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臺北市中正區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 12,403 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價臺北市中正區
推薦單價 80.2 萬/坪 平均 85.1 萬/坪
最低45萬/坪
最高138萬/坪
成交12,403筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓101 萬/坪華廈88.7 萬/坪公寓76.7 萬/坪透天121 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年134.1 萬/坪3–5年133.1 萬/坪5–10年104.5 萬/坪10–20年108.3 萬/坪20年以上81 萬/坪
一般樓層中位79.9 萬/坪11,894 筆
一樓（含店面、騎樓）91.7 萬/坪909 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,068 筆 · 單價中位 92.2 萬/坪 · 多數落在 52–155 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

臺北市中正區和平西路一段99號 9F/18F 2022-02-28
96.0萬/坪 總價 6,535 萬（扣車位 6,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 79.29 坪 屋齡11年 含車位 280萬
現在能賣多少 8,094 萬 較當時 +1,559 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段79巷32號 7F/10F 2022-02-25
146.2萬/坪 總價 4,070 萬（扣車位 3,804 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.39 坪 含車位 266萬
現在能賣多少 5,041 萬 較當時 +971 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路80號 2F/13F 2022-02-25
57.8萬/坪 總價 9,500 萬（扣車位 9,500 萬）
住宅大樓 — 權狀 164.45 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 11,766 萬 較當時 +2,266 萬（+24%）
臺北市中正區晉江街75號 5F/7F 2022-02-25
81.7萬/坪 總價 1,935 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 23.68 坪 屋齡9年
現在能賣多少 2,397 萬 較當時 +462 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段102號 11F/26F 2022-02-25
82.6萬/坪 總價 10,600 萬（扣車位 10,000 萬）
住宅大樓 — 權狀 128.27 坪 屋齡26年 含車位 600萬
現在能賣多少 13,129 萬 較當時 +2,529 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段27號 1F/12F 2022-02-25
89.6萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 22.44 坪 屋齡34年 含車位
現在能賣多少 2,490 萬 較當時 +480 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街26號 1F/7F 2022-02-25
81.3萬/坪 總價 8,800 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 108.19 坪 屋齡41年
現在能賣多少 10,899 萬 較當時 +2,099 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段261號 4F/14F 2022-02-25
150.0萬/坪 總價 2,716.5 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.11 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,365 萬 較當時 +648 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段172號 12F/13F 2022-02-24
133.5萬/坪 總價 2,963 萬（扣車位 2,733 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.38 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,670 萬 較當時 +707 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 4F/13F 2022-02-23
121.6萬/坪 總價 2,455 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪
現在能賣多少 3,041 萬 較當時 +586 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街33巷30號 4F/6F 2022-02-23
79.3萬/坪 總價 6,300 萬（扣車位 6,300 萬）
華廈 6房2廳3衛 權狀 79.49 坪 屋齡32年 含車位
現在能賣多少 7,803 萬 較當時 +1,503 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路一段180號 10F/10F 2022-02-23
57.3萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 38.72 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 2,750 萬 較當時 +530 萬（+24%）
臺北市中正區泉州街155號 1F/10F 2022-02-23
53.7萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.12 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +258 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路一段45號 14F/14F 2022-02-22
106.7萬/坪 總價 1,210 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 11.34 坪 屋齡15年
現在能賣多少 1,499 萬 較當時 +289 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段68之1號 全F/3F 2022-02-21
297.8萬/坪 土地 743.8 萬/坪 總價 18,000 萬
透天 — 權狀 60.44 坪
現在能賣多少 22,294 萬 較當時 +4,294 萬（+24%）
臺北市中正區門街142號 2F/7F 2022-02-21
62.8萬/坪 總價 1,960 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.21 坪 屋齡3年
現在能賣多少 2,428 萬 較當時 +468 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 3F/13F 2022-02-20
123.3萬/坪 總價 2,720 萬（扣車位 2,490 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.1 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 3,369 萬 較當時 +649 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 4F/13F 2022-02-19
106.5萬/坪 總價 2,154 萬（扣車位 1,924 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 21.97 坪 含車位 230萬
現在能賣多少 2,668 萬 較當時 +514 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段88號 7F/14F 2022-02-19
90.8萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 19.83 坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 2,229 萬 較當時 +429 萬（+24%）
臺北市中正區愛國東路88號 8F/13F 2022-02-19
150.6萬/坪 總價 6,820 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.3 坪 屋齡1年
現在能賣多少 8,447 萬 較當時 +1,627 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段84巷11號 1F/5F 2022-02-19
78.8萬/坪 總價 1,200 萬
公寓 — 權狀 15.24 坪
現在能賣多少 1,486 萬 較當時 +286 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段170號 12F/13F 2022-02-18
122.7萬/坪 總價 2,217 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 18.07 坪
現在能賣多少 2,746 萬 較當時 +529 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段273號 8F/10F 2022-02-17
105.8萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,650 萬）
華廈 1房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡6年 含車位 300萬
