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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,613 筆 · 單價中位 88.6 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區廈門街137號 5F/12F 2023-07-09
77.5萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.81 坪 屋齡5年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,734 萬 較當時 +354 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄7號 5F/6F 2023-07-08
92.7萬/坪 總價 5,000 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 6,282 萬 較當時 +1,282 萬（+26%）
臺北市中正區林森南路97號 4F/10F 2023-07-08
80.3萬/坪 總價 4,980 萬（扣車位 4,580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 58.91 坪 屋齡13年 含車位 400萬
現在能賣多少 6,257 萬 較當時 +1,277 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街71巷19弄9號 2F/6F 2023-07-07
87.5萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 53.92 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,930 萬 較當時 +1,210 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路19號 10F/15F 2023-07-07
74.0萬/坪 總價 5,668 萬（扣車位 5,668 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.55 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 7,121 萬 較當時 +1,453 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 11F/15F 2023-07-07
99.7萬/坪 總價 1,900 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.06 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,387 萬 較當時 +487 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 15F/27F 2023-07-06
85.7萬/坪 總價 1,580 萬
住宅大樓 — 權狀 18.43 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,985 萬 較當時 +405 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段315巷4弄3號 5F/7F 2023-07-04
68.8萬/坪 總價 938 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.63 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +240 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路二段20巷3之1號 2F/6F 2023-07-03
116.4萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,130 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡13年 含車位 270萬
現在能賣多少 6,784 萬 較當時 +1,384 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段141號 3F/4F 2023-07-03
53.6萬/坪 總價 1,760 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.81 坪 屋齡50年
現在能賣多少 2,211 萬 較當時 +451 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 3F/7F 2023-07-02
116.1萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.23 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 3F/6F 2023-07-02
100.7萬/坪 總價 6,606 萬（扣車位 6,206 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 68.21 坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,299 萬 較當時 +1,693 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段48號 2F/14F 2023-07-01
82.0萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 10.73 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,106 萬 較當時 +226 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段93號 9F/11F 2023-07-01
86.8萬/坪 總價 2,158 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 24.87 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +553 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2023-06-29
70.0萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 7.93 坪 屋齡29年
現在能賣多少 697 萬 較當時 +142 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路67之1號 7F/15F 2023-06-25
112.3萬/坪 總價 2,330 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.74 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,927 萬 較當時 +597 萬（+26%）
臺北市中正區紹興南街4之4號 1F/7F 2023-06-25
101.7萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 17.7 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +461 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 5F/7F 2023-06-24
131.8萬/坪 總價 3,020 萬（扣車位 2,770 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 26.43 坪 屋齡0年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,794 萬 較當時 +774 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街99巷31之1號 2F/4F 2023-06-23
62.5萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30.1 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,362 萬 較當時 +482 萬（+26%）
臺北市中正區寧波西街97號 6F/12F 2023-06-22
57.9萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,256 萬 較當時 +256 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 5F/14F 2023-06-21
104.2萬/坪 總價 1,605 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.41 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +207 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +64 萬
現在能賣多少 2,016 萬 較當時 +411 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街148號 3F/12F 2023-06-20
59.6萬/坪 總價 2,525 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡35年
現在能賣多少 3,172 萬 較當時 +647 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路65號 4F/15F 2023-06-20
108.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,210 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.19 坪 屋齡5年 含車位 240萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +628 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 6F/15F 2023-06-19
78.2萬/坪 總價 4,000 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.13 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,025 萬 較當時 +1,025 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 8F/22F 2023-06-18
