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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,385 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,385筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓100.9 萬/坪華廈88.6 萬/坪公寓76.6 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.3 萬/坪3–5年132.9 萬/坪5–10年104.6 萬/坪10–20年107.9 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,877 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪908 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 243 筆 · 單價中位 114 萬/坪 · 多數落在 47–164 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區羅斯福路四段156號 14F/15F 2025-11-12
104.7萬/坪 總價 7,600 萬（扣車位 7,150 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 82.61 坪 屋齡11年 含車位 450萬
現在能賣多少 9,029 萬 較當時 +1,429 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路62號 1F/5F 2025-11-12
53.7萬/坪 總價 3,200 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 59.63 坪
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +602 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 7F/14F 2025-11-11
168.1萬/坪 總價 2,722 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.2 坪 屋齡7年
現在能賣多少 3,234 萬 較當時 +512 萬（+19%）
臺北市中正區連雲街70號 3F/13F 2025-11-10
170.0萬/坪 總價 9,165 萬（扣車位 8,765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.28 坪 屋齡1年 含車位 400萬
現在能賣多少 10,889 萬 較當時 +1,724 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 7F/14F 2025-11-10
166.1萬/坪 總價 1,918 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.55 坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +468 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +221 萬
現在能賣多少 2,279 萬 較當時 +361 萬（+19%）
臺北市中正區金山南路一段65號 3F/4F 2025-11-05
46.5萬/坪 總價 1,800 萬
公寓 5房0廳5衛 權狀 38.7 坪
現在能賣多少 2,139 萬 較當時 +339 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路36號 10F/13F 2025-11-05
82.1萬/坪 總價 958 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 11.66 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +180 萬（+19%）
臺北市中正區三元街229號 7F/7F 2025-11-05
66.4萬/坪 總價 2,380 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.87 坪 屋齡45年
現在能賣多少 2,828 萬 較當時 +448 萬（+19%）
臺北市中正區水源路37號 3F/13F 2025-11-04
17.7萬/坪 總價 910 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.53 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,081 萬 較當時 +171 萬（+19%）
臺北市中正區汀州路二段167號 17F/18F 2025-11-01
125.0萬/坪 總價 2,930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.43 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,481 萬 較當時 +551 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 12F/15F 2025-11-01
133.4萬/坪 總價 4,170 萬（扣車位 3,810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡1年 含車位 360萬
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −2 萬
現在能賣多少 4,954 萬 較當時 +784 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段131號 2F/8F 2025-10-31
64.4萬/坪 總價 1,600 萬
華廈 — 權狀 24.85 坪 屋齡43年
現在能賣多少 1,901 萬 較當時 +301 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段206號 4F/12F 2025-10-30
75.4萬/坪 總價 2,710 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.95 坪 屋齡47年
現在能賣多少 3,220 萬 較當時 +510 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 9F/11F 2025-10-28
59.6萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 — 權狀 10.06 坪 屋齡50年
現在能賣多少 713 萬 較當時 +113 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄7號 3F/4F 2025-10-26
86.0萬/坪 總價 3,388 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.4 坪 屋齡56年
現在能賣多少 4,025 萬 較當時 +637 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段19號 5F/14F 2025-10-24
138.6萬/坪 總價 3,680 萬（扣車位 3,430 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.97 坪 屋齡6年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +950 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +540 萬
現在能賣多少 4,372 萬 較當時 +692 萬（+19%）
臺北市中正區詔安街53號 9F/11F 2025-10-24
71.8萬/坪 總價 2,788 萬（扣車位 2,598 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 38.82 坪 屋齡1年 含車位 190萬
現在能賣多少 3,312 萬 較當時 +524 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路36號 9F/13F 2025-10-23
94.6萬/坪 總價 1,136 萬
住宅大樓 — 權狀 12 坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,350 萬 較當時 +214 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 19F/21F 2025-10-22
156.2萬/坪 總價 10,608 萬（扣車位 9,898 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.06 坪 屋齡4年 含車位 710萬
現在能賣多少 12,603 萬 較當時 +1,995 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-21
92.2萬/坪 總價 3,400 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.87 坪 屋齡47年
現在能賣多少 4,039 萬 較當時 +639 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段117號 4F/7F 2025-10-21
66.9萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 — 權狀 15.7 坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,247 萬 較當時 +197 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段33號 11F/12F 2025-10-19
94.5萬/坪 總價 4,010 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 42.46 坪 屋齡44年
現在能賣多少 4,764 萬 較當時 +754 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段125巷12弄1號 5F/5F 2025-10-18
115.2萬/坪 總價 4,275 萬（扣車位 4,275 萬）
公寓 5房2廳2衛 權狀 37.13 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 5,079 萬 較當時 +804 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 3F/15F 2025-10-17
