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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,428 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.2 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,428筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,921 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,621 筆 · 單價中位 88.8 萬/坪 · 多數落在 53–154 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區重慶南路三段36巷9之1號 4F/4F 2024-02-22
62.6萬/坪 總價 2,700 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 43.1 坪 屋齡49年
現在能賣多少 3,227 萬 較當時 +527 萬（+20%）
臺北市中正區水源路77號 3F/15F 2024-02-21
100.4萬/坪 總價 4,406 萬（扣車位 4,206 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.52 坪 屋齡5年 含車位 200萬
現在能賣多少 5,266 萬 較當時 +860 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段87號 3F/15F 2024-02-20
143.7萬/坪 總價 3,115 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.68 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +899 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +435 萬
現在能賣多少 3,723 萬 較當時 +608 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段103號 8F/11F 2024-02-20
59.6萬/坪 總價 2,750 萬
住宅大樓 5房2廳2衛 權狀 46.13 坪 屋齡37年
現在能賣多少 3,287 萬 較當時 +537 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段261號 2F/14F 2024-02-18
152.0萬/坪 總價 2,538 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 16.7 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,033 萬 較當時 +495 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-02-18
81.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 28.8 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,809 萬 較當時 +459 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街17號 3F/9F 2024-02-17
82.3萬/坪 總價 1,450 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 17.61 坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
現在能賣多少 1,733 萬 較當時 +283 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段100號 2F/12F 2024-02-15
94.9萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.07 坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,482 萬 較當時 +242 萬（+20%）
臺北市中正區愛國東路116巷5號 11F/12F 2024-02-09
123.6萬/坪 總價 5,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.49 坪 屋齡39年
現在能賣多少 6,275 萬 較當時 +1,025 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段39號 16F/21F 2024-02-07
149.3萬/坪 總價 9,938 萬（扣車位 9,198 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 85.32 坪 屋齡3年 含車位 740萬
現在能賣多少 11,878 萬 較當時 +1,940 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段81巷41號 2F/6F 2024-02-07
75.3萬/坪 總價 2,188 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 29.05 坪 屋齡8年
現在能賣多少 2,615 萬 較當時 +427 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷6號 9F/15F 2024-02-06
72.3萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 5,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.15 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 5,976 萬 較當時 +976 萬（+20%）
臺北市中正區信義路二段207號 4F/6F 2024-02-05
117.8萬/坪 總價 4,720 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡52年
現在能賣多少 5,641 萬 較當時 +921 萬（+20%）
臺北市中正區金華街17號 5F/12F 2024-02-04
99.6萬/坪 總價 6,600 萬
住宅大樓 — 權狀 66.28 坪 屋齡34年
現在能賣多少 7,888 萬 較當時 +1,288 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路94號 全F/4F 2024-02-04
171.4萬/坪 土地 582.1 萬/坪 總價 28,000 萬
透天 — 權狀 163.34 坪
較上次成交 ↑ +2,320 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +425 萬
現在能賣多少 33,465 萬 較當時 +5,465 萬（+20%）
臺北市中正區林森南路99巷6號 4F/5F 2024-02-04
76.1萬/坪 總價 1,880 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 24.71 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,247 萬 較當時 +367 萬（+20%）
臺北市中正區和平西路一段59號 3F/14F 2024-02-03
136.2萬/坪 總價 1,670 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.26 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,996 萬 較當時 +326 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 8F/13F 2024-01-29
119.9萬/坪 總價 4,450 萬（扣車位 4,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.54 坪 屋齡14年 含車位 230萬
現在能賣多少 5,319 萬 較當時 +869 萬（+20%）
臺北市中正區杭州南路一段77巷29號 2F/7F 2024-01-28
136.3萬/坪 總價 2,650 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 19.45 坪 屋齡8年
現在能賣多少 3,167 萬 較當時 +517 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 10F/15F 2024-01-28
86.6萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 22.16 坪 屋齡16年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +180 萬
現在能賣多少 2,295 萬 較當時 +375 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段325號 7F/7F 2024-01-28
63.6萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 21.37 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,625 萬 較當時 +265 萬（+19%）
臺北市中正區延平南路193號 4F/8F 2024-01-28
75.1萬/坪 總價 2,910 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.74 坪 屋齡32年
現在能賣多少 3,478 萬 較當時 +568 萬（+20%）
臺北市中正區開封街一段2之40號 1F/12F 2024-01-26
143.3萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 0房1廳0衛 權狀 5.23 坪 屋齡36年
現在能賣多少 896 萬 較當時 +146 萬（+19%）
臺北市中正區漢口街一段85號 9F/13F 2024-01-25
