬/坪 總價 4,750 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 47.05 坪 屋齡49年
現在能賣多少 5,677 萬 較當時 +927 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街34巷18號 4F/4F 2024-04-01
79.4萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 2房0廳3衛 權狀 14.87 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +230 萬（+19%）
臺北市中正區銅山街18之1號 5F/7F 2024-03-31
83.3萬/坪 總價 4,160 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 49.92 坪 屋齡50年
現在能賣多少 4,972 萬 較當時 +812 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷12號 3F/4F 2024-03-31
117.9萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 24.01 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,382 萬 較當時 +552 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷2號 4F/5F 2024-03-30
70.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 38.94 坪 屋齡48年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路226號 5F/7F 2024-03-30
86.0萬/坪 總價 2,548 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 29.61 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,045 萬 較當時 +497 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路二段203號 7F/11F 2024-03-30
119.1萬/坪 總價 1,260 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 10.58 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,506 萬 較當時 +246 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街71巷26號 1F/5F 2024-03-28
86.4萬/坪 總價 3,288 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 38.05 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,930 萬 較當時 +642 萬（+20%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 7F/7F 2024-03-28
61.9萬/坪 總價 2,306 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.28 坪 屋齡46年
現在能賣多少 2,756 萬 較當時 +450 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段35號 2F/21F 2024-03-26
135.0萬/坪 總價 9,700 萬（扣車位 9,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.35 坪 屋齡3年 含車位 320萬
現在能賣多少 11,593 萬 較當時 +1,893 萬（+20%）
臺北市中正區泉州街145巷1之1號 3F/7F 2024-03-26
52.8萬/坪 總價 2,015 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.17 坪 屋齡38年
較上次成交 ↑ +265 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +94 萬
現在能賣多少 2,408 萬 較當時 +393 萬（+20%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-26
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺北市中正區南海路82號 2F/7F 2024-03-25
100.5萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,560 萬）
華廈 — 權狀 23.38 坪 含車位 200萬
現在能賣多少 2,104 萬 較當時 +344 萬（+20%）
臺北市中正區仁愛路二段84號 9F/15F 2024-03-25
126.2萬/坪 總價 11,900 萬（扣車位 11,250 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 90.3 坪 屋齡15年 含車位 650萬
現在能賣多少 14,223 萬 較當時 +2,323 萬（+20%）
臺北市中正區水源路93號 8F/16F 2024-03-25
67.4萬/坪 總價 3,770 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.78 坪 屋齡32年 含車位 300萬
現在能賣多少 4,506 萬 較當時 +736 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段61號 10F/28F 2024-03-25
103.5萬/坪 總價 7,700 萬（扣車位 7,350 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.33 坪 屋齡20年 含車位 350萬
現在能賣多少 9,203 萬 較當時 +1,503 萬（+20%）
臺北市中正區濟南路二段35號 3F/7F 2024-03-25
100.0萬/坪 總價 4,051 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.51 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,842 萬 較當時 +791 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路二段147號 4F/7F 2024-03-25
77.7萬/坪 總價 3,040 萬
華廈 4房2廳3衛 權狀 39.14 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,633 萬 較當時 +593 萬（+20%）
臺北市中正區水源路37之6號 2F/13F 2024-03-25
66.6萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段27號 4F/11F 2024-03-25
96.3萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.4 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,888 萬 較當時 +308 萬（+19%）
臺北市中正區紹興南街15之2號 1F/7F 2024-03-25
110.3萬/坪 總價 1,857 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 16.83 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,219 萬 較當時 +362 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段14巷16號 4F/4F 2024-03-24
80.9萬/坪 總價 2,668 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 32.98 坪
現在能賣多少 3,189 萬 較當時 +521 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段130號 2F/20F 2024-03-24
97.6萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 5,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.92 坪 屋齡16年 含車位 700萬
現在能賣多少 7,530 萬 較當時 +1,230 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段447號 7F/7F 2024-03-24
63.7萬/坪 總價 2,358 萬
華廈 3房2廳4衛 權狀 37 坪 屋齡43年
現在能賣多少 2,818 萬 較當時 +460 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路三段128巷20號 4F/8F 2024-03-23
124.9萬/坪 總價 933 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.47 坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,115 萬 較當時 +182 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段30巷10號 4F/5F 2024-03-23
95.6萬/坪 總價 2,365 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.73 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +462 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路二段9號 5F/7F 2024-03-23
68.2萬/坪 總價 3,400 萬
華廈 4房2廳1衛 權狀 49.82 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,064 萬 較當時 +664 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段19號 8F/14F 2024-03-23
125.2萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡5年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,004 萬 較當時 +654 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段165號 7F/7F 2024-03-23
83.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 4房3廳2衛 權狀 21.58 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,151 萬 較當時 +351 萬（+20%）
臺北市中正區牯嶺街9巷3號 2F/4F 2024-03-22
79.5萬/坪 總價 2,200 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 27.65 坪
現在能賣多少 2,629 萬 較當時 +429 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路二段14號 3F/12F 2024-03-22
85.5萬/坪 總價 3,558 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.62 坪 屋齡42年
現在能賣多少 4,252 萬 較當時 +694 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路二段59號 11F/12F 2024-03-22
60.5萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 — 權狀 18.35 坪
現在能賣多少 1,327 萬 較當時 +217 萬（+20%）
臺北市中正區南海路2巷18弄1號 3F/5F 2024-03-22
89.3萬/坪 總價 2,638 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 29.54 坪
現在能賣多少 3,153 萬 較當時 +515 萬（+20%）
臺北市中正區金華街47號 12F/12F 2024-03-22
130.8萬/坪 總價 2,455.3 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.77 坪 屋齡39年
現在能賣多少 2,935 萬 較當時 +480 萬（+20%）
臺北市中正區水源路93號 15F/16F 2024-03-21
58.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,680 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.83 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 4,398 萬 較當時 +718 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2024-03-21
71.0萬/坪 總價 8,970 萬（扣車位 8,970 萬）
住宅大樓 — 權狀 126.39 坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 10,721 萬 較當時 +1,751 萬（+20%）

共 2,210 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／45 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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