現在能賣多少 3,654 萬 較當時 +704 萬（+24%）
臺北市中正區門街99巷32號 1F/4F 2022-02-17
72.5萬/坪 總價 1,280 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.65 坪 屋齡44年
現在能賣多少 1,585 萬 較當時 +305 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路二段66巷19號 7F/11F 2022-02-17
79.8萬/坪 總價 2,150 萬
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 26.94 坪 屋齡31年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +513 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路51號 3F/14F 2022-02-16
67.9萬/坪 總價 21,200 萬（扣車位 21,200 萬）
住宅大樓 24房1廳24衛 權狀 312.1 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −1,081 萬
現在能賣多少 26,258 萬 較當時 +5,058 萬（+24%）
臺北市中正區博愛路63號 8F/10F 2022-02-16
55.5萬/坪 總價 6,050 萬
華廈 — 權狀 108.98 坪 屋齡43年
現在能賣多少 7,493 萬 較當時 +1,443 萬（+24%）
臺北市中正區連雲街50號 2F/5F 2022-02-15
111.7萬/坪 總價 4,470 萬（扣車位 4,270 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 40.01 坪 屋齡18年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +10 萬
現在能賣多少 5,536 萬 較當時 +1,066 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路二段8巷10號 5F/14F 2022-02-14
117.5萬/坪 總價 9,350 萬（扣車位 9,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 90.43 坪 屋齡5年 含車位 300萬
現在能賣多少 11,581 萬 較當時 +2,231 萬（+24%）
臺北市中正區中華路一段95巷7號 2F/25F 2022-02-14
91.4萬/坪 總價 7,960 萬（扣車位 7,550 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 101.06 坪 屋齡6年 含車位 410萬
現在能賣多少 9,859 萬 較當時 +1,899 萬（+24%）
臺北市中正區仁愛路一段23巷17號 5F/6F 2022-02-14
109.5萬/坪 總價 6,198 萬（扣車位 5,798 萬）
華廈 — 權狀 59.54 坪 屋齡8年 含車位 400萬
現在能賣多少 7,677 萬 較當時 +1,479 萬（+24%）
臺北市中正區南昌路一段121號 1F/18F 2022-02-14
159.3萬/坪 總價 9,050 萬
住宅大樓 — 權狀 56.81 坪 屋齡12年
現在能賣多少 11,209 萬 較當時 +2,159 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路四段176之1號 9F/13F 2022-02-13
128.6萬/坪 總價 2,596 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.19 坪
現在能賣多少 3,215 萬 較當時 +619 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-02-12
124.3萬/坪 總價 12,500 萬（扣車位 11,300 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
較上次成交 ↓ −300 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −938 萬
現在能賣多少 15,482 萬 較當時 +2,982 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路65號 12F/15F 2022-02-12
102.9萬/坪 總價 2,100 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 20.41 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,601 萬 較當時 +501 萬（+24%）
臺北市中正區重慶南路三段129號 3F/12F 2022-02-08
72.2萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.61 坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,127 萬 較當時 +217 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路三段31號 3F/13F 2022-01-27
96.8萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.01 坪 屋齡2年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 4,335 萬 較當時 +835 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 2F/15F 2022-01-26
54.5萬/坪 總價 35,470 萬
住宅大樓 — 權狀 651.39 坪 屋齡41年
現在能賣多少 43,932 萬 較當時 +8,462 萬（+24%）
臺北市中正區汀州路二段40號 3F/14F 2022-01-26
59.6萬/坪 總價 2,080 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.92 坪 屋齡26年
現在能賣多少 2,576 萬 較當時 +496 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 14F/15F 2022-01-26
106.1萬/坪 總價 3,198 萬（扣車位 2,948 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.97 坪 屋齡6年 含車位 250萬
現在能賣多少 3,961 萬 較當時 +763 萬（+24%）
臺北市中正區師大路170號 7F/12F 2022-01-23
76.9萬/坪 總價 712 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 9.26 坪 屋齡44年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +170 萬（+24%）
臺北市中正區衡陽路26號 9F/15F 2022-01-23
107.1萬/坪 總價 1,880 萬
住宅大樓 — 權狀 17.55 坪 屋齡6年
現在能賣多少 2,328 萬 較當時 +448 萬（+24%）
臺北市中正區忠孝東路二段126號 4F/13F 2022-01-21
109.3萬/坪 總價 5,020 萬（扣車位 5,020 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 45.92 坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 6,218 萬 較當時 +1,198 萬（+24%）
臺北市中正區水源路37之6號 6F/13F 2022-01-21
65.2萬/坪 總價 2,348 萬（扣車位 2,348 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.03 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,908 萬 較當時 +560 萬（+24%）
臺北市中正區信義路二段259號 4F/14F 2022-01-21
150.0萬/坪 總價 2,682 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 17.88 坪 屋齡4年
現在能賣多少 3,322 萬 較當時 +640 萬（+24%）
臺北市中正區三元街85號 16F/21F 2022-01-20
91.5萬/坪 總價 4,630 萬（扣車位 4,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.14 坪 含車位 330萬
現在能賣多少 5,735 萬 較當時 +1,105 萬（+24%）
臺北市中正區羅斯福路三段136號 6F/22F 2022-01-19
127.6萬/坪 總價 12,800 萬（扣車位 11,600 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 137.63 坪 屋齡1年 含車位 1,200萬
現在能賣多少 15,854 萬 較當時 +3,054 萬（+24%）
臺北市中正區臨沂街61巷5之5號 5F/5F 2022-01-18
71.7萬/坪 總價 2,150 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 30 坪 屋齡53年
現在能賣多少 2,663 萬 較當時 +513 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
31.9萬/坪 總價 123.4 萬
住宅大樓 — 權狀 3.87 坪 屋齡41年
現在能賣多少 153 萬 較當時 +30 萬（+24%）
臺北市中正區延平南路110號 3F/15F 2022-01-17
38.0萬/坪 總價 355 萬
住宅大樓 — 權狀 9.34 坪 屋齡41年
現在能賣多少 440 萬 較當時 +85 萬（+24%）

共 2,068 筆，依時間新→舊。第 1,651–1,700 筆（第 34／42 頁）。

臺北市中正區 房價常見問題

中正區房價現在多少？

臺北市中正區成屋實價登錄單價中位 80.2 萬/坪、平均 85.1 萬/坪，多數成交落在 45–138 萬/坪，共 12,403 筆，資料截至 2026 年第三季。

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