105.0萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 12,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 114.26 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 15,076 萬 較當時 +3,076 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段17號 14F/14F 2023-06-18
128.9萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 19.01 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +628 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段167號 16F/18F 2023-06-18
77.5萬/坪 總價 2,680 萬（扣車位 2,360 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 35.91 坪 屋齡2年 含車位 320萬
現在能賣多少 3,367 萬 較當時 +687 萬（+26%）
臺北市中正區愛國西路9號 3F/8F 2023-06-15
77.9萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡41年
現在能賣多少 3,216 萬 較當時 +656 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段45號 3F/11F 2023-06-15
53.1萬/坪 總價 3,364 萬
住宅大樓 — 權狀 63.3 坪 屋齡32年
現在能賣多少 4,226 萬 較當時 +862 萬（+26%）
臺北市中正區牯嶺街83號 16F/19F 2023-06-14
77.8萬/坪 總價 16,365 萬（扣車位 16,365 萬）
住宅大樓 5房2廳4衛 權狀 210.48 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 20,560 萬 較當時 +4,195 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路一段150號 2F/12F 2023-06-11
52.5萬/坪 總價 1,800 萬
住宅大樓 — 權狀 34.3 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +461 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段75巷20號 5F/6F 2023-06-10
61.7萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.99 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,963 萬 較當時 +1,013 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街39號 3F/4F 2023-06-10
83.8萬/坪 總價 2,830 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 33.77 坪 屋齡52年
現在能賣多少 3,555 萬 較當時 +725 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段352號 3F/23F 2023-06-09
72.9萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 56.26 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +1,051 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路10號 13F/15F 2023-06-07
62.2萬/坪 總價 5,400 萬（扣車位 5,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 86.76 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 6,784 萬 較當時 +1,384 萬（+26%）
臺北市中正區鎮江街7號 4F/7F 2023-06-06
83.9萬/坪 總價 1,240 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 14.79 坪 屋齡40年
現在能賣多少 1,558 萬 較當時 +318 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 12F/21F 2023-06-06
146.4萬/坪 總價 11,480 萬（扣車位 10,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 117.07 坪 屋齡2年 含車位 1,280萬
現在能賣多少 14,423 萬 較當時 +2,943 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段39號 B1F/10F 2023-06-05
81.1萬/坪 總價 132,700 萬
華廈 0房10廳10衛 權狀 1636.75 坪 屋齡53年
現在能賣多少 166,718 萬 較當時 +34,018 萬（+26%）
臺北市中正區南昌路一段123號 13F/18F 2023-06-05
101.6萬/坪 總價 4,280 萬（扣車位 4,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.83 坪 屋齡13年 含車位 150萬
現在能賣多少 5,377 萬 較當時 +1,097 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段350號 16F/23F 2023-06-01
87.4萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 3,920 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.57 坪 屋齡4年 含車位 280萬
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +1,077 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 9F/12F 2023-06-01
90.0萬/坪 總價 3,105 萬
住宅大樓 — 權狀 34.49 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,901 萬 較當時 +796 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段224號 2F/7F 2023-05-31
51.5萬/坪 總價 2,050 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.82 坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +264 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +526 萬（+26%）
臺北市中正區師大路186巷5號 5F/7F 2023-05-31
61.0萬/坪 總價 1,568 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 25.69 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,970 萬 較當時 +402 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段316巷3號 5F/10F 2023-05-30
95.7萬/坪 總價 1,820 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 19.02 坪 屋齡11年
現在能賣多少 2,287 萬 較當時 +467 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 10F/12F 2023-05-30
55.0萬/坪 總價 903 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.42 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,134 萬 較當時 +231 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 3F/7F 2023-05-28
63.4萬/坪 總價 1,180 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 18.62 坪 屋齡32年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +302 萬（+26%）
臺北市中正區新生南路一段60巷8號 6F/7F 2023-05-27
93.2萬/坪 總價 4,100 萬（扣車位 4,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.01 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 5,151 萬 較當時 +1,051 萬（+26%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷19號 4F/6F 2023-05-27
102.0萬/坪 總價 6,686 萬（扣車位 6,286 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 68.21 坪 屋齡9年 含車位 400萬
現在能賣多少 8,400 萬 較當時 +1,714 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 6F/7F 2023-05-26
123.7萬/坪 總價 2,600 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,267 萬 較當時 +667 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 13F/14F 2023-05-26
114.7萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,633 萬 較當時 +333 萬（+26%）

共 1,613 筆，依時間新→舊。第 851–900 筆（第 18／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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