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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,071 筆 · 單價中位 92.1 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區中華路二段313巷6號 3F/5F 2023-02-20
42.4萬/坪 總價 450 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 10.62 坪
現在能賣多少 565 萬 較當時 +115 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-19
148.4萬/坪 總價 2,000 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +513 萬（+26%）
臺北市中正區三元街252號 7F/9F 2023-02-19
58.3萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.54 坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 3,995 萬 較當時 +815 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路三段60巷3號 1F/4F 2023-02-19
106.8萬/坪 總價 4,300 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 40.27 坪 屋齡54年
現在能賣多少 5,402 萬 較當時 +1,102 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街113巷22號 防空避難室F/7F 2023-02-18
12.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 — 權狀 91.76 坪 屋齡47年
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +282 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路179巷3號 4F/7F 2023-02-18
67.7萬/坪 總價 2,995 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.25 坪 屋齡45年
較上次成交 ↓ −55 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −208 萬
現在能賣多少 3,763 萬 較當時 +768 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.3萬/坪 總價 3,029 萬（扣車位 2,599 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 26.05 坪 屋齡5年 含車位 430萬
現在能賣多少 3,805 萬 較當時 +776 萬（+26%）
臺北市中正區信義路二段259號 13F/14F 2023-02-17
145.4萬/坪 總價 2,608 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡5年
現在能賣多少 3,277 萬 較當時 +669 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路248巷4號 5F/6F 2023-02-17
61.1萬/坪 總價 3,900 萬（扣車位 3,900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 63.87 坪 屋齡30年 含車位
現在能賣多少 4,900 萬 較當時 +1,000 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路一段226巷8號 3F/4F 2023-02-16
48.5萬/坪 總價 1,730 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 35.66 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,173 萬 較當時 +443 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段455號 3F/7F 2023-02-16
57.6萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 13.9 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,005 萬 較當時 +205 萬（+26%）
臺北市中正區金門街17巷13號 4F/4F 2023-02-14
54.0萬/坪 總價 2,000 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 37.04 坪
現在能賣多少 2,513 萬 較當時 +513 萬（+26%）
臺北市中正區詔安街32巷20號 4F/4F 2023-02-14
40.0萬/坪 總價 1,140 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.47 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,432 萬 較當時 +292 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段109號 全F/2F 2023-02-13
213.1萬/坪 土地 314.8 萬/坪 總價 6,000 萬
透天 0房2廳1衛 權狀 28.16 坪
現在能賣多少 7,538 萬 較當時 +1,538 萬（+26%）
臺北市中正區汀州路二段231號 5F/7F 2023-02-13
61.5萬/坪 總價 1,980 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.19 坪 屋齡42年
現在能賣多少 2,488 萬 較當時 +508 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段75巷7號 4F/7F 2023-02-11
63.8萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 28.21 坪 屋齡47年
現在能賣多少 2,261 萬 較當時 +461 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段63號 3F/11F 2023-02-11
70.8萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.79 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,827 萬 較當時 +577 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段141號 6F/11F 2023-02-10
74.0萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 14.59 坪 屋齡45年
現在能賣多少 1,357 萬 較當時 +277 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街77號 6F/12F 2023-02-10
81.5萬/坪 總價 2,300 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.22 坪 屋齡5年
現在能賣多少 2,890 萬 較當時 +590 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段244巷9弄3號 2F/7F 2023-02-09
110.9萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.45 坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,431 萬 較當時 +496 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段57號 5F/15F 2023-02-06
121.9萬/坪 總價 3,216.4 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.39 坪
現在能賣多少 4,041 萬 較當時 +825 萬（+26%）
臺北市中正區水源路77號 5F/15F 2023-02-05
91.6萬/坪 總價 3,700 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.39 坪 屋齡4年
現在能賣多少 4,649 萬 較當時 +949 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 4F/15F 2023-02-05
86.4萬/坪 總價 1,815 萬（扣車位 1,815 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 2,280 萬 較當時 +465 萬（+26%）
臺北市中正區開封街一段27號 6F/7F 2023-02-04
60.3萬/坪 總價 2,700 萬
華廈 — 權狀 44.75 坪 屋齡50年
現在能賣多少 3,392 萬 較當時 +692 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路25號 8F/10F 2023-02-04