75.4萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 — 權狀 14.59 坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +215 萬（+20%）
臺北市中正區廈門街86號 3F/11F 2024-01-24
78.2萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 32.01 坪 屋齡8年 含車位 200萬
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區羅斯福路四段64號 4F/6F 2024-01-23
88.8萬/坪 總價 5,158 萬
華廈 1房1廳2衛 權狀 58.12 坪 屋齡50年
現在能賣多少 6,165 萬 較當時 +1,007 萬（+20%）
臺北市中正區師大路184號 3F/12F 2024-01-22
65.0萬/坪 總價 4,165 萬
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 64.08 坪 屋齡43年
現在能賣多少 4,978 萬 較當時 +813 萬（+20%）
臺北市中正區南海路105號 4F/7F 2024-01-18
59.1萬/坪 總價 780 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 13.2 坪 屋齡44年
現在能賣多少 932 萬 較當時 +152 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段259號 10F/14F 2024-01-18
155.0萬/坪 總價 2,780 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.94 坪 屋齡6年
現在能賣多少 3,323 萬 較當時 +543 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段343號 4F/7F 2024-01-17
69.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 12.33 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,016 萬 較當時 +166 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路一段63號 8F/11F 2024-01-16
64.4萬/坪 總價 858 萬
住宅大樓 1房1廳0衛 權狀 13.32 坪 屋齡49年
現在能賣多少 1,025 萬 較當時 +167 萬（+19%）
臺北市中正區廈門街113巷1號 12F/15F 2024-01-15
87.3萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,331 萬 較當時 +381 萬（+20%）
臺北市中正區懷寧街48號 B1F/14F 2024-01-14
28.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.72 坪 屋齡22年
現在能賣多少 1,052 萬 較當時 +172 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 2F/21F 2024-01-11
138.2萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 8,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.25 坪 屋齡3年 含車位 720萬
現在能賣多少 11,354 萬 較當時 +1,854 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路108號 2F/14F 2024-01-11
94.1萬/坪 總價 1,780 萬
住宅大樓 0房1廳1衛 權狀 18.91 坪 屋齡16年
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +266 萬
現在能賣多少 2,127 萬 較當時 +347 萬（+19%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2024-01-10
150.0萬/坪 總價 2,406 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.04 坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +136 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +3 萬
現在能賣多少 2,876 萬 較當時 +470 萬（+20%）
臺北市中正區金山南路一段57號 6F/19F 2024-01-09
157.0萬/坪 總價 13,752 萬（扣車位 12,992 萬）
住宅大樓 — 權狀 105.09 坪 屋齡1年 含車位 760萬
現在能賣多少 16,436 萬 較當時 +2,684 萬（+20%）
臺北市中正區衡陽路36號 11F/13F 2024-01-09
81.0萬/坪 總價 1,350 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 16.67 坪 屋齡30年
現在能賣多少 1,613 萬 較當時 +263 萬（+19%）
臺北市中正區和平西路一段59號 10F/14F 2024-01-09
143.9萬/坪 總價 1,660 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.53 坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,984 萬 較當時 +324 萬（+20%）
臺北市中正區忠孝西路一段41號 9F/15F 2024-01-09
59.3萬/坪 總價 771.6 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13 坪 屋齡45年
現在能賣多少 922 萬 較當時 +150 萬（+19%）
臺北市中正區博愛路47號 13F/15F 2024-01-06
100.0萬/坪 總價 4,000.8 萬（扣車位 4,001 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.03 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 4,782 萬 較當時 +781 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段141號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 1,463 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.27 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,749 萬 較當時 +286 萬（+20%）
臺北市中正區中華路二段139號 3F/7F 2024-01-05
60.3萬/坪 總價 2,117 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡37年
現在能賣多少 2,530 萬 較當時 +413 萬（+20%）
臺北市中正區同安街72巷2之1號 2F/4F 2024-01-05
57.3萬/坪 總價 920 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 16.05 坪 屋齡57年
現在能賣多少 1,100 萬 較當時 +180 萬（+20%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 9F/25F 2024-01-05
105.4萬/坪 總價 13,300 萬（扣車位 12,800 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 權狀 139.86 坪 屋齡8年 含車位 500萬
現在能賣多少 15,896 萬 較當時 +2,596 萬（+20%）
臺北市中正區汀州路三段3號 全F/2F 2024-01-04
155.0萬/坪 土地 260 萬/坪 總價 5,662.8 萬
透天 2房2廳1衛 權狀 36.53 坪
現在能賣多少 6,768 萬 較當時 +1,105 萬（+20%）
臺北市中正區南昌路一段124號 9F/14F 2024-01-03
118.1萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 20.33 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 2,868 萬 較當時 +468 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 20F/21F 2024-01-02
156.4萬/坪 總價 11,140 萬（扣車位 9,910 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 98.91 坪 屋齡3年 含車位 1,230萬
現在能賣多少 13,314 萬 較當時 +2,174 萬（+20%）
臺北市中正區重慶南路三段43號 21F/21F 2024-01-02
157.8萬/坪 總價 10,818 萬（扣車位 9,998 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 87.61 坪 屋齡3年 含車位 820萬
現在能賣多少 12,929 萬 較當時 +2,111 萬（+20%）
臺北市中正區水源路61號 5F/11F 2024-01-02
100.1萬/坪 總價 1,180 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.79 坪 屋齡19年
現在能賣多少 1,410 萬 較當時 +230 萬（+19%）

共 1,621 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／33 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.2 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,428 筆，資料截至 2026 年第三季。

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