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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,048 筆 · 單價中位 96.2 萬/坪 · 多數落在 52–159 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路三段100號 12F/12F 2024-08-26
57.5萬/坪 總價 3,435.5 萬（扣車位 3,436 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 59.72 坪 屋齡48年 含車位
現在能賣多少 4,103 萬 較當時 +667 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段43號 8F/12F 2024-08-25
70.0萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.86 坪 屋齡38年
現在能賣多少 1,326 萬 較當時 +216 萬（+19%）
臺北市中正區晉江街73號 3F/7F 2024-08-24
84.3萬/坪 總價 2,620 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.07 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +101 萬
現在能賣多少 3,129 萬 較當時 +509 萬（+19%）
臺北市中正區同安街28巷14號 3F/4F 2024-08-22
62.8萬/坪 總價 2,075 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.04 坪 屋齡49年
現在能賣多少 2,478 萬 較當時 +403 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-08-21
82.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 — 權狀 18.99 坪 屋齡25年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區同安街80巷27號 4F/4F 2024-08-19
67.3萬/坪 總價 2,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 34.15 坪 屋齡57年
現在能賣多少 2,747 萬 較當時 +447 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
73.2萬/坪 總價 868 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.86 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,037 萬 較當時 +169 萬（+19%）
臺北市中正區懷寧街17號 8F/9F 2024-08-17
84.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 0房1廳0衛 權狀 13.09 坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市中正區水源路57之1號 7F/12F 2024-08-16
65.1萬/坪 總價 3,246 萬（扣車位 3,018 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡41年 含車位 228萬
現在能賣多少 3,877 萬 較當時 +631 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路9巷9號 3F/6F 2024-08-16
48.1萬/坪 總價 535 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 11.11 坪 屋齡47年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −8 萬
現在能賣多少 639 萬 較當時 +104 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷6號 1F/7F 2024-08-13
119.9萬/坪 總價 8,180 萬（扣車位 7,680 萬）
華廈 — 權狀 74.42 坪 屋齡6年 含車位 500萬
現在能賣多少 9,770 萬 較當時 +1,590 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷8號 6F/7F 2024-08-13
117.9萬/坪 總價 2,400 萬
華廈 — 權狀 20.35 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,866 萬 較當時 +466 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段7號 12F/15F 2024-08-12
101.6萬/坪 總價 3,800 萬（扣車位 3,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.42 坪 屋齡9年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +900 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +364 萬
現在能賣多少 4,538 萬 較當時 +738 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-08-12
90.3萬/坪 總價 1,360 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.06 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,624 萬 較當時 +264 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街13巷14號 6F/6F 2024-08-12
103.1萬/坪 總價 5,250 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.92 坪 屋齡42年
現在能賣多少 6,270 萬 較當時 +1,020 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街19巷9號 2F/4F 2024-08-11
85.6萬/坪 總價 2,750 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.14 坪 屋齡57年
現在能賣多少 3,284 萬 較當時 +534 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 10F/15F 2024-08-10
134.3萬/坪 總價 3,580 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.66 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,276 萬 較當時 +696 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 20F/27F 2024-08-09
90.0萬/坪 總價 1,247.4 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.86 坪 屋齡34年
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +243 萬（+19%）
臺北市中正區金山北路1號 6F/14F 2024-08-09
96.3萬/坪 總價 1,300 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 13.5 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +99 萬
現在能賣多少 1,553 萬 較當時 +253 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 11F/21F 2024-08-09
144.7萬/坪 總價 10,700 萬（扣車位 9,860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.83 坪 屋齡3年 含車位 840萬
現在能賣多少 12,779 萬 較當時 +2,079 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 7F/13F 2024-08-08
81.7萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 — 權狀 14.7 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +233 萬（+19%）
臺北市中正區北平東路30之2號 6F/14F 2024-08-08
103.2萬/坪 總價 23,000 萬（扣車位 21,660 萬）
住宅大樓 0房3廳0衛 權狀 259.51 坪 屋齡23年 含車位 1,340萬
現在能賣多少 27,470 萬 較當時 +4,470 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段77號 10F/12F 2024-08-08
70.6萬/坪 總價 13,550 萬（扣車位 13,550 萬）
住宅大樓 6房1廳2衛 權狀 191.97 坪 屋齡37年 含車位
現在能賣多少 16,183 萬 較當時 +2,633 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路一段85號 8F/21F 2024-08-06
57.3萬/坪 總價 2,590.1 萬（扣車位 2,590 萬）
住宅大樓 — 權狀 45.22 坪 屋齡35年 含車位
現在能賣多少 3,093 萬 較當時 +503 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路108號 3F/14F 2024-08-06
81.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.92 坪 屋齡16年 含車位 180萬