54.3萬/坪 總價 815 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 15.01 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +209 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 16F/22F 2023-01-31
123.1萬/坪 總價 12,625.9 萬（扣車位 12,226 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 102.57 坪 屋齡2年 含車位 400萬
現在能賣多少 15,863 萬 較當時 +3,237 萬（+26%）
臺北市中正區泉州街20巷17之1號 4F/5F 2023-01-30
60.3萬/坪 總價 1,150 萬
公寓 2房2廳2衛 權狀 19.06 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,445 萬 較當時 +295 萬（+26%）
臺北市中正區漢口街一段110號 9F/9F 2023-01-19
67.5萬/坪 總價 1,060 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 15.69 坪 屋齡46年
現在能賣多少 1,332 萬 較當時 +272 萬（+26%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 3F/6F 2023-01-19
66.2萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 35.5 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 2,952 萬 較當時 +602 萬（+26%）
臺北市中正區南海路93巷18號 全F/2F 2023-01-18
205.8萬/坪 土地 155 萬/坪 總價 2,720 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 13.22 坪
現在能賣多少 3,417 萬 較當時 +697 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 2F/14F 2023-01-18
136.8萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 15.55 坪 屋齡14年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 2,148 萬 較當時 +438 萬（+26%）
臺北市中正區青島東路3之1號 6F/7F 2023-01-16
74.8萬/坪 總價 4,525 萬（扣車位 4,525 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 60.46 坪 屋齡49年 含車位
現在能賣多少 5,685 萬 較當時 +1,160 萬（+26%）
臺北市中正區中華路一段7號 11F/15F 2023-01-11
93.4萬/坪 總價 1,870 萬（扣車位 1,690 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.66 坪 屋齡8年 含車位 180萬
現在能賣多少 2,349 萬 較當時 +479 萬（+26%）
臺北市中正區和平西路二段7號 3F/5F 2023-01-11
74.6萬/坪 總價 2,450 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.82 坪 屋齡45年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 3,078 萬 較當時 +628 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段67巷11號 3F/4F 2023-01-11
26.8萬/坪 總價 968 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 36.1 坪
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +248 萬（+26%）
臺北市中正區臨沂街33巷10號 5F/5F 2023-01-10
79.1萬/坪 總價 2,468 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 31.19 坪 屋齡39年
現在能賣多少 3,101 萬 較當時 +633 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路一段121號 8F/8F 2023-01-09
61.0萬/坪 總價 1,720.2 萬
華廈 1房1廳0衛 權狀 28.21 坪 屋齡41年
現在能賣多少 2,161 萬 較當時 +441 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路三段2號 18F/24F 2023-01-08
124.8萬/坪 總價 7,688 萬（扣車位 7,288 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 68.54 坪 屋齡6年 含車位 400萬
現在能賣多少 9,659 萬 較當時 +1,971 萬（+26%）
臺北市中正區忠孝西路一段50號 12F/27F 2023-01-08
81.3萬/坪 總價 2,230 萬
住宅大樓 0房2廳2衛 權狀 27.42 坪 屋齡33年
現在能賣多少 2,802 萬 較當時 +572 萬（+26%）
臺北市中正區廈門街81巷9號 3F/5F 2023-01-08
56.2萬/坪 總價 1,180 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.01 坪 屋齡39年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +302 萬（+26%）
臺北市中正區金山南路一段57號 8F/19F 2023-01-07
162.8萬/坪 總價 14,228 萬（扣車位 13,468 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.09 坪 屋齡0年 含車位 760萬
現在能賣多少 17,875 萬 較當時 +3,647 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/2F 2023-01-06
26.0萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 權狀 124.82 坪
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +833 萬（+26%）
臺北市中正區博愛路73號 全F/3F 2023-01-06
16.2萬/坪 總價 3,250 萬
透天 — 權狀 200.45 坪
現在能賣多少 4,083 萬 較當時 +833 萬（+26%）
臺北市中正區延平南路185號 4F/7F 2023-01-06
52.8萬/坪 總價 2,900 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 54.95 坪 屋齡42年
現在能賣多少 3,643 萬 較當時 +743 萬（+26%）
臺北市中正區衡陽路26號 7F/15F 2023-01-03
82.8萬/坪 總價 4,200 萬（扣車位 4,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.72 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 5,277 萬 較當時 +1,077 萬（+26%）
臺北市中正區羅斯福路一段83巷2號 7F/14F 2023-01-02
129.7萬/坪 總價 2,880 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.2 坪 屋齡14年
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
現在能賣多少 3,618 萬 較當時 +738 萬（+26%）
臺北市中正區重慶南路三段161號 8F/15F 2023-01-01
62.8萬/坪 總價 3,125 萬（扣車位 3,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.73 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +218 萬
現在能賣多少 3,926 萬 較當時 +801 萬（+26%）
臺北市中正區齊東街70巷5號 1F/5F 2022-12-31
70.1萬/坪 總價 3,854.5 萬
公寓 1房2廳2衛 權狀 54.98 坪 屋齡48年
現在能賣多少 4,774 萬 較當時 +919 萬（+24%）
臺北市中正區晉江街98巷11號 2F/4F 2022-12-29
58.2萬/坪 總價 1,500 萬
公寓 4房1廳1衛 權狀 25.77 坪
現在能賣多少 1,858 萬 較當時 +358 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段300號 4F/12F 2022-12-28
77.5萬/坪 總價 2,450 萬
住宅大樓 — 權狀 31.61 坪 屋齡40年
現在能賣多少 3,034 萬 較當時 +584 萬（+24%）

共 2,071 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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