103.9萬/坪 總價 3,720 萬（扣車位 3,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.86 坪 屋齡10年 含車位 250萬
現在能賣多少 4,420 萬 較當時 +700 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝東路二段121巷20號 1F/5F 2025-10-17
131.3萬/坪 總價 3,500 萬
公寓 — 權狀 26.66 坪 屋齡37年
現在能賣多少 4,158 萬 較當時 +658 萬（+19%）
臺北市中正區中華路一段25之3號 7F/12F 2025-10-17
80.4萬/坪 總價 1,790 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.26 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +337 萬（+19%）
臺北市中正區羅斯福路一段20號 11F/11F 2025-10-16
86.4萬/坪 總價 2,268 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 26.26 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,695 萬 較當時 +427 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段71巷16號 18F/20F 2025-10-16
140.2萬/坪 總價 18,000 萬（扣車位 18,000 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 128.42 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 21,385 萬 較當時 +3,385 萬（+19%）
臺北市中正區忠孝西路一段7號 5F/11F 2025-10-15
93.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 — 權狀 12.47 坪 屋齡50年
現在能賣多少 1,390 萬 較當時 +220 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段205號 1F/11F 2025-10-15
128.2萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 17.16 坪 屋齡20年 含車位
現在能賣多少 2,614 萬 較當時 +414 萬（+19%）
臺北市中正區林森北路5巷11之3號 1F/6F 2025-10-14
84.6萬/坪 總價 630 萬
華廈 — 權狀 7.45 坪 屋齡46年
現在能賣多少 748 萬 較當時 +118 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路二段203號 9F/11F 2025-10-12
112.1萬/坪 總價 1,380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.31 坪 屋齡20年
現在能賣多少 1,640 萬 較當時 +260 萬（+19%）
臺北市中正區同安街72巷3號 4F/4F 2025-10-10
68.2萬/坪 總價 1,776 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.04 坪 屋齡51年
現在能賣多少 2,110 萬 較當時 +334 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路一段10號 3F/11F 2025-10-08
76.0萬/坪 總價 16,007.9 萬
住宅大樓 — 權狀 210.63 坪 屋齡52年
現在能賣多少 19,019 萬 較當時 +3,011 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 14F/15F 2025-10-08
137.8萬/坪 總價 4,340 萬（扣車位 4,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位 340萬
現在能賣多少 5,156 萬 較當時 +816 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路69之1號 13F/15F 2025-10-07
119.7萬/坪 總價 2,308 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.28 坪 屋齡7年
現在能賣多少 2,742 萬 較當時 +434 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段57號 7F/15F 2025-10-06
132.6萬/坪 總價 4,584 萬（扣車位 4,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.41 坪 屋齡1年 含車位 350萬
現在能賣多少 5,446 萬 較當時 +862 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2025-10-06
158.2萬/坪 總價 3,118 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 19.71 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −182 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −341 萬
現在能賣多少 3,704 萬 較當時 +586 萬（+19%）
臺北市中正區愛國東路100號 6F/14F 2025-10-03
151.5萬/坪 總價 34,079 萬（扣車位 32,939 萬）
住宅大樓 — 權狀 254.87 坪 屋齡6年 含車位 1,140萬
現在能賣多少 40,489 萬 較當時 +6,410 萬（+19%）
臺北市中正區衡陽路51號 7F/14F 2025-10-03
88.6萬/坪 總價 12,000 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 — 權狀 152.32 坪 屋齡22年 含車位 700萬
現在能賣多少 14,257 萬 較當時 +2,257 萬（+19%）
臺北市中正區水源路39號 2F/13F 2025-10-02
82.6萬/坪 總價 2,068 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.03 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +423 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +164 萬
現在能賣多少 2,457 萬 較當時 +389 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段36巷6號 5F/5F 2025-09-27
78.0萬/坪 總價 1,388 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 17.79 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,649 萬 較當時 +261 萬（+19%）
臺北市中正區杭州南路一段79號 9F/11F 2025-09-27
88.8萬/坪 總價 3,488 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.27 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,144 萬 較當時 +656 萬（+19%）
臺北市中正區中華路二段441巷13號 4F/5F 2025-09-26
56.9萬/坪 總價 2,230 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 39.16 坪 屋齡48年
現在能賣多少 2,649 萬 較當時 +419 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段16號 7F/11F 2025-09-22
94.7萬/坪 總價 825 萬
住宅大樓 — 權狀 8.71 坪 屋齡29年
現在能賣多少 980 萬 較當時 +155 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段19號 4F/14F 2025-09-18
137.7萬/坪 總價 2,400 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.43 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,851 萬 較當時 +451 萬（+19%）
臺北市中正區牯嶺街95巷8號 7F/14F 2025-09-18
120.6萬/坪 總價 5,480 萬（扣車位 5,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.34 坪 屋齡4年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +1,208 萬
現在能賣多少 6,511 萬 較當時 +1,031 萬（+19%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 5F/12F 2025-09-17
88.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 — 權狀 8.28 坪 屋齡17年
現在能賣多少 867 萬 較當時 +137 萬（+19%）
臺北市中正區南昌路一段108號 4F/15F 2025-09-16
159.1萬/坪 總價 2,025 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.73 坪 屋齡16年
現在能賣多少 2,406 萬 較當時 +381 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2025-09-15
38.2萬/坪 總價 256 萬
住宅大樓 — 權狀 6.69 坪 屋齡44年
現在能賣多少 304 萬 較當時 +48 萬（+19%）

共 243 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／5 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,385 筆，資料截至 2026 年第三季。

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