現在能賣多少 1,672 萬 較當時 +272 萬（+19%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 權狀 0.74 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +68 萬（+19%）
臺北市中正區天津街11巷6弄1號 全F/1F 2024-08-05
473.6萬/坪 土地 234 萬/坪 總價 351 萬
透天 — 權狀 0.74 坪
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 419 萬 較當時 +68 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段210巷8弄8號 1F/6F 2024-08-05
99.9萬/坪 總價 4,300 萬
華廈 3房0廳1衛 權狀 43.05 坪 屋齡48年
現在能賣多少 5,136 萬 較當時 +836 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街26巷25號 3F/4F 2024-08-05
51.7萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 24.75 坪
現在能賣多少 1,529 萬 較當時 +249 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 6F/15F 2024-08-04
122.2萬/坪 總價 3,480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡0年
現在能賣多少 4,156 萬 較當時 +676 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段101號 13F/18F 2024-08-03
99.1萬/坪 總價 6,998 萬（扣車位 6,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 78.65 坪 屋齡13年 含車位 600萬
較上次成交 ↓ −2 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 −359 萬
現在能賣多少 8,358 萬 較當時 +1,360 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段41號 15F/21F 2024-08-02
151.0萬/坪 總價 11,018 萬（扣車位 10,278 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 91.78 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 13,159 萬 較當時 +2,141 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 2F/4F 2024-08-02
69.5萬/坪 總價 3,280 萬
公寓 4房2廳3衛 權狀 47.21 坪 屋齡55年
現在能賣多少 3,917 萬 較當時 +637 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 6F/14F 2024-08-02
159.8萬/坪 總價 3,150 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,762 萬 較當時 +612 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 7F/11F 2024-08-02
77.1萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 9.86 坪 屋齡49年
現在能賣多少 908 萬 較當時 +148 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段65巷4弄14號 3F/4F 2024-07-30
60.0萬/坪 總價 1,770 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 29.52 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,114 萬 較當時 +344 萬（+19%）
臺北市中正區武昌街一段1之2號 7F/12F 2024-07-29
65.4萬/坪 總價 3,968 萬
住宅大樓 5房1廳1衛 權狀 60.68 坪 屋齡41年
現在能賣多少 4,739 萬 較當時 +771 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段45號 6F/12F 2024-07-29
78.7萬/坪 總價 1,150 萬
住宅大樓 0房0廳1衛 權狀 14.62 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,373 萬 較當時 +223 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段158號 2F/5F 2024-07-29
73.7萬/坪 總價 1,000 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 13.58 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,194 萬 較當時 +194 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段311巷22號 4F/5F 2024-07-28
69.8萬/坪 總價 580 萬
公寓 1房0廳1衛 權狀 8.31 坪
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 693 萬 較當時 +113 萬（+19%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2024-07-27
65.7萬/坪 總價 1,645 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,965 萬 較當時 +320 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 11F/14F 2024-07-25
161.6萬/坪 總價 2,638 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.33 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,151 萬 較當時 +513 萬（+19%）
臺北市中正區臨沂街65巷17號 3F/4F 2024-07-24
98.3萬/坪 總價 3,300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.57 坪 屋齡59年
現在能賣多少 3,941 萬 較當時 +641 萬（+19%）
臺北市中正區同安街101巷21號 9F/9F 2024-07-23
99.7萬/坪 總價 2,060 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪
現在能賣多少 2,460 萬 較當時 +400 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段128號 4F/14F 2024-07-23
115.0萬/坪 總價 1,980 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.22 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,365 萬 較當時 +385 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街83號 10F/19F 2024-07-23
123.4萬/坪 總價 16,000 萬（扣車位 14,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 156.33 坪 屋齡11年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 19,109 萬 較當時 +3,109 萬（+19%）
臺北市中正區仁愛路二段74號 6F/21F 2024-07-21
135.6萬/坪 總價 9,600 萬（扣車位 9,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 70.79 坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 11,466 萬 較當時 +1,866 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 9F/15F 2024-07-18
129.7萬/坪 總價 3,809 萬（扣車位 3,459 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.15 坪 屋齡0年 含車位 350萬
現在能賣多少 4,549 萬 較當時 +740 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路一段352號 1F/23F 2024-07-18
78.2萬/坪 總價 5,300 萬（扣車位 5,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 67.78 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 6,330 萬 較當時 +1,030 萬（+19%）
臺北市中正區水源路111號 9F/15F 2024-07-18
66.0萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 0房2廳1衛 權狀 42.28 坪 屋齡17年 含車位 250萬
現在能賣多少 2,986 萬 較當時 +486 萬（+19%）

共 1,048 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／21 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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